Дело № 33-2969/2010 Докладчик Крайнова И.К.
Судья Белокур А.Н.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Владимир 16 сентября 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Скляровой Е.И., Удальцова А.В.,
при секретаре Вяловой Л.В.,
с участием прокурора Шайковой В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Неверовой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Неверовой Д.В., Неверовой А.В., на решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 12.08.2010г., которым удовлетворены исковые требования Евсеичевой А.Б. к Неверовой М.А., Неверовой Д.В., Неверовой А.В. о выселении из жилого помещения.
у с т а н о в и л а:
Евсеичева А.Б. обратилась с иском к Неверовой М.А. и ее несовершеннолетним детям, просит выселить их из квартиры, расположенной по адресу: ****. В обосновании иска указывает, что является собственником данного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного **** Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, серия ****. При регистрации перехода права собственности, каких либо ограничений (обременений) указанного домовладения зарегистрировано не было, в настоящее время она не может реализовать свое право собственника, поскольку в данном доме проживает ответчик Неверова М.А., которая получив в **** года обманным путем ключи от входной двери дома и высказав намерение купить данный дом пользуется им как своим собственным более шести месяцев без ее на это согласия.
Представитель истца по доверенности Колоскова Е.О. исковые требования поддержала, пояснила, что **** по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом Евсеичевой А.Б., был куплен жилой дом с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: ****. На момент заключения договора купли-продажи от ****, при осмотре дома следов проживания в нем других лиц не установлено, продавцом А. были переданы ключи от дома Евсеичевой А.Б. В настоящее время истец не имеет возможности реализовать свои права собственника, поскольку в нем проживает ответчик Неверова М.А., которая в **** года обманным путем завладела ключами от входной двери, высказав намерение купить данный объект недвижимости, на протяжении шести месяцев ответчик пользуется домом как своим собственным, не имея на то законных оснований.
Ответчик Неверова М.А., иск не признала, пояснила, что проживает в спорном доме с **** года. Ключи от входной двери ей передал наследник К., который обещал продать ей дом за **** рублей. К., выдал Г. доверенность на продажу дома. Г. перепродала дом своему супругу А., затем Неверова М.А. узнала, что А. продал дом Евсеичевой А.Б. Спустя некоторое время, Евсеичева А.Б. потребовала, чтобы Неверова М.А. освободила дом и отдала ключ.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Неверова М.А. просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником дома **** на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного **** Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, серия ****, а так же договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от **** заключенного с А. является Евсеичева А.Б.
Разрешая данный спор суд правильно пришел к выводу, что Неверова М.А. и ее несовершеннолетние дети прав на указанное жилое помещение не имеют, вселились в жилое помещение без согласия истца. При этом доводы Неверовой М.А. о том, что она в **** году вселилась в жилое помещение с согласия прежнего собственника К. и уплатила ему покупную сумму за дом, были исследованы судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка и они верно признаны несостоятельными.
Каких-либо документов подтверждающих право собственности на вышеуказанный дом ответчиком Неверовой М.А. не предоставлено.
Материалами дела подтверждается, что Неверова М.А. зарегистрирована по адресу: ****. В настоящее время Неверова М.А. и ее несовершеннолетние дети проживают в спорном домовладении без регистрации, что подтверждается справкой из администрации муниципального образования Октябрьское. Своими действиями ответчик нарушает права Евсеичевой А.Б. как собственника.
Доводы кассационной жалобы Неверовой М.А. о не принятие во внимание судом первой инстанции нахождения в О. заявления о привлечении к уголовной ответственности Г. а так же обжалование ею в Президиуме Владимирского областного решения Вязниковского городского суда не может повлечь отмену принятого решения, поскольку не влияет на его существо.
Суд первой инстанции обоснованно не усмотрел законных оснований для проживания Неверовой М.А. в спорном домовладении.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 12 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Неверовой М.А. - без удовлетворения.
Председательствующий И.К.Крайнова
Судьи Е.И.Склярова
А.В.Удальцов