Дело № 33-3049/10 Докладчик Писарева З.В.
Судья Кондратьева О.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Писаревой З.В.,
и судей Кирюшиной О.А., Закатовой О.Ю.,
при секретаре Загорной Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 23 сентября 2010 года дело по кассационным жалобам представителя Щедрина А.К. - адвоката Орловой О.В, представителя Муравьева А.А. - адвоката Савостикова Г.И., представителя Семенихина А.М. - адвоката Егоровой Н.И., представителя Муравьевой О.А. - адвоката Егорова М.Г. на решение Суздальского районного суда Владимирской области от 27 июля 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Бережной В.С. - удовлетворить.
Признать Муравьева А.А., Муравьеву О.А., Щедрина А.К., Семенихина А.М. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ****.
Взыскать с Муравьева А.А. в пользу Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме **** рублей.
Взыскать с Муравьевой О.А. в пользу Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме **** рублей.
Взыскать с Щедрина А.К. в пользу Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме **** рублей.
Взыскать с Семенихина А.М. в пользу Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме **** рублей.
Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., выслушав возражения на кассационную жалобу представителя истца Худякова О.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Бережная В.С. обратилась в суд с иском к Муравьеву А.А., Муравьевой О.А., Щедрину А.К. и Семенихину А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от **** г., заключенного с Х., ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****. В приобретенном ею жилом доме зарегистрированы ответчики Муравьев А.А., Муравьева О.А., Щедрин А.К. и Семенихин А.М. Поскольку при заключении договора купли-продажи Х. обязался снять ответчиков с регистрационного учета, однако не исполнил данное обязательство, соглашения о сохранении за ними право пользования жилым помещением она с кем-либо не заключала, и не имеет такого намерения, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Муравьев А.А., Муравьева О.А., Щедрин А.К. и Семенихин А.М. в судебное заседание не явились, установить их местонахождение не представилось возможным.
Представители ответчиков, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокаты Савостиков Г.И., Егоров М.Г., Орлова О.В., Егорова Н.И. - возражали против удовлетворения иска, полагая, что ответчики не утратили право пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица - администрации МО **** сельское поселение Суздальского района Владимирской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном письменном заявлении поддержал исковые требования.
По делу постановлено указанное выше решение суда.
В кассационных жалобах представители ответчиков Щедрина А.А. - адвокат Орлова О.В., Муравьева А.А. - адвокат Савостиков Г.И., Семенихина А.М. - адвокат Егорова Н.И., Муравьевой О.А. - адвокат Егоров М.Г. просят решение отменить, считая, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела и выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что по данным свидетельств о государственной регистрации права от **** г. Бережной В.С. на праве собственности принадлежат земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенные по адресу: **** (л.д. 6 - 7).
В указанном домовладении зарегистрированы: Семенихин А.М., Щедрин А.К., Муравьев А.А. и Муравьева О.А., что подтверждается адресными справками, а также справкой администрации МО **** сельское поселение Суздальского района Владимирской области (л.д. 8, 60 - 63).
Оценивая представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что в настоящее время собственником спорного жилого дома является истец, ответчики в нем не проживают, местонахождение их неизвестно, одновременно, Муравьев А.А., Муравьева О.А. и Щедрин А.К. были зарегистрированы в данном домовладении как члены семьи собственника, а Семенихин А.М. был зарегистрирован на основании заявления Муравьева А.А. на период, когда последний собственником домовладения уже не являлся, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики не являются членами семьи Бережной В.С. и соглашение о сохранении за ними права пользования отсутствует.
Доводы кассационных жалоб о том, что при заключении договора купли-продажи ответчики не принимали на себя обязательств сняться с регистрационного учета, являются несостоятельными.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным.
По делу правильно применен материальный закон, всем представленным доказательствам в решении дана надлежащая оценка, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для удовлетворения кассационных жалоб, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 27 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя Щедрина А.К. - адвоката Орловой О.В, представителя Муравьева А.А. - адвоката Савостикова Г.И., представителя Семенихина А.М. - адвоката Егоровой Н.И., представителя Муравьевой О.А. - адвоката Егорова М.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий З.В. Писарева
Судьи областного суда О.А. Кирюшина О.Ю. Закатова