Дело № 33-73/2011
докладчик - Кирюшина О.А.
судья - Тарасова И.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕСудебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе: председательствующего Белогуровой Е.Е. судей Закатовой О.Ю., Кирюшиной О.А.при секретаре Працко О.Ю.,рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 18 января 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Приходько В.Н. на заочное решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 15 октября 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Сочневой Т.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Тищенко Л.В., Приходько В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для снятия Тищенко Л.В., Приходько В.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Заслушав доклад судьи Кирюшиной О.А., объяснения Приходько В.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Сочнева Т.В. обратился в суд с иском к Тищенко Л.В., Приходько В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от **** года, заключенного между ней и бывшим владельцем Тищенко Л.В.. В указанной квартире зарегистрированы Приходько В.Н. и Тищенко Л.В., которые не желают добровольно выписаться из принадлежащего ей жилого помещения, чем нарушают её права как собственника помещения.
В судебном заседании истец Сочнева Т.В., полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования. Кроме того, пояснила, что решением Гусь-Хрустального городского суда от 15.06.2010 года договор купли-продажи спорной квартиры признан судом недействительным с момента его заключения, признана недействительной запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 19.08.2010 года решение отменено, принято новое решение, которым Тищенко Л.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
Ответчики Тищенко Л.В., Приходько В.Н., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Приходько В.Н., считая его необоснованным, нарушающим его права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Сочнева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии **** №**** от **** года, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от **** года, заключенным между бывшим владельцем квартиры Тищенко Л.В. и Сочневой Т.В..
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики Приходько В.Н. и Тищенко Л.В., чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, верно применил положения ст.292 ГК РФ.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Сочневой Т.В., с учетом положения ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением Тищенко Л.В. и Приходько В.Н. подлежат прекращению, а ответчики снятию с регистрационного учета.
Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, соглашения о прядке пользования квартирой с истцом, как с новым собственником, не заключали, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд обоснованно прекратил право пользования ответчиков спорным жилым помещением.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены верно, вывод суда основан на правильном применении норм материального права.
Нарушений процессуальных норм, предусмотренных ст. 364 ГПК РФ, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении данного дела, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а кассационная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. 361, 366-367 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 15 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Приходько В.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Е.Е. Белогурова
Судьи О.Ю. Закатова
О.А. Кирюшина