Дело № 33-98/11 Докладчик Крайнова И.К.
Судья Зеленова Л.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Скляровой Е.И., Сергеевой И.В.,
при секретаре Афанасьевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 18 января 2011 года
дело по кассационной жалобе представителя Бесчетникова А.А. - Захаровой Г.Н.
на решение Собинского городского суда Владимирской области от 19 ноября 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Корпусева Г.П. удовлетворить.
Признать недействительным акт согласования границ между земельными участками **** и **** в СНТ «Т» от ****, признать недействительным землеустроительное дело по земельному участку **** с кадастровым номером ****, расположенному в СНТ «Т» ****, признать недействительным местоположение смежной границы земельных участков **** и **** в СНТ «Т» ****, установить смежную границу между земельными участками **** и **** в СНТ «Т» **** в соответствии с приложением № 3 к экспертному заключению:
по фасаду за исходную точку принять т.14 от т.14 до т.13" установить спорную границу на расстоянии **** метров. При этом размер границы по фасаду земельного участка **** составит **** метров, а земельного участка **** - **** метров.
по зафасадной границе - от т.38 до т.38" сместить границу на **** м в сторону участка ****. При этом размер границы по задней границы земельного участка **** составить **** метров, а земельного участка **** - **** метров.
Взыскать возмещение судебных расходов с Бесчетникова А.А. в пользу Корпусева Г.П. в сумме **** рублей, в возврат госпошлины **** руб.
Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., объяснения представителя Бесчетникова А.А. - Захаровой Г.Н., просившей отменить решение суда, представителя Корпусева Г.П. - Корпусевой Т.П., просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Корпусев Г.П. обратился в суд с иском к Бесчетникову А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании восстановить границы участка.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка **** площадью **** кв.м в СНТ «Т» ****. Владелец соседнего земельного участка **** Бесчетников А.А. установил между участками сторон забор, уменьшив площадь участка истца на **** кв.м. При обращении Корпусева Г.В. в администрацию г.Собинки Владимирской области с заявлением о принятии мер было установлено, что фактическая ширина земельного участка **** меньше указанного в свидетельстве ****.
Впоследствии уточнил исковые требования, просив признать недействительными акт согласования границ земельного участка **** в СНТ «Т», в котором подпись исполнена не им, и землеустроительное дело по данному участку, установление местоположения границы земельных участков **** и **** и установить границу между участками.
В судебном заседании представитель ответчика Бесчетникова А.А. иск не признал, в возражениях указав, что Бесчетников А.А. приобрел земельный участок **** площадью **** кв.м в **** году. Межевание названного участка проводилось в **** году. Забор установлен ответчиком в соответствии с результатами межевания. Просил применить последствия срока исковой давности, поскольку Корпусев Г.В. знал о проведении межевания в момент его проведения.
Представитель третьего лица МУП «Землемер» возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Корпусев Г.В. о межевании знал, но акт согласования подписан председателем товарищества, так как истец при проведении работ по межеванию повел себя неадекватно и ушел.
Третье лицо Афанасьев А.В., собственник земельного участка **** в СНТ «Т», в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Бесчетникова А.А. - Захарова Г.Н. просит решение суда отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации г.Собинки Владимирской области **** от **** Корпусеву Г.П. выделен в собственность земельный участок **** площадью **** кв.м в СНТ «Т».
Бесчетников А.А. является собственником соседнего земельного участка **** площадью **** кв.м с **** года на основании договора купли-продажи от **** В **** году было проведено межевание земельного участка с установлением его границ на местности и подписанием акта согласования границ с собственниками смежных участков.
По результатам оценки показаний свидетелей, в том числе одного из бывших собственников земельного участка **** в период с **** гг. до ****.г. К., судом достоверно установлено, что с **** гг. и до **** года фактическая смежная граница между участками **** и **** была обозначена межой. В **** года ответчиком в соответствии с результатами межевания установлен забор между участками, при этом указанная межа в настоящее время находится на его участке.
Вместе с тем, Корпусев Г.В. акт согласования не подписывал и смежную границу с собственником соседнего участка не согласовывал, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица и показаниями свидетеля Р.
При таких обстоятельствах, акт согласования границ от **** составлен с нарушением требований законодательства, в том числе ст.70 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания), Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., предусматривающих необходимость согласования границ собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями).
Согласно экспертному заключению **** от **** фактические площади и размеры границ земельных участков сторон не соответствуют площадям и размерам границ по землеотводным и правоустанавливающим документам. В результате межевания в **** году ширина участка **** увеличилась по фасаду на **** м, по зафасадной границе - на **** м по сравнению с указанным в землеотводных документах, что в совокупности с иными имеющимися доказательствами позволяет утверждать об увеличении участка за счет уменьшения соседнего за ****.
С учетом вышеизложенного суд пришел к обоснованному выводу о признании недействительным акта согласования границ между земельными участками **** и **** в СНТ «Т» и, как следствие, землеустроительного дела и местоположения смежной границы, обозначенного забором. Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности проверен судом и правильно признан несостоятельным, поскольку нарушение прав Корпусева Г.П. со стороны Бесчетникова А.А. имело место в **** года в результате установки забора с отступлением от прежней границы, а исковые требования заявлены в **** года, то есть в пределах общего срока обращения в суд.
При этом экспертом предложен один вариант определения смежной границы между земельными участками сторон путем ее смещения в сторону участка **** по фасадной границе - на **** см, по зафасадной границе - на **** см. При таком местоположении границы размер границ участка **** по фасадной и зафасадной границам будет соответствовать первичным землеотводным документам, а размер границ участка **** превысит размер по первичным землеотводным документам, что в минимальной степени затронет интересы Бесчетникова А.А. В связи с чем, суд правомерно принял предложенный экспертом вариант, в соответствии с которым и установил смежную границу между участками **** и **** в СНТ «Т».
Доводы кассационной жалобы являются аналогичными тем, на которые ответчик ссылался в обоснование своих возражений, являлись предметом исследования и оценки суда и фактически направлены на переоценку его суждения, с чем судебная коллегия согласиться не может.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Собинского городского суда Владимирской области от 19 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Бесчетникова А.А. - Захаровой Г.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий И.К.Крайнова
Судьи Е.И.Склярова
И.В.Сергеева