Дело № 33-402/11 Докладчик Удальцов А.В.
Судья Слепакова О.Е.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
Председательствующего Крайновой И.К.
и судей Удальцова А.В., Астровко Е.П.
при секретаре Афанасьевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 08 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе Шибанова П.В. на решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 16 декабря 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Шибанова П.В. к Горбуновой А.С. и Горбуновой Е.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать прекращенным право пользования Горбуновой А.С. жилым помещением - квартирой ****.
В удовлетворении требований о признании прекращенным права пользования Горбуновой Е.С. жилым помещением - квартирой ****, Шибанову П.В. отказать.
Взыскать с Горбуновой А.С. в пользу Шибанова П.В. **** рублей в возврат расходов по уплате государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., заслушав объяснения представителя истца по доверенности Худякова О.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения против доводов жалобы представителя Горбуновой Е.С. Антоненковой М.Е., представителя ЖСК №13 Беляевой Н.А., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Шибанов В.П. обратился в суд с иском к Горбуновой А.С., Горбуновой Е.С. о признании прекращенным их право пользования принадлежащей истцу квартирой, находящейся по адресу: ****
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, приобретя его 08.07.2010г. у Матвеевой С.В. (договор зарегистрирован 13.07.2010г.).
Ответчики с момента перехода права собственности на спорную квартиру утратили право пользования ей, поскольку согласия на их вселение Шибанов П.В. не давал, членами его семьи они не являются.
В судебном заседании представитель истца Шибанова П.В. - Худяков О.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Горбунова А.С. исковые требования признала. Дополнительно указала, что добровольно выехала из квартиры около 4 лет назад, её вещей там нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, намерений проживать в квартире не имеет.
Законный представитель Горбуновой Е.С. - опекун Антоненкова М.Е. возражала относительно удовлетворения исковых требований. В возражение указала, что Горбунова Е.С. проживала в спорной квартире с рождения, зарегистрирована в ней. В настоящее время проживает с опекуном, однако прав на жилое помещение не утратила, иного жилого помещения не имеет.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков ЖСК №103 Беляева Н.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований. Дополнительно указала, что в ЖСК не предоставлялись сведения о смене собственников, квитанции выставлялись на имя Шибановой З.А., при этом оплату счетов производил истец.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления образования администрации г. Владимира Гайсина И.Е. просила отказать в удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что за Горбуновой Е.С. до достижения ею совершеннолетия сохранено право пользования спорной квартирой.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в кассационной жалобе просит Шибанов П.В. В обоснование доводов жалобы указано, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия пришла к следующему.
Как следует из материалов дела, Мирошкина (Шибанова) З.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. В данной квартире были зарегистрированы: собственник, Мирошкина (Горбунова) С.Б. (дочь собственника), Шибанов В.П. (муж собственника), Шибанов П.В. (сын собственника от брака с Шибановым В.П.). Кроме того, в квартире с момента рождения были зарегистрированы дети Мирошкиной (Горбуновой) С.Б. - Горбунова А.С. (18.12.1988 года рождения), Горбунова Е.С. (10.02.2001 года рождения).
После смерти 02.08.2004г. Горбуновой С.Б., над Горбуновой Е.С. установлена опека. Опекуном назначена Антоненкова М.Е. у которой она проживает. Горбунова А.С. в спорной квартире не проживает, выехала добровольно.
04.12.2009г. Шибанов В.П., действуя на основании доверенности от имени Шибановой З.А., продал спорную квартиру Э. (дата госрегистрации 10.12.2009г.), который в свою очередь продал её Матвеевой С.В. (дата госрегистрации 15.01.2010г.)
08.07.2010г. Матвеева С.В. продала спорную квартиру истцу (дата госрегистрации 13.07.2010г.).
15.07.2010г. Шибанова З.А. умерла.
Удовлетворяя исковые требования Шибанова П.В., в части прекращения права пользования Горбуновой А.С. жилым помещением - квартирой № ****, суд дал надлежащую оценку их признанию, совершенному последней. Оснований для непринятия признания иска ответчиком, предусмотренных п.2 ст. 39 ГПК РФ не имеется.
Несовершеннолетняя Горбунова Е.С., 2001 года рождения, приобрела право постоянного пользования в спорной квартире с момента рождения, зарегистрирована в ней. Данное право было производно от права постоянного пользования квартирой ее матери - Горбуновой С.Б., которая вселилась в качестве члена семьи собственника жилого помещения. В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что несовершеннолетняя Горбунова Е.С. имеет право постоянного пользования на иное жилое помещение.
Кроме того, постановлением главы администрации Фрунзенского района города Владимира № 521 от 01.10.2004г. «Об установлении опеки над несовершеннолетней Горбуновой Е.С.» местом её жительства определено место жительства опекуна - ****
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В то же время в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, за которым не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживают внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Определяя права детей, находящихся под опекой (попечительством), СК РФ (ст. 148) устанавливает, что дети имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.
Таким образом, вывод суда о наличии у несовершеннолетней Горбуновой Е.С. права проживания в квартире № **** является верным.
Между тем, в силу п.1 ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.
С учетом того, что у несовершеннолетней Горбуновой Е.С. отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, а также возможность обеспечения иным жильем (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) в связи с имущественным положением, право проживания в спорной квартире может быть сохранено за ней лишь до достижения совершеннолетия.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части отказа в удовлетворении требований о признании прекращенным права пользования Горбуновой Е.С. жилым помещением - квартирой ****.
В связи с изложенным, судебная коллегия, полагает решение законным и обоснованным, считая необходимым изменить его в части.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 16.12.2010г. в части отказа Шибанову П.В. в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права пользования Горбуновой Е.С. жилым помещением - квартирой **** отменить.
Вынести в данной части новое решение, которым признать прекращенным постоянное право пользования Горбуновой Е.С. квартирой ****.
Сохранить право временного пользования Горбуновой Е.С., 10.02.2001 года рождения, квартирой **** до достижения ею совершеннолетия.
В остальной части решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 16.12.2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шибанова П.В. - без изменения.
Председательствующий Крайнова И.К.
Судьи Удальцов А.В.
Астровко Е.П.