Дело № 33-776/11 Докладчик Крайнова И.К.
Судья Кондратьева И.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Сергеевой И.В., Астровко Е.П.,
при секретаре Язевой Л.В.,
с участием прокурора Куропаткина А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 марта 2011 года
дело по кассационному представлению Собинского межрайонного прокурора
на решение Собинского городского суда Владимирской области от 22 декабря 2010 года, которым постановлено:
Собинскому межрайонному прокурору в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., объяснения прокурора, просившего отменить решение суда, Челышкова Р.В., представителя Крутова К.Н. - адвоката Калмыковой О.В., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Собинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Владимирской области и Собинского района Владимирской области к Челышкову Р.В., Крутову К.Н. о признании недействительным договора дарения земельного участка от **** и регистрации права собственности на земельный участок за Челышковым Р.В.
В обоснование своих требований указал, что **** между Крутовым К.Н. и Челышковым Р.В. заключен договор дарения земельного участка площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенного в **** на землях сельскохозяйственного назначения. **** на основании заключенного договора за Челышковым Р.В. зарегистрировано право собственности на приобретенный объект недвижимости. Считает совершенную сделку дарения притворной, поскольку фактически между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка с уплатой Челышковым Р.В. Крутову К.Н. **** руб. **** коп. Между тем, при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ - в данном случае Владимирская область и муниципальное образование Собинский район имеют преимущественное право покупки, однако, продавец не известил о своем намерении продать участок.
В судебном заседании ответчик Челышков Р.В. иск не признал, в возражениях указав, что переданные представителю Крутова К.Н. - С. денежные средства в размере **** руб. **** коп. являлись платой за проведение межевания спорного участка, что согласуется с п.**** договора дарения о возложении всех расходов на одаряемого. Также считает, что представленные прокурором объяснения не могут быть признаны допустимыми доказательствами, поскольку административного расследования не проводилось, законных оснований для отобрания объяснений не имелось.
Ответчик Крутов К.Н., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился. Его представитель иск не признал, в возражениях указав, что оформление земельного участка, в том числе межевание, проводилось за счет Челышкова Р.В. Считает, что приложенные к иску объяснения взяты с нарушением требований законодательства и не могут быть приняты во внимание.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационном представлении Собинский межрайонный прокурор просит отменить решение суда в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд обоснованно, с учетом обстоятельств дела и действующего законодательства пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным договора дарения земельного участка площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенного в **** на землях сельскохозяйственного назначения, заключенного **** между Крутовым К.Н., от имени которого по доверенности действовала С., и Челышковым Р.В.
В ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения довод прокурора о том, что **** руб. **** коп. уплачены Челышковым Р.В. в качестве покупной цены земельного участка. Ответчики не оспаривали факт передачи одаряемым представителю дарителя **** руб. **** коп. во исполнение установленного п.**** договора дарения условия о возложении всех расходов по оформлению сделки на одаряемого. В соответствии с договором **** от ****, заключенного между Крутовым К.Н. и ИП А., последнему ответчиком было поручено выполнить подготовку документов для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером **** в ****, стоимость работ составила **** руб. **** коп. Договор сторонами был исполнен, претензий друг к другу они не имеют. При этом приложенные к иску объяснения Крутова К.Н., Челышкова Р.В., С., отобранные оперуполномоченным ОБЭП ОВД по Собинскому району Владимирской области, не могут служить подтверждением позиции прокурора, поскольку в силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения, полученные в предусмотренном законом порядке, в то время как в данном случае правомерность получения объяснений вызывает сомнения, суду информация о законных основаниях для получения объяснений не предоставлена.
Кроме того, С., действующей от имени Крутова К.Н. при заключении договора дарения, Крутовым К.Н. **** выдана доверенность, уполномочивающая именно подарить спорный участок.
При таких обстоятельствах нельзя утверждать о нарушении Челышковым Р.В., Крутовым К.Н. при совершении сделки дарения положений Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регламентирующих порядок продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и предусматривающих наличие у субъекта РФ либо муниципального образования права преимущественной покупки.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Собинского городского суда Владимирской области от 22 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационное представление Собинского межрайонного прокурора - без удовлетворения.
Председательствующий И.К.Крайнова
Судьи И.В.Сергеева
Е.П.Астровко