Дело № 33-1082/11Докладчик Сергеева И.В.
Судья Якушев П.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующегоСкляровой Е.И.
и судейСергеевой И.В., Удальцова А.В.,
при секретареАфанасьевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 24 марта 2011 года
дело по кассационной жалобе представителя Чистякова Н.В., Носковой Т.П., Волкова А.В., Гоголевой Е.И., Семиной Н.П., Букарова Д.А., Тарасенкова И.И., Тарасенковой А.П., Притуляк Г.А., Шамиловой Л.А., Коршунова В.В., Малышевой В.Н., Белякова Н.Н., Андронова В.И., Кондратьева С.В., Знобова А.А. Котова П.Г.
на решение Октябрьского районного суда г.Владимира от 14 января 2011 года, которым постановлено:
Исковое заявление администрации г.Владимира к СПК «Сновицы», Притуляк Г.А., Носковой Т.П., Малышевой В.Н., Тупицыной К.И., Семиной Н.П., Белякову Н.Н., Шамиловой Л.А., Знобову А.А., Гоголевой Е.И., Андронову В.И., Коршунову В.В., Букарову Д.А., Чистякову Н.В., Волкову А.В., Кондратьеву С.В., Федотовой О.И., Тарасенкову И.И., Тарасенковой А.П. о признании права собственности муниципального образования г.Владимира на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****; возврате в порядке истребования из чужого незаконного владения земельного участка площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенного по адресу: **** и собственность муниципального образования г.Владимир, удовлетворить.
Признать право собственности МО город Владимир на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****.
Истребовать земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: **** из владения Притуляк Г.А., Носковой Т.П., Малышевой В.Н., Тупицыной К.И., Семиной Н.П., Белякова Н.Н., Шамиловой Л.А., Знобова А.А., Гоголевой Е.И., Андронова В.И., Коршунова В.В., Букарова Д.А., Чистякова Н.В., Волкова А.В., Кондратьева С.В., Федотовой О.И., Тарасенкова И.И., Тарасенковой А.П. и возвратить его в собственность МО город Владимир.
Настоящее решение является основанием для прекращения зарегистрированных прав:
Притуляк Г.А. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: Владимирская ****
Носковой Т.П. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Малышевой В.Н. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Тупицыной К.И. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Семиной Н.П. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Белякова Н.Н. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Шамиловой Л.А. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Знобова А.А. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Гоголевой Е.И. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Андронова В.И. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Коршунова В.В. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Букарова Д.А. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Чистякова Н.В. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Волкова А.В. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Кондратьева С.В. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Федотовой О.И. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Тарасенкова И.И. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Тарасенковой А.П. на **** доли в праве собственности на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****
Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., объяснения представителя СПК «Сновицы» Никитина Ю.А. и представителя ответчиков Чистякова Н.В., Носковой Т.П., Волкова А.В., Гоголевой Е.И., Семиной Н.П., Букарова Д.А., Тарасенкова И.И., Тарасенковой А.П., Притуляк Г.А., Шамиловой Л.А., Коршунова В.В., Малышевой В.Н., Белякова Н.Н., Андронова В.И., Кондратьева С.В, Знобова А.А. - Котова П.Г., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя истца Гуржос Д.С. и Татаркину И.Б., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Администрацией г.Владимира предъявлен иск к СПК «Сновицы», Притуляк Г.А., Носковой Т.П., Малышевой В.Н., Тупицыной К.И., Семиной Н.П., Белякову Н.Н., Шамиловой Л.А., Знобову А.А., Гоголевой Е.И., Андронову В.И., Коршунову В.В., Букарову Д.А., Чистякову Н.В., Волкову А.В., Кондратьеву С.В., Федотовой О.И., Тарасенкову И.И., Тарасенковой А.П. о признании права собственности муниципального образования г.Владимир на земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****, и возвращении в порядке истребования из чужого незаконного владения указанного земельного участка в собственность МО г.Владимир.
В обоснование требований указано, что **** между АО «Сновицы» и администрацией г.Владимира заключен договор купли-продажи земельного участка в границах плана (чертежа) площадью **** га, расположенного на землях АО «Сновицы». Постановлением главы администрации г.Владимира от 02 декабря 1994г. № 195 «Об изъятии земельного участка у АО «Сновицы» в районе деревень Сновицы-Боголюбка» спорный земельный участок изъят у АО «Сновицы» и включен в фонд перераспределения для последующего выделения земельных участков в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Согласно условиям договора купли-продажи от **** покупатель перечисляет продавцу за земельный участок **** млн.руб., безвозмездно предоставляет в собственность **** участков для индивидуального жилищного строительства и **** участок высокоплотной застройки. Вследствие давности заключения и исполнения договора подтверждающие взаиморасчеты бухгалтерские документы, не сохранились. Администрация г.Владимира перечислила АО «Сновицы» часть денежных средств, было предоставлено несколько земельных участков для застройки. **** между администрацией г.Владимира и АО «Сновицы» было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка от **** в соответствии с которым администрация г.Владимира в счет оставшейся суммы за изымаемый земельный участок – **** руб. представляет на праве собственности АО «Сновицы» благоустроенную квартиру в черте г.Владимира (****-квартирный жилой дом по ****). Право муниципальной собственности на изъятый земельный участок не зарегистрировано.
Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 13 ноября 2008г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 15 января 2009г. заключенный между администрацией г.Владимира и АО «Сновицы» **** договор купли-продажи земельного участка площадью **** га признан недействительным. Постановлением президиума Владимирского областного суда от 18 мая 2009г. указанные судебные постановления отменены.
При новом рассмотрении дела решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 12 октября 2009г., вступившим в законную силу 12 января 2010г., в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью **** га, заключенного **** между администрацией г.Владимира и АО «Сновицы», и о применении последствий его недействительности отказано. Однако, в период с момента вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Владимира от 13 ноября 2008г. (15 января 2009г.) и до отмены указанного решения постановлением президиума Владимирского областного суда (18 мая 2009г.) Притуляк Г.А., Носкова Т.П., Малышева В.Н., Тупицына К.И., Семина Н.П., Беляков Н.Н., Шамилова Л.А., Знобов А.А., Гоголева Е.И., Андронов В.И., Коршунов В.В., Букаров Д.А., Чистяков Н.В., Волков А.В., Кондратьев С.В., Федотова О.И., Тарасенков И.И. и Тарасенкова А.П. зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, который был выделен из земельного участка площадью **** га, изъятого администрацией г.Владимира у АО «Сновицы» путем выкупа в соответствии с договором купли-продажи от ****.
В судебном заседании представители истца Гуржос Д.С. и Татаркина И.Б. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Волков А.В., представитель ответчиков Притуляк Г.А., Носковой Т.П., Малышевой В.Н., Семиной Н.П., Шамиловой Л.А., Гоголевой Е.И., Андронова В.И., Знобова А.А., Коршунова В.В., Букарова Д.А., Чистякова Н.В., Волкова А.В., Кондратьева С.В., Тарасенкова И.И., Тарасенковой А.П. и Белякова Н.Н.-Котов П.Г., представитель СПК «Сновицы» Никитин Ю.А. заявленные исковые требования не признали.
В обоснование возражений на иск указали, что на момент заключения **** между АО «Сновицы» и администраций г.Владимира договора купли-продажи земельного участка АО «Сновицы» правом собственности на земельный участок площадью **** га не обладало. Данное обстоятельство подтверждается решением Суздальского районного суда Владимирской области от 24 июня 2010г. по делу № 2-844/2010, которым АО «Сновицы» признано не приобретшим право собственности на земельный участок площадью **** га, в том числе в черте г.Владимира **** га, в соответствии с постановлением главы администрации Суздальского района Владимирской области от 11 декабря 1992 № 620 и постановлением главы администрации Суздальского района Владимирской области от 08 июля 1994г. № 417, а также признано недействительным свидетельство на право собственности на землю серии **** № ****, выданное АОЗТ «Сновицы» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Суздальского района Владимирской области ****. Договор от **** купли-продажи земельного участка является недействительным как ничтожный, поскольку ПО «Сновицы» не имело право его отчуждать, а сам договор и переход права собственности по договору не были зарегистрированы. Кроме того, договор от **** администрацией г.Владимира не исполнен. Также не может применяться постановление главы администрации г.Владимира от 02 декабря 1994 № 195 «Об изъятии земельного участка у АО «Сновицы» в районе деревень Сновицы-Боголюбка», поскольку в нарушение части 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации оно не было опубликовано.
Кроме того, администрация г.Владимира распорядилась данным земельным участком, приняв совместно с администрацией Суздальского района Владимирской области постановление от 14 ноября 1994 № 677, от 24 ноября 1994 № 189 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи членам сельхозпредприятий», земли которых входят в городскую черту г.Владимира, в том числе АО «Сновицы» - общая площадь в собственности **** га, из них в черте г.Владимира **** га (на каждого собственника **** га).
Право собственности Притуляк Г.А.. Носковой Т.П., Малышевой В.Н., Тупицыной К.И., Семиной Н.П., Белякова Н.Н., Шамиловой Л.А., Знобова А.А., Гоголевой Е.И., Андронова В.И., Коршунова В.В., Букарова Д.А., Чистякова Н.В., Волкова А.В., Кондратьева С.В., Федотовой О.И., Тарасенкова И.И. и Тарасенковой А.П. на спорный земельный участок зарегистрировано в период после вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Владимира от 13 ноября 2008г., которым признан недействительным договор от ****. купли-продажи земельного участка площадью **** га, заключенный между администрацией г.Владимира и АО «Сновицы». Основаниями для регистрации права собственности явились свидетельства на право собственности на землю, выданные указанным гражданам комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Суздальского района Владимирской области, в которых указано, что им принадлежат земельные участки по адресу: АО «Сновицы» площадью **** га, в том числе в черте г.Владимира **** га; протокол общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Сновицы» от **** договор от **** об определении долей в праве собственности на спорный земельный участок.
Ответчики Притуляк Г.А., Носкова Т.П., Малышева В.Н., Тупицына К.И., Семина Н.П., Беляков Н.Н., Шамилова Л.А., Гоголева Е.И., Андронов В.И., Коршунов В.В., Букаров Д.А., Чистяков Н.В., Кондратьев С.В., Федотова О.И., Тарасенков И.И., Тарасенкова А.П. и Знобов А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Чистякова Н.В., Носковой Т.П., Волкова А.В., Гоголевой Е.И., Семеновой Н.П., Букарова Д.А., Тарасенкова И.И., Тарасенковой А.П., Притуляк Г.А., Шамиловой Л.А., Коршунова В.В., Малышевой В.Н., Белякова Н.Н., Андронова В.И., Кондратьева С.В., Знобова А.А. - Котов П.Г. просит решение суда отменить в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также неправильным применением норм материального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Решением Малого совета Владимирского областного Совета народных депутатов от 19 мая 1992г. № 118 «Об изменении городской черты города Владимира и р.п.Юрьевец» в черту города Владимира включены земли совхоза «Знамя Октября» (правопредшественника АОЗТ «Сновицы»).
Постановлением главы администрации Суздальского района от 11 декабря 1992г. № 620 АО «Сновицы» выдано свидетельство на земельную площадь **** га.
**** между АО «Сновицы» и администрацией г.Владимира заключен договор купли-продажи земельного участка площадью **** га, расположенный на землях АО «Сновицы», находящихся в ведении г.Владимира, предоставленные для сельскохозяйственного использования за **** руб. со встречным предоставлением АО «Сновицы» в собственность десяти участков для индивидуального жилищного строительства и одного участка высокоплотной застройки.
Постановлением главы администрации г.Владимира от 02 декабря 1994г. № 195 у АО «Сновицы» в районе деревень Сновицы-Боголюбка земельный участок площадью **** га изъят с включением в фонд перераспределения для последующего выделения земельных участков в соответствии с градостроительной документацией.
**** между администрацией г.Владимира и АО «Сновицы» заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка от 20 ноября 1994г. о предоставлении на правах собственности АО «Сновицы» благоустроенной квартиры в черте г.Владимира (****-квартирный жилой дом по ****).
Вышеназванный договор купли-продажи ранее оспаривался в судебном порядке по мотиву его недействительности.
Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 13.11.2008г. договор купли-продажи был признан недействительным. Постановлением Президиума Владимирского областного суда от 18.05.2009г. указанное решение отменено.
Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 12 октября 2009г. было отказано в признании недействительным заключенного 20 ноября 1994г. между АО «Сновицы» и администрацией г.Владимира договора купли-продажи земельного участка площадью **** га, расположенного на землях АО «Сновицы», и применении последствий недействительности сделки.
Однако, в период до отмены решения суда от 13.11.2008г. ответчики зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****, который был выделен из земельного участка площадью **** кв.м., изъятого администрацией г.Владимира у АО «Сновицы» путем выкупа в соответствии с договором купли-продажи от ****.
Разрешая спор, суд исходил из того, что на момент заключения договора купли-продажи от **** АО «Сновицы» обладало правом собственности на земельный участок, в который входит и спорный земельный участок, в связи с чем вправе было произвести его отчуждение. А учитывая, что указанный договор купли-продажи недействительным не признан, спорный земельный участок выбыл из владения муниципального образования г. Владимир помимо его воли, то у ответчиков отсутствует право собственности на выделенный (спорный) земельный участок площадью **** кв.м., владение ими данным земельным участком не основано на законных основаниях.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые приведены в решении суда.
Решение постановлено при правильном применении и толковании норм права, регулирующих рассматриваемые отношения.
Судом правильно отклонена ссылка ответчиков на решение Суздальского районного суда Владимирской области от 24 июня 2010г., которым АОЗТ «Сновицы» признано не приобретшим право собственности на земельный участок площадью **** га, в том числе, в черте г.Владимира **** га в соответствии с постановлением главы администрации Суздальского района Владимирской области от 11 декабря 1992г. № 620 и постановлением главы администрации Суздальского района Владимирской области от 08 июля 1994г. № 417, а также признано недействительным свидетельство на право собственности на землю серии VI-ВЛ-15 № 953019, выданное АОЗТ «Сновицы» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Суздальского района Владимирской области от 12 июля 1994г.
Суд обоснованно указал, что указанное решение не имеет преюдициального значения в связи с различием в субъектном составе спорящих сторон. Кроме того, судом принято во внимание, что решение принято судом без исследования фактических обстоятельств дела в связи с признанием иска ответчиком - СПК «Сновицы».
Также обоснованно, судом не приняты во внимание доводы ответчиков об отсутствии доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи со стороны администрации, а также об отсутствии государственной регистрации права муниципальной собственности, как не имеющие юридического значения.
Суд дал оценку доводам ответчика о том, что администрация г.Владимира после приобретения земельного участка площадью **** га распорядилась данным участком, приняв совместно с Администрацией Суздальского района постановление от 14 ноября 1994г. № 677, от 24.11.1994 № 189 о выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи членам сельскохозяйственных предприятий, земли которых входят в черту г.Владимира, в том числе АО «Сновицы» общей площадью **** га, в том числе в черте г.Владимира **** га (на каждого собственника **** га). Суд пришел к убеждению, что данное постановление было направлено не на распоряжение земельным участком и предоставлением прав на него, а предусматривал выдачу свидетельств на ранее предоставленные земельные участки.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным суждением, так как оно соответствует установленным обстоятельствам.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства и установлены фактические обстоятельства по делу, представленным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, основаны на нормах материального права, проанализированных в решении и надлежащим образом мотивированы, подтверждены имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает, его следует признать законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы, фактически направленные на переоценку суждений суда, нельзя признать обоснованными, они не могут повлечь отмену состоявшегося решения суда.
Руководствуясь ст.ст.360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Октябрьского районного суда г.Владимира от 14 января 2011 года – оставить без изменения, доводы кассационной жалобы представителя Чистякова Н.В., Носковой Т.П., Волкова А.В., Гоголевой Е.И., Семеновой Н.П., Букарова Д.А., Тарасенкова И.И., Тарасенковой А.П., Притуляк Г.А., Шамиловой Л.А., Коршунова В.В., Малышевой В.Н., Белякова Н.Н., Андронова В.И., Кондратьева С.В. и Знобова А.А. Котова П.Г. – без удовлетворения.
ПредседательствующийЕ.И.Склярова
СудьиИ.В.Сергеева
А.В.Удальцов