Дело № 33-1426/11Докладчик Писарева З.В.
Судья Одинцова Н.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующегоБелогуровой Е.Е.,
и судейПисаревой З.В., Закатовой О.Ю.,
при секретареОсипове Д.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 21 апреля 2011 года дело по кассационным жалобам Чачка С.Е,, Бодровой В.А., Прониной Н.И. и Ширяевой В.Р. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 02 марта 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Прониной Н.И. и Ширяевой В.Р. к Соловьевой Е.Е., Шолоховой Н.В., Товариществу собственников жилья «Галактика» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома **** в форме заочного голосования, оформленного протоколом и решением от 27.07.2010 года, и государственной регистрации ТСЖ «Галактика» в качестве юридического лица на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии **** за основным номером **** от 05.08.2010 года, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц записи о создании ТСЖ «Галактика» в качестве юридического лица отказать.
Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., выслушав пояснения истца Прониной Н.И., представителя истцов Морозова В.А., действующего на основании доверенностей, поддержавших свою кассационную жалобу, возражения ответчиков Соловьевой Е.Е., Шолоховой Н.В., представителей ответчика Товарищества собственников жилья «Галактика» - Скворцовой Г.М., действующей на основании доверенности и Нефедовой И.С., действующей на основании протокола общего собрания, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Прониной Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ****.
Ширяева В.Р., Соловьева Е.Е. и Шолохова Н.В. являются собственником квартир № **** № **** и ****, соответственно, в доме ****.
Пронина Н.И., Ширяева В.Р. обратились в суд с иском к Соловьевой Е.Е., Шолоховой Н.В., Товариществу собственников жилья «Галактика» (далее ТСЖ «Галактика»), с учетом уточнения требований просили о признании недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, государственной регистрации в качестве юридического лица, исключении записи из Единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ).
В обоснование иска сослались на то, что решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома **** от 17.04.2008 г. выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация ООО «УК «Жилсервис». На основании данного решения с управляющей компанией заключен договор на управление, сроком на 1 год, который впоследствии пролонгирован еще на 1 год. В дальнейшем по инициативе Шолоховой Н.В. и Скворцовой Г.М. проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования, на котором выбран способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья. Об этом им стало известно 27.07.2010 г. после ознакомления с протоколом общего собрания в ООО «УК «Жилсервис». Объявлений о проведении собрания они не видели, с повесткой дня и с принятыми решениями не знакомились. Полагают, что в реестре голосования отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на часть жилых помещений, часть подписей в реестре и в бюллетенях для голосования выполнены не собственниками квартир, а иными лицами, в связи с чем в собрании принимало участие не 74,7 %, а лишь 45,39 % голосов, за образование товарищества собственников жилья проголосовало 44,81 % голосов. Поскольку при проведении указанного собрания отсутствовал кворум, просят признать недействительными решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, оформленного протоколом и решением от 27.07.2010 г., государственную регистрацию ТСЖ «Галактика» в качестве юридического лица на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии **** за основным номером **** от 05.08.2010 г., исключить из ЕГРЮЛ запись о создании ТСЖ «Галактика» в качестве юридического лица.
В судебном заседании Пронина Н.И. иск поддержала, пояснила, что о проведении оспариваемого собрания она знала от жильцов дома, но объявлений с повесткой дня не видела, и в голосовании ни она, ни члены ее семьи участия не принимали.
Ширяева В.Р. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что во время проведения собрания к ней домой приходили Шолохова Н.В. и Березина Л.А. с предложением проголосовать, но она отказалась.
Ответчик Соловьева Е.Е. иск не признала, пояснила, что с июня 2008 г. их домом управляло ООО «УК «Жилсервис», однако собственники жилых помещений были недовольны его работой, на общем собрании 05.07.2010 г. отчет последнего о проделанной работе утвержден не был, было предложено выбрать другой способ управления – товариществом собственников жилья. Была создана инициативная группа, в состав которой вошла и она. 09.07.2010 г. она разместила на дверях подъездов объявления о проведении общего собрания, но вскоре их сорвали. С 17.07.2010 г. по 27.07.2010 г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. Сбором подписей занималась она, Шолохова Н.В., Нефедова И.С., Скворцова Г.М., Березина Л.В. и Манькова Т.И. По итогам голосования был оформлен протокол, в соответствии с которым в голосовании приняло участие 74,7 % голосов, 59,08 % от общего числа голосов проголосовали за создание ТСЖ. Считает, что процедура проведения собрания выполнена с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, в голосовании приняли участие собственники квартир, бюллетени, а также реестр оформлены надлежащим образом.
Ответчик Шолохова Н.В. иск не признала, пояснила, что за 10 дней до проведения собрания принимала участие в развешивании на дверях подъездов объявлений о предстоящем собрании. Она лично обходила квартиры третьего подъезда с реестром и бюллетенями для голосования. Собственники квартир № **** Вечеровы и № **** Ширяева отказались расписаться в реестре. Собственники квартиры № **** Пепины проголосовали против создания ТСЖ.
Представители ответчика - ТСЖ «Галактика» - иск не признали, пояснили, что объявление о проведении общего собрания, на котором решался вопрос о создании ТСЖ, размещалось за 10 дней до его проведения, члены инициативной группы обходили каждую квартиру, предлагали ознакомиться с проектом устава ТСЖ. Полагают, что процедура заочного голосования была соблюдена, и решение собрания является законным.
Третьи лица Углов В.Н., Зайцева И.Г., Углов Г.М., Фонарева Е.С., Фонарев И.В., Воробьева И.А., Воробьев А.А., Коломин В.Б., Смирнова Л.Н., Вечеров Ю.В., Вечерова Л.Н., Кузнецов О.В., Кузнецова Ф.С., Бодрова В.А.,Чачок Н.В., Чачок С.Е., Сильянова Е.И., Сильянова Е.А., Перевезенцев С.Н., Калинкина А.П., Жаднова Н.П., Жаднова Л.Н., Кочеткова Н.В., Кочеткова Н.А., Уваков В.М., Ермилов Б.Н., Ермилова А.В., Горюнов В.И., Митрофанова Т.Е., Зайцев А.А., Мелихова А.П., Мелихов А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, а также представитель третьих лиц Углова В.Н., Зайцевой И.Г., Углова Г.М., Фонаревой Е.С., Фонарева И.В., Воробьевой И.А., Воробьева А.А. – Пепина Г.В. в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что она и ее доверители являются собственниками квартир в указанном выше жилом доме, они участия в общем собрании не принимали, в реестре и бюллетенях для голосования не расписывались.
Представитель третьих лиц Коломина В.Б., Смирновой Л.Н., Вечерова Ю.В., Вечеровой Л.Н., Кузнецова О.В., Кузнецовой Ф.С. – Пепин В.М. – в судебное заседание не явился, ранее пояснял, что его доверителям на праве собственности принадлежат жилые помещения в доме № 15 по улице Туманова города Коврова, однако они участия в проведении собрания не принимали, и к ним члены инициативной группы с предложением принять участие в голосовании не приходили.
Третье лицо, а также представитель третьих лиц Бодровой В.А., Чачок Н.В., Чачка С.Е. - Бодров Б.Н. – в судебное заседание не явился, ранее пояснял, что он зарегистрирован в квартире № **** указанного дома, принадлежащей на праве собственности его супруге Бодровой В.А. В июле 2010 г. к ним домой приходила член инициативной группы Соловьева Е.Е., которая агитировала за создание ТСЖ, допускает, что подпись в реестре и бюллетене для голосования принадлежит его супруге. Со слов его доверителей Чачок Н.В. и Чачка С.Е. ему известно, что к ним члены инициативной группы с предложением проголосовать в июле 2010 г. не приходили.
Третье лицо, а также представитель третьих лиц Сильяновой Е.И., Сильяновой Е.А., Перевезенцева С.Н., Калинкиной А.П. - Морозова Т.А. – пояснила, что проживает в квартире № 57 данного дома, принадлежащей на праве собственности ее сыну Морозову С.А., который участия в голосовании не принимал. Ее доверители Сильянова Е.И., Сильянова Е.А., Калинкина А.П. иПеревезенцев С.Н. тоже не участвовали в голосовании, а последний ей пояснял, что за него подпись поставила его дочь, которая собственником квартиры не является.
Третье лицо, а также представитель третьих лиц Жадновой Н.П., Жадновой Л.Н., Кочетковой Н.В., Кочетковой Н.А., Увакова В.М., Ермилова Б.Н., Ермиловой А.В., Горюнова В.И., Митрофановой Т.Е., Зайцева А.А., Мелиховой А.П., Мелихова А.А. – Горюнова В.А. – пояснила, что совместно с супругом является собственником квартиры № **** в доме № **** по улице Туманова города Коврова. С мая по сентябрь 2010 г. она проживала в деревне, поэтому о собрании не знала, и участия в нем не принимала, супруг также не участвовал в собрании. Ее доверители в собрании не участвовали, в реестре и бюллетенях для голосования не расписывались.
Третье лицо Зайцева Н.А. пояснила, что ей на праве общей долевой собственности с сыном принадлежит квартира № **** указанного дома. К ней домой приходили члены инициативной группы, агитировали проголосовать за создание ТСЖ, но она участия в собрании не принимала и от голосования отказалась.
Представитель третьего лица – МИФНС России № 2 по Владимирской области – в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве полагал требования о признании недействительной регистрации ТСЖ «Галактика» в качестве юридического лица и исключении из ЕГРЮЛ соответствующей записи не подлежащими удовлетворению.
По делу постановлено указанное выше решение суда.
В кассационных жалобах Чачок С.Е. и Бодрова В.А. просят решение отменить, полагая, что судом нарушены нормы процессуального права.
В кассационной жалобе Пронина Н.И. и Ширяева В.Р. просят решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Рассматривая спор, суд правильно применил нормы материального права – положения статей 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, в том числе в форме заочного голосования, а также нормы статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации о создании и государственной регистрации товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что дом № 15 по улице Туманова города Коврова Владимирской области является многоквартирным жилым домом.
Согласно протоколу № 1 собрания собственников жилых помещений указанного дома от 27.07.2010 г., проведенного в форме заочного голосования по вопросу выбора формы управления многоквартирным домом за создание товарищества собственников жилья проголосовало 59,08 % от общего числа голосов, против - 15,62 %.
Проверяя доводы истцов о не извещении ответчиками собственников жилых помещений о проведении собрания в форме заочного голосования, суд дал оценку представленным доказательствам, и пришел к верному выводу об их отклонении, установив, что объявления о предстоящем собрании, содержащие его повестку дня были предварительно вывешены на дверях подъездов дома.
Учитывая добытые по делу письменные документы, а также пояснения сторон, судом сделан обоснованный вывод о наличии кворума на состоявшемся в июле 2010 г. общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома. При этом суд проанализировал правомерность участия в общем собрании каждого голоса, и правильно исключил голоса собственников квартир №№ **** из числа тех, которые должны учитываться при определении кворума и решении вопросов повестки дня.
Ссылки истцов на то, что из реестра голосования надлежит исключить собственников квартир №№ **** и **** были предметом исследования суда первой инстанции и не нашли своего подтверждения.
Кроме того, судом, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в совокупности с иными доказательствами по делу дана надлежащая оценка и представленным заявлениям от собственников квартир №№ ****.
При таких данных суд правомерно исходил из фактического числа принявших участие в голосовании – 69,16 %, из которых 53,53 % высказалось за управление домом в форме товарищества собственников жилья.
Принимая во внимание, что инициаторами оспариваемого общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома соблюдена установленная законом процедура его проведения, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части является обоснованным. Доводы истца Ширяевой В.Р. о нарушении ее прав верно отклонены судом, так как она имела возможность ознакомиться с информацией об общем собрании и принять участие в его проведении, более того, сама Ширяева В.Р. в судебном заседании поясняла, что члены инициативной группы приходили к ней домой, но она участвовать в голосовании отказалась.
С учетом изложенного, суд правильно оставил без удовлетворения требования Прониной Н.И. и Ширяевой В.Р. о признании недействительной государственной регистрации в качестве юридического лица ТСЖ «Галактика» и исключении соответствующей записи из ЕГРЮЛ.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационных жалоб являются аналогичными тем, на которые стороны ссылались в обоснование своих требований и возражений, были предметом исследования и оценки судом, поэтому основанием к отмене решения не являются.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 02 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Чачка С.Е,, Бодровой В.А., Прониной Н.И. и Ширяевой В.Р. – без удовлетворения.
ПредседательствующийЕ.Е. Белогурова
Судьи областного судаЗ.В. ПисареваО.Ю. Закатова