Дело № 33-2277/11г Докладчик Крайнова И.К.
Судья Дымокурова С.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Сергеевой И.В., Скляровой Е.И.
при секретаре Афанасьевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 30 июня 2011 года
дело по кассационной жалобе Грушниковой Л.Е.
на решение Петушинского районного суда Владимирской области от 10 мая 2011года, которым постановлено:
Исковые требования Грушниковой Л.Е. к Администрации Петушинского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Колесникову Д.Э.:
-о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Петушинский отдел) об аннулировании из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ****
-о признании договора аренды земельного участка общей площадью ****.м, расположенного в поселке **** (регистрация № **** от 22.09.2009г.), заключенного с Колесниковым Д.Э. недействительным в части, исключив из общей площади ****.м и обязании Администрации Петушинского района внести изменения в указанный договор аренды на земельный участок;
-о возложении обязанности на Колесникова Д.Э. освободить земельный участок площадью ****, расположенный в поселке ****
- о признании права собственности на земельный участок площадью ****.м с кадастровым номером ****, расположенный в ****
Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., объяснения Грушниковой Л.Е., поддержавшей доводы кассационной жалобы, Колесникова Д.Э., полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Грушникова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Петушинского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, Колесникову Д.Э. о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Петушинский отдел) обязанности об аннулировании из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ****,площадью ****, расположенный в ****, о признании договора аренды земельного участка заключенного с Колесниковым Д.Э. недействительным в части, исключив из общей площади ****.м, о возложении обязанности на Колесникова Д.Э. освободить земельный участок площадью ****. и о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью ****.м.
В обоснование требований, указывает, что согласно приказу ОПХ Владимирской МИС от 30.11.1991года № 297,ей как работнику хозяйства был выделен земельный участок размером **** в **** для посадки картофеля. Постановлением Главы Петушинского района от 11.12.2008года № 2085 уточнен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером **** как- «для личного подсобного хозяйства», 03.04.2009года изготовлен кадастровый паспорт земельного участка и сданы документы на его регистрацию, однако регистрация произведена не была ввиду неполноты данных ее имени. Кроме того, право на указанный земельный участок обременено правом Колесникова Д.Э.на аренду спорного земельного участка. В настоящее время истец огородила земельный участок, намерена построить на нем дом, и зарегистрировать надлежащим образом право собственности на предоставленный ей земельный участок.
Представитель администрации Петушинского района Владимирской области иск не признал, полагает, что приказ директора ОПХ Владимирской МИС не может являться правоустанавливающим документом подтверждающим возникновение право собственности у истца на земельный участок. В администрацию о предоставлении участка в собственность Грушникова Л.Е. не обращалась. Из кадастровых дел усматривается, что земельный участок с кадастровым номером **** площадью ****.м предоставленный в аренду Колесникову Д.Э. и земельный участок с кадастровым номером 33:13:070159:409, площадью1700кв.м расположены в различных кадастровых кварталах, и имеют различное целевое назначение.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направило.
Ответчик Колесников Д.Э. иск не признал, пояснил, что 10.09.2008года заключил договор аренды на земельный участок площадью ****.м с кадастровым номером ****, земельный участок был отведен ему на местности, установлены межевые знаки. Земельный участок был необработан, он распахал его, а летом 2009года межевые знаки были вырваны. 23.07.2009года с ним перезаключен договор аренды на земельный участок на срок 10 лет. В апреле 2011года арендованный им земельный участок огорожен сеткой-рабицей, он на участке никаких строений не возводил.
Третье лицо администрация Нагорного сельского поселения в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что земельный участок площадью 0,17га за Грушниковой Л.Е. в похозяйственных книгах не значиться, налоги не оплачиваются, земельный участок не обрабатывается и не огорожен.
Третье лицо Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области в судебное заседание представителя не направила, представив отзыв в котором указала на отсутствие установленных границ земельного участка с кадастровым номером **** землепользователя Грушниковой Л.Е.. Земельный участок с кадастровым номером **** поставлен на кадастровый учет 16.05.2008года, границы определены, указанный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером ****. Грушникова Л.Е. обратилась с заявлением об изменении объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером **** 24.03.11года, с приложением межевого плана от 24.03.2011года. При рассмотрении документов было выявлено, что земельный участок на который претендует Грушникова Л.Е. пересекается с поставленным на учет земельным участком, переданным Колесникову Д.Э., поэтому регистрация участка Грушниковой Л.Е. была приостановлена.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Грушникова Л.Е. просит отменить решение суда, полагая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, приказом директора ОПХ Владимирской МИС «О выделении земельных участков» №297 от 30.11.1991 года, Грушниковой Л.Е., как работнику хозяйства был выделен земельный участок в размере **** га в **** для посадки картофеля. В последующем, постановлением главы Петушинского района №2085 от 11.12.2008 года, уточнен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., расположенного в пос. **** - «для личного подсобного хозяйства». Указанный земельный участок ранее учтен в государственном кадастре недвижимости 30.11.1991г., землепользователь - Грушникова Л.Е., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исходя из изложенного, учитывая положения п. 2 ст. 16, п.2 ст. 25 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» оснований для возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Петушинский отдел) об аннулировании из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка не имеется.
Также в судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Петушинского района №1310 от 03.07.2009г. с Колесниковым Д.Э. был заключен договор аренды на земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью **** кв.м., с кадастровым номером ****, расположенным в ****, расположенном по адресу: **** поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, границы земельного участка определены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Проект границ указанного земельного участка был утвержден Постановлением Главы Петушинского района №134 от 31.01.2008 года, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 16.05.2008г.
Судом исследованы доводы Грушниковой Л.Е. о том, что в состав земельного участка площадью **** кв.м., с кадастровым номером ****,переданного ответчику Колесникову Д.Э. на праве аренды, входит земельный участок площадью ****.м выделенный ей (кадастровый номер ****) и пришел к обоснованному выводу о несостоятельности доводов истца, поскольку земельные участки расположены в разных кадастровых кварталах, имеют различное целевое использование, участок Колесникова Д.Э. имеет четкое местоположение, участок истца на местности не определен.
Правомерен отказ в признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ****.м с кадастровым номером ****, расположенный в поселке ****, поскольку допустимых доказательств законности заявленного требования суду не представлено. Спорный участок надлежащим образом не идентифицирован, не устранены противоречия, в его местонахождении, межевой план от 24.03.2011г. не учитывает данные о наличие смежных землепользователей, участки которых поставлены на кадастровый учет и иных правоустанавливающих документов.
Судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела и всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка.
Решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 10 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Грушниковой Л.Е.- без удовлетворения.
Председательствующий: И.К.Крайнова
Судьи: И.В. Сергеева
Е.И.Склярова