Дело № 33-2550/11 Докладчик Закатова О.Ю.
Судья Ивженко Н.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Белогуровой Е.Е.
и судей Закатовой О.Ю., Никулина П.Н.
при секретаре Бойцовой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июля 2011г. в г. Владимире дело по кассационным жалобам Сидоровича Л.К., товарищества собственников жилья «Ефимьево -13» в лице председателя Лабутина В.И. на решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 14 июня 2011 года, которым постановлено:
иск Сидорович Л.К. удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ Ефимьево-13 сделать перерасчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги Сидорович Л.К. за период с 01.04.2010г. по 01.09.2010г. в сумме **** руб. с учетом льгот Ветерана труда.
Взыскать с ТСЖ «Ефимьево-13» в пользу Сидорович Л.К. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере ****
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Закатовой О.Ю., выслушав объяснения Лабутина В.И., председателя ТСЖ «Ефимьево -13» поддержавшего доводы жалобы ТСЖ и возражавшего против кассационной жалобы Сидоровича Л.К., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам
У С Т А Н О В И Л А:
Сидорович Л.К. обратился в суд с иском, с последующим его уточнением, в котором поставил вопрос о признании неправомерными действий председателя ТСЖ Лабутина В.И., обязании произвести перерасчет платежей, взыскании неустойки и выплате льгот как «ветерану труда» за апрель –август 2010 года. /л.д.44-45,60-61/.
В обоснование иска указал, что решением общего собрания членов ТСЖ «Ефимьево-13» от 26.12.2009г. утвержден тариф по оплате содержания одного квадратного метра жилья 10 руб., пунктом 2 этого решения определено произвести перерасчет оплаты за 2007-2008 годы. Решением Вязниковского городского суда от 29.07.2010 года решение общего собрания в части утверждения тарифа отменено. В нарушении данного решения председатель ТСЖ продолжал начислять оплату за жилье, исходя из тарифа 10 рублей до июля 2010года и не производил перерасчет за предыдущие годы. Кроме того, ответчик не направил своевременно сведения и не заключил договор со службой территориального отдела социальной защиты населения г. Вязники, в связи с чем, Сидоровичу Л.К. не были предоставлены льготы как «ветерану труда» в период с апреля по август 2010 года.
В связи с чем, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет за указанные периоды, взыскать неустойку от суммы переплаты за период с 26.12.2009года по 13.01.2011 года, а также возместить выплаты по льготам «ветерана труда».
В судебном заседании представители истца Сидорович Г.М. и Бушкина Э.А. поддержали требования иска. Суду пояснили, что с 01.04.2010 года льгота по оплате коммунальных услуг стала предоставляться через органы собеса. Однако для их получения председатель ТСЖ должен был предоставить собесу необходимую информацию по категориям льготников, размеру площади, о тарифе на оплату, что сделал только к 01.09.2010г. С этого времени льгота стала предоставляться собесом. По вине ТСЖ и его председателя Сидорович К.Л. не получил льготы по оплате за жилье как «ветеран труда» в сумме **** руб., также просили взыскать с ответчика сумму **** руб., что составляет переплату за предыдущие годы из расчета 32,39 руб. с кв. м (**** кв.м)., размер неустойки **** руб. с учетом ставки рефинансирования 8,8% на дату обращения в суд и 383 дня просрочки.
Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Ефимьево-13» Лабутин В.И. иск не признал и пояснил, что по решению общего собрания от 03.04.2011 года всем собственникам ТСЖ, в том числе и истцу сделан перерасчет оплаты за жилье с 01.01.2010г. по 01.07.2010г. из расчета 6 руб. с кв. метра. Не усматривает вины ТСЖ и своей как председателя, в том, что Сидорович Л.К. не получил льготу с 01.04.2010г. по 01.09.2010г., поскольку полагает, что с заявлением о предоставлении такой льготы должен был обращаться сам истец в органы социальной защиты, что своевременно не сделал. Также просил отказать в иске о выплате **** руб., так как общее собрание, которым это право было предоставлено отменено. Кроме того, в этом решении собрания указывалось, что выплата производится после того, как будет собран единовременный платеж со всех членов ТСЖ для её осуществления, поскольку иного источника получения средств ТСЖ не имеет. Истец, предусмотренный общим собранием единовременный взнос, не платил. Просил в иске отказать в полном объёме.
Судом постановлено приведенное выше решение, которое в кассационных жалобах Сидорович Л.К. и ТСЖ «Ефимьево -13» в лице председателя Лабутина В.И. просят отменить как необоснованное.
В жалобе Сидорович Л.К. просит решение суда отменить в части неудовлетворенных требований и указывает, что факт неправомерных действий председателя ТСЖ «Ефимьево-13» имел место, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, однако суд отказал во взыскании переплаты сославшись на протокол собрания от 10.10.2010г. Не согласен с выводами суда, что нарушенное право истца по оплате за жилое помещение и текущий ремонт по тарифу 6 руб. с кв. метра восстановлено ответчиком в добровольном порядке.
В жалобе ТСЖ «Ефимьево-13» просит решение суда отменить в части удовлетворенных требований и указывает, что суд не учел п.7 Порядка предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан в соответствии с областным законодательство», утвержденного постановлением Губернатора Владимирской области от 24.01.2005г. №30, из которого следует, что с соответствующим заявлением о предоставлении льгот должен обратиться сам заявитель в органы собеса. Обязанность в предоставлении мер социальной поддержки лежит на органах местной власти в лице территориального отдела соцзащиты. Полагает, что обязанность заключения договора «Об информационном обмене» лежит на органе, производящем социальные выплаты. Полагает, что в действиях правления ТСЖ отсутствуют какие-либо факты, нарушающие закон в части предоставления мер социальной поддержки населения.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационных жалоб, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм процессуального и материального права при вынесении решения, судебная коллегия не находит оснований для его отмены либо изменения.
Разрешая спор и, принимая во внимание требования ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и дал им надлежащую правовую оценку.
В соответствии с п.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сидорович Л.К. проживает в доме 13 Ефимьево в городе Вязники и является собственником квартиры **** общей полезной площадью **** кв.м на основании договора о долевом участии в строительстве от 09.12.1995 года. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ефимьево -13»/л.д.5/.
Разрешая дело, суд проанализировал представленные суду доказательства и пришёл к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска.
Судом проверены представленные сторонами расчеты о начислениях и платежах за текущий ремонт и содержание жилья Сидорович Л.К. с января 2010 года по июнь 2010 года и сделан правильный вывод, что фактически перерасчет оплаты из расчета 6 руб. за кв. метр ответчиком произведен /л.д.111/, и право истца в этой части восстановлено в добровольном порядке.
Не усмотрел суд правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании суммы переплат в размере **** руб. и неустойки. При этом суд исходил, из того, что решение общего собрания от 26.12.2009г., о перерасчете оплаты за 2007-2008 годы отменено решением от 10.10.2010года и на момент обращения Сидоровича Л.К. с заявленными требованиями указанное им решение не действовало. /л.д.35,51/.
Кроме того, анализируя принятое решение от 26.12.2009г., суд учел, что компенсация могла быть произведена за счет разового сбора со всех членов ТСЖ из расчета 32,39 руб. с квадратного метра, который истцом не оплачен, что не оспаривалось сторонами по делу.
Давая правовую оценку по доводам иска о взыскании неполученной льготы в пользу истца как «ветерана труда», то суд пришёл к выводу о наличии вины ТСЖ «Ефимьево -13» в непредоставлении такой льготы.
При этом суд сослался на п.6 «Порядка предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан в соответствии с областным законодательством», утвержденного постановлением Губернатора Владимирской области от 24.01.2005 года №30, согласно которого, что размер компенсации за ЖКУ рассчитывается на основании сведений, представленных от организаций, располагающих данными, необходимыми для её расчета. Такой организацией является ТСЖ «Ефимьево-13».
Поскольку ответчик не выполнил условий, предписанных указанным постановлением, истцу не была предоставлена льгота как «ветерана труда», что в денежном выражении составило сумму **** руб., размер которой представителем ответчика не оспаривался.
Суд пришёл к выводу о необходимости обязать ответчика сделать перерасчет на данную сумму, а не выплатить указанную сумму истцу, так как ТСЖ «Ефимьево-13» является обслуживающей организацией и продолжает производить расчет оплаты и предоставление услуг по содержанию дома.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильном толковании и применении норм материального права.
Что касается доводов кассационных жалоб, то они отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую оценку в решении суда и основанием для отмены судебного решения служить не могут.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366,367 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Вязниковского городского суда Владимирской области от 14 июня 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Сидоровича Л.К., товарищества собственников жилья «Ефимьево -13» в лице председателя Лабутина В.И. без удовлетворения.
Председательствующий Белогурова Е.Е.
Судьи Никулин П.Н.
Закатова О.Ю.