Дело № 33-2351/11 Докладчик Удальцов А.В.
Судья Колокина И.И.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Скляровой Е.И. и Удальцова А.В.
при секретаре Осипове Д.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 12 июля 2011 года дело по кассационной жалобе Короткова В.А. и кассационной жалобе Бинюк Т.Я. на решение Киржачского районного суда Владимирской области от 06 июня 2011 года, которым постановлено:
Иск Бинюк Т.Я. к Короткову В.А. удовлетворить.
Выделить Бинюк Т.Я. в счет **** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный **** общей полезной площадью **** кв.м., в соответствии с вариантом раздела № 1 заключения эксперта № **** общества с ограниченной ответственностью «В.», состоящую из помещения № 1 лит. А площадью **** кв.м. и холодной пристройки лит. а, что соответствует **** идеальной доли.
Выделить Короткову В.А. в счет **** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный **** общей полезной площадью **** кв.м., в соответствии с вариантом раздела № 1. заключения эксперта № **** общества с ограниченной ответственностью «В.», состоящую из помещения № 2 лит А площадью **** кв.м., помещения № 3 лит А площадью **** кв.м., холодной пристройки лит. а 1, сарая лит. Г, сарая лит. Г 1, что соответствует **** идеальной доли.
Прекратить право общей долевой собственности Бинюк Т.Я. на **** доли и Короткова В.А. на **** доли на жилой дом общей площадью **** кв.м., находящийся ****
Переоборудование выделяемых помещений не производить. Взыскать с Бинюк Т.Я. в пользу Короткова В.А. денежную компенсацию разницы между стоимостным выражением доли совладельца в праве собственности на дом и стоимостью квартиры в сумме **** рублей.
Определить порядок пользования земельным участком площадью **** кв.м. кадастровый номер **** находящийся Владимирская ****, в соответствии с вариантом определения порядка пользования № 2 заключения эксперта **** общества с ограниченной ответственностью «В.».
В пользование Бинюк Т.Я. определить часть земельного участка общей площадью **** кв.м., где **** кв.м. - незастроенная часть земельного участка, расположенная слева (по фасаду) домовладения; **** кв.м. - площадь земельного участка, расположенная под квартирой № **** (частью дома лит. А с пристройкой лит. а), в следующих границах: от т. 8 до т. 9 параллельно правой стене лит. А до фасадной стены пристройки лит. а 1 на расстоянии **** м., от т. 9 до т. 12 под прямым углом к правой (по фасаду) стене дома лит. А на расстоянии **** м., от т. 12 до т. 13 по правой по фасаду стене дома лит. А до оси раздела лит. А, от т. 13 до т. 14 на расстоянии **** м. по оси раздела дома лит. А, от т. 14 (точки примыкания зафасадной стены пристройки лит. а к стене дома лит. А) до т. 15 на расстоянии **** м. по левой стене дома лит. А, от т. 15 до т. 19 параллельно зафасадной стене пристройки лит. а в сторону левой границы домовладения **** на расстояние **** м., от т. 19 до т. 2 (находящейся на расстоянии **** м. от правого за фасадом угла между домовладением № **** и домовладением № **** по улице ****) на расстоянии **** м. до границы с домовладением № **** по улице ****, от т. 2 до т. 3 на расстояние **** м., от т. 3 (левый задний угол домовладения № 37 по фасаду) до т. 4 (левый по фасаду угол домовладения № ****) на расстояние **** м., от т. 4 до т. 5 по фасаду домовладения № 37 на расстояние **** м до левого (по фасаду) угла пристройки лит. а, от т. 5 по фасадной стене пристройки лит. а и дома лит. А до т. 6 (правый по фасаду угол лит. А дома) на расстояние **** м., от т. 6 до т. 8 в сторону правого по фасаду угла между домовладением № **** и домовладением № **** по улице **** на расстояние **** м.
В пользование Короткова В.А. определить часть земельного участка общей площадью **** кв.м., где **** кв.м. -незастроенная часть земельного участка, расположенная справа (по фасаду домовладения, **** кв.м. - площадь земельного участка, расположенная под квартирой **** (частью дома лит. А с пристройкой лит. а 1, сараями лит. Г и лит. Г1), в следующих границах: от т. 7 до т. 1 по границе с домовладением № **** по улице **** на расстояние **** м., от т. 7 правый угол домовладения **** (по фасаду) до т. 8 по фасадной границе на расстояние **** м., от т. 8 до т. 9 параллельно правой стене лит. А в сторону фасадной стены пристройки лит. а 1 на расстояние **** м, от т. 9 до т. 12 под углом 90° к правой по фасаду стене лит. А на расстояние **** м., от т. 12 до т. 11 по правой по фасаду стене дома лит. А до точки примыкания пристройки лит. а 1 к дома лит. А по фасаду на расстояние **** м., от т. 11 до т. 13 по правой по фасаду стене дома лит. А до оси раздела лит. А, от т. 13 до т. 14 на расстоянии **** м. по оси раздела дома лит. А, от т. 14 до т. 15 на расстояние **** м. по левой (по фасаду) стене дома лит. А в сторону тыльной границы домовладения, от т. 15 до т. 19 на расстояние **** м. параллельно за фасадной стене пристройки лит. а, от т. 19 до т. 2 на расстоянии **** м. до границы с домовладением **** по улице ****, от т. 2 до т. 1 на расстоянии **** м. до правого за фасадом угла между домовладением **** и домовладением **** по улице ****.
В совместном пользовании Бинюк Т.Я. и Короткова В.А. для обслуживания строений оставить участки: S1 площадью **** кв.м. со следующими границами: от т. 14 до т. 17 от оси раздела дома по зафасадной стене пристройки лит. а на расстояние **** м., от т. 17 до т. 16 под углом 90 ° в сторону зафасадной границы земельного участка длиной **** м., от т. 16 до т. 15 параллельно зафасадной стене пристройки лит. а до стены дома лит. А длиной **** м., от т. 15 до т. 14 по стене лит. А до точки примыкания зафасадной стены пристройки лит. а на расстояние **** м.; S2 площадью **** кв.м. со следующими границами: от т. 11 (точка примыкания пристройки лит. а 1 к лит. А по фасаду) до т. 10 по фасадной стене пристройки лит. а 1 в сторону правого (по фасаду) угла пристройки лит. а 1 на расстояние **** м., от т. 10 до т. 9 параллельно правой (по фасаду) стене лит. А на расстояние **** м. в сторону передней границы домовладения № ****, от т. 9 до т. 12 под углом 90 ° к правой по фасаду стене лит. А на расстояние **** м., от т. 12 до т. 11 вдоль правой (по фасаду) стене дома лит. А до точки примыкания пристройки лит. а 1 к правой стене дома лит. А на расстояние **** м.
Взыскать с Короткова В.А. в пользу Бинюк Т.Я. расходы по оплате за проведение экспертизы в сумме ****, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ****.
Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., заслушав объяснения Бинюк Т.Я., которая поддержала доводы своей кассационной жалобы, судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Бинюк Т.Я. обратилась с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Короткову В.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ****, д. Никифорово, ****, в натуре между собственниками и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по тому же адресу. В обоснование исковых требований указано, что соглашение о разделе жилого дома и земельного участка сособственниками не достигнуто. При этом, истец является собственником **** доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Порядок пользования жилым домом сложился с **** года: истец пользуется комнатой **** площадью **** кв.м. и холодной пристройкой лит. а, ответчик комнатой **** площадью **** кв.м. и **** площадью **** кв.м. и холодными пристройками лит. А1, лит. Г, лит. П.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик иск не признал и пояснил, что холодная пристройка лит. а истцу не принадлежит, она построена из украденного у ответчика строительного материала разобранного двора ответчик ей не пользуется, она находится в изношенном состоянии. Определить порядок пользования он не возражает, поскольку с истцом сложились конфликтные отношения. Используемые истцом и ответчиком помещения изолированы друг от друга имеют отдельные входы и вводы электроэнергии.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в кассационных жалобах просят Коротков В.А. и Бинюк Т.Я., полагая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Бинюк Т.Я. принадлежит **** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ****, площадью **** кв.м с кадастровым номером **** и **** доля в праве собственности на жилой дом находящийся на нем.
Из технического паспорта домовладения следует, что указанный жилой дом имеет общую полезную площадь **** кв.м., в том числе жилую **** кв.м., пристройку лит. «а», площадью **** кв.м., пристройку лит «al», площадью **** кв.м., сарай лит. Г, площадью **** кв.м., сарай лит. Г 1, площадью **** кв.м.
Коротков В.А. является собственником второй половины указанного имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Стороны не достигли соглашения о порядке раздела спорного жилого дома, в связи с чем суд правомерно осуществил его раздел с учетом конкретных обстоятельств дела, а также с учетом заключение эксперта ООО «В.», отвечающее требованиям о допустимости и относимости доказательств.
Доводы Короткова В.А. о том, что в результате утверждения указанного варианта раздела домовладения, нарушены его права, поскольку ему выделена значительно меньшая доля, противоречат материалам дела. Более того, Коротковым В.А. не приобщены к кассационной жалобе достоверные доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции о размере денежной компенсации, взысканной с Бинюк Т.Я. за излишки жилой площади домовладения.
Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашения о порядке пользования земельным участком сторонами также не достигнуто, что является основанием для судебного урегулирования данного вопроса. Установленный, обжалуемым решением суда, порядок пользования отвечает требованиям соблюдения баланса интересов сторон. Нельзя согласиться с суждением Короткова В.А. о наличии у него в аренде части земельного участка, поскольку само по себе данное обстоятельство не является основанием для отказа Бинюк Т.Я. в иске.
Распределение судебных расходов по делу, также следует признать верным. При этом соответствующие доводы кассационных жалоб являются несостоятельными. Расходы на проведение экспертизы, назначенной судом с учетом мнения сторон, подлежат возложению на обе стороны по делу в равных долях, поскольку экспертиза, которая является доказательством по делу, проводилась в интересах как истицы, так и ответчика.
Подлежат отклонению доводы кассационной жалобы Короткова В.А. о допущенных в ходе рассмотрения дела процессуальных нарушениях. Предъявленные ответчиком встречные иски не были приняты к производству, о чем были вынесены соответствующие определения. При этом Коротков В.А. данным фактом не лишен права на предъявление требований в защиту своих прав и законных интересов путем предъявления самостоятельных исков.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы Короткова В.А. и кассационной жалобе Бинюк Т.Я. судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании действующего законодательства, правовых оснований к отмене определения суда не содержат в основном сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к оспариванию оценки доводов и доказательств, приведенной судом в обоснование своих выводов.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Киржачского районного суда от 06 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Короткова В.А. и кассационную жалобу Бинюк Т.Я. - без удовлетворения.
Председательствующий И.К.Крайнова
Судьи А.В.Удальцов
Е.И. Склярова