Дело №33-3580/2011 год      Докладчик Писарева З.В.

         Судья Стулова Е.М.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

Председательствующего Белогуровой Е.Е.

и судей      Писаревой З.В., Никулина П.Н.

с участием прокурора     Куропаткина А.В.

при секретаре      Бойцовой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 20 октября 2011 года дело по кассационной жалобе КАРАУЛОВОЙ С.В. на решение Ленинского районного суда города Владимира от 30 августа 2011 года, которым постановлено:

Иск Тылец С.Г. - удовлетворить.

Признать Караулова А.В., Караулову С.В., Караулова Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой ****.

Выселить Караулова А.В., Караулову С.В., Караулова Д.А. из квартиры **** без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Караулова А.В., Карауловой С.В., Караулова Д.А. в пользу Тылец С.Г. в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска по **** с каждого.

Решение суда о признании Караулова А.В., Караулову С.В., Караулова Д.А. прекратившими право пользования квартирой **** и выселении является основанием для снятия их с регистрации по указанному адресу.

Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., объяснения Караулова А.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя истца Русанена А.А., заключение прокурора Куропаткина А.В., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Тылец С.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Караулову А.В., Карауловой С.В., Караулову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником квартиры **** на основании договора купли- продажи, заключенного между ней и П. Между тем, в указанной квартире проживают и значатся зарегистрированными ответчики Карауловы А.В., С.В., Д.А.. На неоднократные предложения истца об освобождении жилого помещения не реагируют. В связи с чем просила о применении по делу положений ст. 304 Гражданского Кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание истец Тылец С.Г. не явилась, её представитель Чунаева Т.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Караулов А.В. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что проживает с семьей в спорном жилом помещении, где и зарегистрирован. Квартира была им (Карауловым А.В.) в свое время заложена банку в счет обеспечения обязательств по кредитному договору для знакомого. Ввиду того, что обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполнялись, банк обратил взыскание в счет погашения кредита на квартиру, она была продана П., которая впоследствии перепродала её Тылец С.Г.. Вместе с тем, просил учесть, что спорную квартиру его семья не освобождает по причине того, что иного жилья они не имеют, выехать им некуда.

Ответчики Караулова С.В., Караулов Д.А., будучи надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо УФМС по Владимирской области представителя в суд не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Караулова С.В. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм материального права. Ссылается на несоблюдение норм ст. 40 Конституции РФ и неправильное применение ст. 292 Гражданского кодекса РФ, поскольку переход права собственности к другому лицу не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, письменные возражения прокуратуры г. Владимира, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Тылец С.Г. является собственником квартиры **** на основании договора купли - продажи квартиры от **** года, заключенного между П. и Тылец С.Г.. (л.д.6, 24-26).

Согласно п.3 Договора спорная квартира принадлежала П. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества за № **** от **** года, свидетельства о государственной регистрации права серии **** от **** года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Из этого же договора следует, что на момент его подписания в спорной квартире зарегистрированы Караулов А.В., **** года рождения, Караулова С.В., **** года рождения и Караулов Д.А. **** года рождения, которые будут сняты с регистрационного учета до **** года.

Вместе с тем из справки ТСЖ от **** года усматривается, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире на указанную дату, проживают в ней и на требования собственника жилья об освобождении жилого помещения не реагируют.

Разрешая спор с учетом установленных по делу обстоятельств, суд правильно руководствовался положениями ст. ст. 17 и 35 Конституции Российской Федерации, ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Тылец С.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Карауловых из спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в этом жилом помещении не имеется, их право собственности прекращено в силу перехода права собственности на спорную квартиру другому лицу.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене судебного решения.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда города Владимира от 30 августа 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Карауловой С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий       Белогурова Е.Е.

Судьи областного суда:       Писарева З.В.

          Никулин П.Н.