Дело № 33-4111/2011 год Докладчик Писарева З.В.
Судья Маленкина И.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Белогуровой Е.Е.
и судей Писаревой З.В., Никулина П.Н.
при секретаре Солине С.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 08 декабря 2011 года дело по кассационной жалобе ТАРАСОВОЙ Е.А. на решение Александровского городского суда Владимирской области от 18 октября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Кокориной А.Ф. удовлетворить.
Признать за Кокориной А.Ф. право собственности на земельный участок площадью **** квадратных метров, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу : ****.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Тарасовой Е.А. на земельный участок площадью **** квадратных метров, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу : ****, произведенную за № **** в ЕГРП на основании Постановления Главы администрации Александровского района №378 от 9 августа 1993года.
Взыскать с Тарасовой Е.А. в пользу Кокориной А.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере **** рубля и расходы на оплату услуг представителя в размере **** рублей, а всего **** рубля.
Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., выслушав объяснения Тарасовой Е.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя истца Фетисова Д.Н., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Кокорина А.Ф. обратилась в суд с иском к Тарасовой Е.А. о признании состоявшимся договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: ****, площадью **** кв.м., с кадастровым номером ****, признании недействительной регистрации права Тарасовой Е.А. на данный земельный участок и признании за ней Кокориной А.Ф. права собственности на спорный земельный участок.
В обоснование иска сослалась на то, что **** 1995 года заключила с Тарасовой Е.А. договор дарения земельного участка, по которому Тарасова Е.А. подарила ей указанный выше земельный участок. Указанный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №****. В силу незнания закона истица не зарегистрировала данный договор в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Александровского района Владимирской области. Однако после совершения сделки семья Кокориной А.Ф. пользовалась спорной землей, выращивала на нём плодово-ягодные культуры. **** 2011 года истица узнала, что Тарасова Е.А. оформила и зарегистрировала спорный земельный участок на свое имя и в настоящее время намерена его продать. Истица полагала действия ответчика незаконными, нарушающими её права собственника.
В судебном заседании Кокорина А.Ф. уточнила свои исковые требования и просила признать недействительной регистрацию права собственности Тарасовой Е.А. на земельный участок площадью **** квадратных метров, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу : ****, признать за ней Кокориной А.Ф. право собственности на данный земельный участок и взыскать с ответчика Тарасовой Е.А. оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере **** рубля и расходы на оплату услуг представителя. От требований о признании договора дарения состоявшимся истица отказалась.
Определением суда от 04.10.2011г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
В судебном заседании истица и её представитель адвокат Фетисов Д.Н. поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Тарасова Е.А. иск не признала, считая, что Кокорина А.Ф. земельный участок в дар не приняла, договор дарения надлежащим образом не зарегистрировала, земельным участком не пользовалась. Фактически договор дарения не был исполнен. Кроме того, при заключении договора дарения земельного участка отсутствовало согласие супруга Т. на совершение данной сделки. Поскольку в настоящее время у её семьи возник интерес в использовании земельного участка, а Кокорина А.Ф. отказалась от его использования, Тарасова Е.А. зарегистрировала свое право на спорный земельный участок.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Чебанова Н.В. рассмотрение спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что Тарасова Е.А. представила им все необходимые документы для регистрации права собственности на спорный земельный участок. Поскольку о договоре дарения известно не было, у службы не имелось оснований к отказу в регистрации права.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Тарасова Е.А. просит решение отменить, как незаконное, вынесенное без учета её доводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, письменные возражения Кокориной А.Ф., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.
На основании ч.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Рассматривая дело, суд установил, что постановлением главы администрации Александровского района за №378 от 09.08.1993г. Тарасовой Е.А. передан в собственность земельный участок общей площадью **** в ****, и Комитетом по земельным ресурсам Александровского района её выдано свидетельство о праве собственности на землю №****. (л.д.30, 23). С **** 1993 года Тарасова Е.А. являлась членом садоводческого товарищества ****, уплачивала членские взносы по 1995 год.
В соответствии с договором дарения, заключенным **** 1995 года и удостоверенным нотариально, Тарасова Е.А. подарила Кокориной А.Ф. спорный земельный участок №**** площадью **** кв.м., расположенный в ****. Передача земельного участка во владение Кокориной А.Ф. зафиксирована в самом договоре дарения (п.5.2).
Пояснениями сторон, показаниями свидетелей С., Р. подтверждено, что после оформления договора дарения Кокорина А.Ф. использовала земельный участок: поставила на нем ограждение, обрабатывала землю, сажала картофель.
Из материалов дела следует, что договор дарения от ****1995г. сторонами не оспаривался, в том числе, и супругом Тарасовой Е.А.- Т., который узнал о том, что его жена распорядилась земельным участком 10 лет назад, в установленном законом порядке недействительным не признан. Сама Тарасова Е.А. каких-либо расходов, связанных с содержанием спорного имущества после оформления договора дарения, не несла. Право собственности у Кокориной А.Ф. на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является само по себе основанием к отказу в иске по исполненному договору о признании права собственности на спорный земельный участок.
По делу установлено, что при наличии договора дарения земельного участка, оформленного ****1995г., Тарасова Е.А. **** 2010 года зарегистрировала свое право собственности на этот объект недвижимости в соответствии с постановлением главы администрации Александровского района №378 от 09.08.1993г.
Принимая во внимание положения п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», конкретные обстоятельства дела, суд обоснованно удовлетворил требования Кокориной А.Ф. о признании регистрации права собственности Тарасовой Е.А. на спорный земельный участок в ЕГРП.
Ссылки ответчика на то, что Кокорина А.Ф. в настоящее время не имеет заинтересованности в использовании земельного участка, правильно признаны несостоятельными, так как со стороны истца каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на спорный земельный участок не предпринято.
Доводы кассационной жалобы аналогичны тем доводам, на которые Тарасова Е.А. ссылалась в суде первой инстанции, и которым дана надлежащая оценка в решении суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Александровского городского суда от 18 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тарасовой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Белогурова Е.Е.
Судьи областного суда: Писарева З.В.,
Никулин П.Н.