Дело № 33-493/12       Докладчик Писарева З.В.

         Судья Правдина Н.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Белогуровой Е.Е.,

и судей     Писаревой З.В., Яковлевой Д.В.,

при секретаре     Солине С.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 28 февраля 2012 года дело по кассационной жалобе Ловчевой Р.А. на решение Александровского городского суда Владимирской области от 08 декабря 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Петуховой Г.А., Елусиной Л.А., Скворцовой И.В. и Петрук Н.В. удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ****2009 г., выданную Администрацией Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области о принадлежности Ловчевой Р.А. на праве собственности земельного участка площадью **** кв.м кадастровый номер ****, расположенного в ****.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № **** о праве собственности Ловчевой Р.А. на земельный участок общей площадью **** кв.м кадастровый номер ****, расположенный в ****.

В остальной части заявленных требований Петуховой Г.А., Елусиной Л.А., Скворцовой И.В. и Петрук Н.В., отказать.

Взыскать с Ловчевой Р.А. в пользу Петрук Н.В. в возврат уплаченной государственной пошлины ****.

Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., выслушав возражения на кассационную жалобу представителя истцов Петуховой Г.А. и Елусиной Л.А. - Колженковой Е.А., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей, истца Петрук Н.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Петухова Г.А., Елусина Л.А., Скворцова И.В. и Петрук Н.В. обратились в суд с иском к Ловчевой Р.А., администрации Александровского района, администрации Каринского сельского поселения, с учетом уточнения требований просили о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, признании за каждым права собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска сослались на то, что наследниками после смерти их матери К., умершей ****1993 г., которой при жизни принадлежал жилой дом, расположенный в ****, являлись ее дети: Петухова Г.А., Елусина Е.А., Ловчева Р.А. и умершие ****2007 г. и ****1995 г. Г. и К1, наследниками которых в свою очередь являются Петрук Н.В. и Скворцова И.В., соответственно. ****1993 г. каждым из наследников умершей К. получены свидетельства о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которыми они стали собственниками жилого дома в равных долях. Они все пользовались жилым домом и придомовым земельным участком, несли расходы по его содержанию, платили налоги. В **** 2010 г. им стало известно, что право собственности на придомовой земельный участок, поставленный на кадастровый учет ****1992 г., зарегистрировала Ловчева Р.А.. Полагают, что Ловчева Р.А. может являться собственником лишь 1/5 доли земельного участка, поскольку наследство принято всеми детьми в равных долях, а регистрация ею права собственности на весь земельный участок нарушает права других наследников. Просят признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ****2009 г. о наличии у Ловчевой Р.А. права собственности на земельный участок, на основании которой за ней зарегистрировано право собственности, недействительной; прекратить право собственности Ловчевой Р.А. на земельный участок; признать за Петуховой Г.А., Елусиной Л.А. и Петрук Н.В. право собственности на 1/5 долю земельного участка, за каждой, признать за Скворцовой И.В. право собственности на 1/10 долю земельного участка.

В судебное заседание Петухова Г.А. и Елусина Л.А. не явились, ранее Петухова Г.А. поддерживала уточненные исковые требования, пояснила также, что придомовой земельный участок выделялся их матери Коптилкиной М.Г., как работнику совхоза. После ее смерти они полагали, что и земельный участок перешел к ним в собственность в равных долях, пользовались им совместно.

Представитель Петуховой Г.А. и Елусиной Л.А., Колженкова Е.А., поддержала уточненные исковые требования.

Истец Скворцова И.В. в судебном заседании полностью поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что является внучкой умершей К.., до 1975 г. она и ее родители проживали в ****, а впоследствии переехали в ****. После смерти отца, К1., в 1995 г. она и ее мать, Коптилкина Н.А., до 2007 г. пользовались указанным жилым домом и земельным участком.

Истец Петрук Н.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что является внучкой умершей К., до 2007 г. ее мать Г. регулярно пользовалась жилым домом и земельным участком в ****. После ее смерти она фактически приняла наследство, в том числе и 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, она намерена получить документы на придомовой земельный участок.

Представитель истцов - адвокат Кончуков А.В. - в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить, указав, что постановление № 144 от 22.09.1992 г. не содержит сведений о предоставлении земельного участка ни К., ни Ловчевой Р.А., в связи с чем нельзя принимать за основу перечень ранее учтенных земельных участков, где Ловчева Р.А. значится как собственник. Считает, что выписка из похозяйственной книги, на основании которой за Ловчевой Р.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, содержит недостоверные сведения. Полагает, что истцами не пропущен срок исковой давности для обращения с данными требованиями, так как регистрация права собственности Ловчевой Р.А. произошла в 2009 г.

Ответчик Ловчева Р.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель Ловчева Л.М. иск не признала, пояснила, что приблизительно с 1978 г. Ловчева Р.А. практически постоянно стала проживать с матерью К. в жилом доме в ****. В 1993 г. сотрудниками сельской администрации производился обмер земельных участков в **** и данные о Ловчевой Р.А.. были зафиксированы. После этого в отсутствие каких-либо документов, она ежегодно оплачивала земельный налог. Наследники К. некоторое время пользовались жилым домом и земельным участком, но потом перестали. В 2005-2006 г.г. в присутствии всех наследников состоялся разговор о необходимости оформления документов на земельный участок, и возражений против оформления его на Ловчеву Р.А. никто не высказал. Летом 2007 г. Ловчевой Р.А. была получена в архиве кадастровая выписка, в которой она значилась как собственник земельного участка. В выписке также было указано, что данные о земельном участке есть в государственном кадастре недвижимости. В дальнейшем, она обратилась в сельскую администрацию, где получила выписку из похозяйственной книги, на основании которой за Ловчевой Р.А. и было зарегистрировано право собственности. Также представитель ответчика отметила, что в завещании К. действительно отсутствовало указание о распоряжении земельным участком.

Представитель ответчика Ловчевой Р.А. - адвокат Безвербная О.К. - полагала иск не подлежащим удовлетворению, указав на недоказанность истцами наличия у них права на земельный участок. Полагает, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями, так как они знали, что Ловчева Р.А. оформляет документы о праве собственности на участок. Кроме того, считает, что Скворцова И.В. не имеет права претендовать на земельный участок, так как до настоящего времени не получила свидетельство о праве на наследство.

Представитель ответчика - администрации Александровского района - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Каринского сельского поселения Александровского района - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отставив разрешение спора на усмотрение суда. Ранее пояснял, что сведений о внесении в похозяйственную книгу данных о принадлежности Ловчевой Р.А. земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, не имеется. На основании каких документов внесена такая запись, пояснить не может.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее оставлял разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что право собственности Ловчевой Р.А. зарегистрировано на основании представленных ею выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта земельного участка, в которых она значилась как собственник земельного участка.

Законный представитель третьего лица К2 - Коптилкина Е.В. - оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила, что уже в 1993 г. Ловчева Р.А. проживала в доме в ****. До 2007 г. ее свекровь К3, супруга умершего К1, регулярно бывала в доме в **** и пользовалась спорным земельным участком. В настоящее время ею предпринимаются меры к оформлению документов о принятии наследства ее несовершеннолетним сыном К2 после смерти бабушки и дедушки, в том числе и на часть дома.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Ловчева Р.А. просит решение отменить, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Судом установлено, что детьми К., умершей согласно свидетельству о смерти ****1993 г., являются: Петухова (до брака Коптилкина) Г.А., Елусина (до брака Коптилкина) Л.А., Ловчева (до брака Коптилкина) Р.А., Г. и К1.

****1981 г. секретарем исполкома Махринского сельского Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области Л. удостоверено завещание К., в соответствии с которым последняя все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе целый жилой дом со всеми пристройками (двор, сени, терраса), находящийся в ****, завещала своим детям: К1, Елусиной Л.А., Г., Ловчевой Р.А., Петуховой Г.А., всем в равных долях (т. 1 л.д. 79).

По данным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ****1993 г. наследниками имущества К., состоящего из целого жилого одноэтажного бревенчатого дома, с общеполезной площадью 30 кв.м, в том числе жилой 22 кв.м, со служебными пристройками, находящегося в ****, принадлежащего ей на праве личной собственности, в равных долях каждый, являются: Ловчева Р.А., Г., Петухова Г.А., Елусина Л.А., К1 (т. 1 л.д. 8).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ****2011 г. за Петуховой Г.А. и Елусиной Л.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: **** (т. 1 л.д. 195, 196).

****1995 г. умер К1, имевший детей Скворцову (до брака Коптилкина) И.В. и К4, умершего ****2000 г.. Наследником имущества после смерти К4 является сын Коптилкин О.А. (внук К1).

****2007 г. умерла Г.. После ее смерти наследство, в том числе и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: **** приняли супруг Г1 и дочь Петрук Н.В.. ****2007 г. умер Г1, в права наследства после смерти которого вступила дочь Петрук Н.В..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ****2011 г. Петрук Н.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** (т. 1 л.д. 197).

Одновременно установлено, что по данным кадастровой выписки о земельном участке № **** от ****2011 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирской области земельный участок площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенный в **** принадлежит на праве собственности Ловчевой Р.А. (т. 1 л.д. 10).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ****2011 г. Ловчевой Р.А. на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок. Основание возникновения права собственности - свидетельство о праве на наследство по завещанию от ****1993 г. (т. 1 л.д. 11).

****2011 г. администрацией Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области выдана справка, в которой указано, что земельный участок площадью **** га по адресу: ****, принадлежит Ловчевой Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ****1993 г. (т. 1 л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ****2009 г. Ловчева Р.А. является собственником земельного участка общей площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенного по адресу: ****. Основанием для регистрации права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ****2009 г., выданная администрацией Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области (т. 1 л.д. 78). Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ****2011 г. содержит аналогичные данные (т. 1 л.д. 14).

По смыслу статьи 534 Гражданского кодекса РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

На основании статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу статьи 25.2 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд пришел к верному выводу о том, что К., распоряжаясь своим имуществом, сделала завещание только в отношении принадлежащего ей жилого дома, и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ****1993 г. не могло быть основанием для внесения данных в похозяйственную книгу о регистрации права собственности Ловчевой Р.А. в отношении спорного земельного участка. Принимая во внимание, что каких-либо доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые подтверждали бы наличие у Ловчевой Р.А. оснований для возникновения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****, не представлено, судом обоснованно удовлетворены исковые требования в части признания недействительной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области от ****2009 г. и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о праве собственности на указанный земельный участок Ловчевой Р.А.. При этом суд правомерно отклонил доводы стороны ответчика Ловчевой Р.А. о том, что придомовой земельный участок был предоставлен ей в 1992 г. администрацией, как жителю ****, так как установлено, что спорный земельный участок изначально выделялся К., как работнику совхоза, и на момент смерти в 1993 г. находился в пользовании последней. Данный вывод суда основан на сведениях, полученных из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на ****1989 г., а также выписки из похозяйственной книги (т. 2 л.д. 51 - 52, 114 - 123).

Поскольку регистрация права собственности на земельный участок произведена Ловчевой Р.А. ****2009 г., суд правильно признал несостоятельными ссылки представителей ответчика на пропуск истцами срока исковой давности.

Учитывая, что на момент своей смерти Коптилкина М.Г. обладала лишь правом пользования спорным земельным участком, суд обоснованно оставил без удовлетворения требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что к наследникам К. перешло право пользования земельным участком, которое они реализовали, продолжая после смерти последней обрабатывать и нести расходы по содержанию земельного участка. При этом суд правомерно отметил, что истцы, а также ответчик Ловчева Р.А., как собственники жилого дома в ****, вправе приобрети в собственность придомовой земельный участок в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

При таких данных, решение суда является законным и обоснованным.

Ссылки кассационной жалобы на невозможность обращения Скворцовой И.В. с заявленными исковыми требованиями, не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе.

Иные доводы кассационной жалобы отражают позицию Ловчевой Р.А. при рассмотрении дела судом первой инстанции, были предметом исследования и отражены в решении, поэтому не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Александровского городского суда Владимирской области от 08 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ловчевой Р.А. - без удовлетворения.

Председательствующий       Е.Е. Белогурова

Судьи областного суда        З.В. Писарева

          Д.В. Яковлева