Дело № 33-734/2012 Докладчик Крайнова И.К.
Судья Горячева А.В.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
судей Удальцова А.В., Скляровой Е.И.
при секретаре Бусыгиной Я.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 14 марта 2012 года дело по апелляционной жалобе Шишаковой Л.С.
на решение Октябрьского районного суда г.Владимира от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Шишаковой Л.С. к администрации г.Владимира, третьим лицами Калашникову М.А., Гречиной Г.С. о признании права пользования жилым помещением – комнатой № **** в общежитии по адресу: **** на условиях договора социального найма, отказать.
Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., представителя истца Шишаковой Л.С. – адвоката Ермилова В.Б., просившего решение отменить, представителя ответчика администрации г.Владимира и третьего лица МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» Низовой В.Н., представителя третьего лица Калашникова М.А. – Голенковой Н.А., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Шишакова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира с учетом уточнений о признании права пользования жилым помещением – комнатой № 136 в общежитии по адресу: **** на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что её мать Гречина Г.С. работала по трудовому договору на Завод с 1986 года. От Завод ей было предоставлено жилое помещение (комната) в общежитии по адресу: **** Предоставленное жилое помещение являлось ведомственным и принадлежало Завод. После предоставления жилого помещения Гречина Г.С. сделала в ней ремонт, ввезла мебель, предметы быта, которые до настоящего времени находятся там, производила оплату жилищно-коммунальных услуг. Считает, что поскольку фактически вселилась в спорную комнату со своей семьей и постоянно проживает в ней более 15 лет до настоящего времени, приобрела право пользования данным помещением. Других жилищных помещений не имеет. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду.
В судебном заседании Шишакова Л.С. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Владимира и третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» исковые требования не признала, пояснила, что согласно карточкам формы 16 и 17 истец Шишакова Л.С. проживала вместе с матерью Гречиной Г.С. в комнате № 145, а в комнате № 136 проживали К. Л.Ю. и её сын Калашников М.А., с которым **** г. МКП г.Владимира «ЖКХ» заключило договор социального найма жилого помещения – спорной комнаты № 136. Просила в удовлетворении исковых требований Шишаковой Л.С. отказать.
Представитель третьего лица Калашникова М.А. по доверенности Голенкова Н.А. в судебном заседании поддержала позицию представителя администрации г.Владимира.
Третье лицо Гречина Г.С. надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Шишакова Л.С. ставил вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным. Указала, что обмен комнатами № 136 и № 145 между К. Л.Ю. и Гречиной Г.С. был произведен по обоюдной договоренности, в том числе и с согласия руководством организации, где она работала, и администрацией общежития. Считает, что вселилась в комнату № 136 законно, постоянно проживая в ней более 15 лет, приобрела право пользования комнатой на условиях договора социального найма.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в отсутствие истца Шишаковой Л.С., третьих лиц Калашникова М.А., Гречиной Г.С., надлежащим образом извещавшихся о времени и месте слушания дела, но неявившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу п.1 ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Судом установлено, что **** на основании решения администрации Завод Калашниковым была предоставлена комната в общежитии № 136 д.**** по ул. ****.
Комната № 145 д.**** по ул.**** предоставлена Гречиной Г.С. ****,с **** в комнате зарегистрирована проживающей Шишакова Л.С..
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в 1996 г. Гречина Л.С. и К. Л.Ю. устно договорились об обмене комнатами, после чего Шишакова Л.С. вместе с матерью Гречиной Г.С. стали проживать в комнате № 136, а Калашниковы переехали в комнату № 145.
Вместе с тем, как верно установил суд первой инстанции, на момент обмена комнатами № 136 и № 145 здание имело статус общежития и в силу п.7 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии обмену не подлежала.
Доказательств заключения письменного соглашения об обмене комнатами и разрешения собственника спорного жилого помещения на обмен комнатами истцом не представлено.
Как следует из материалов дела, Шишакова Л.С. и Гречина Г.С. зарегистрированы в комнате № 145, что подтверждается карточкой формы № 17 и справкой МПК «ЖКХ». На комнату № 136 **** заключен договор социального найма между МКП г.Владимира «ЖКХ» и Калашниковым М.А, которому выставляются счета на оплату жилого помещения на указанную комнату и попечитель Калашникова М.А.- Голенкова Н.А. производила оплату коммунальных услуг на указанное жилое помещение.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что осуществление истцом за свой счет ремонта в комнате № 136, оплата услуг по водоснабжению по данной комнате, не является основанием для признания за ней права пользования спорной комнатой.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу, что длительность проживания истца в спорной комнат не порождает у неё право пользования этим жилым помещением и не является основанием для удовлетворения исковых требований.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г.Владимира от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шишаковой Л.С. – без удовлетворения.
Председательствующий: И.К.Крайнова
Судьи: А.В.Удальцов
Е.И.Склярова