Дело № 33-1619/2012 Докладчик Кутовая И.А. Судья Стеций С.Н. А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе: председательствующего Крайновой И.К. судей Скляровой Е.И., Кутовой И.А. при секретаре Бусыгиной Я.В., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 20 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Батаевой М.В. на решение Камешковского районного суда Владимирской области от 10 апреля 2012 года, которым постановлено: Исковые требования Колосовой М.М. к Товариществу собственников жилья «Смурова-13» удовлетворить. Признать недействительными решения заседания правления товарищества собственников жилья «Смурова-13» от **** года. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Смурова-13» в пользу Колосовой М.М. возврат государственный пошлины в размере **** рублей. Заслушав доклад судьи Кутовой И.А., объяснения истца Колосовой М.М., представителя истца Опалевой В.С. и представителя ответчика ТСЖ «Смурова - 13» Басыровой Е.А., полагавших решение законным и обоснованным, судебная коллегия УС Т А Н О В И Л А: Колосова М.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Смурова-13» о признании недействительными решений заседания правления ТСЖ «Смурова-13» от ****. и ****., указав, что принятие решений выходило за пределы полномочий правления. Кроме того, заседания правления являлись неправомочными ввиду отсутствия кворума. Колосова М.М., являясь собственником жилого помещения многоквартирного дома, обратилась в суд с указанным иском, считая, что оспариваемыми решениями заседания правления нарушаются ее права. В судебном заседании Колосова М.М. и ее представитель Опалева В.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика председатель ТСЖ «Смурова-13» Басырова Е.А. исковые требования Колосовой М.М. признала в полном объеме, указав, что решения заседания правления ТСЖ «Смурова-13» приняты с нарушениями положений ст. 145, 148, 162 ЖК РФ, так как вопросы, рассмотренные на заседаниях правления относятся к полномочиям общего собрания собственников жилых помещений, а действия членов правления ТСЖ «Смурова-13» Пучковой И.С., Батаевой М.М. противоречат требованиям ст. 162 ЖК РФ и нарушают права собственников жилых помещений. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пучкова И.С., Батаева М.В., а также представитель третьего лица ООО ЖКУ «Рассвет» Круглов А.Н. указали, что исковые требования Колосовой М.М. удовлетворению не подлежат, поскольку заседания правления являлись правомочными. Колосова М.М. на заседаниях правления ТСЖ «Смурова-13» **** и **** марта **** года участие принимала, однако подписывать протоколы отказалась ввиду несогласия с принятыми решениями. Наличие подписи Колосовой М.М. в протоколах заседания правления, по их мнению, не требуется. Судом постановлено указанное выше решение. В апелляционной жалобе третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Батаева М.В. просит решение суда отменить, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений и отзывов на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу, что изложенные в жалобе доводы не могут служить основанием для отмены правильного судебного решения. Судом установлено, что Колосовой М.М. принадлежит **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру **** в д. **** по ул. **** г. **** (л.д.9). Решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. ****, ул. ****, д.**** от **** в качестве формы управления многоквартирным домом выбрано ТСЖ, создано ТСЖ «Смурова-13», принят Устав ТСЖ, избраны в члены правления ТСЖ 5 человек: Пучкова И.С., Батаева М.В., Р. В.П., К. М.М.. К. И. (л.д. 11-14). 29 марта 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Смурова-13» (л.д.21). **** года ТСЖ «Смурова-13» заключило договор управления многоквартирным домом № **** по ул. **** в г. **** на срок до ****. с управляющей организацией - ООО ЖКУ «Р...» (л.д.22), который был в одностороннем порядке расторгнут решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ****. Решением от **** года собственниками помещений в многоквартирном доме сохранена форма управления ТСЖ «Смурова-13» с привлечением на договорной основе в качестве управляющего ТСЖ О. B.C. (л.д.38-39). В соответствии с положениями ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. В силу положений п. 4 и п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Пунктом 4 ст.11.2 Устава ТСЖ «Смурова-13» решение вопроса об установлении размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана также отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья (л.д.15-18). На основании положений ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Судом установлено, что **** года состоялось заседание правления ТСЖ «Смурова-13» на котором принято решение: «Подписать дополнительное соглашение с ООО «Р...» к договору на управление от ****. в следующей редакции: а) п.4.10 - решение размера платы за текущей ремонт и содержание считать принятым при наличии согласия с таким размером платы «Управляющей» организацией. 2. п.4.11 Размер платы за текущей ремонт и содержание подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен и Постановлений Правительства РФ. 3. Договор на управление между ТСЖ «Смурова-13» и ООО ЖКУ «Р...» перезаключается сроком на 3 года и вступает в силу с ****.» (л.д.45). Кроме того, **** года на заседании правления ТСЖ «Смурова-13» приняты следующие решения: «1.Подписать дополнительное соглашение по сбору денежных средств накопительного характера по капитальному ремонту. 2.Утвердить доходную и расходную часть ТСЖ «Смурова-13» 3.Утвердить дополнительное соглашение по размеру платы за текущей ремонт и содержание» (л.д.49). Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела и положений Устава ТСЖ «Смурова-13», на основании положений вышеуказанных норм Жилищного Кодекса РФ суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что правление ТСЖ «Смурова-13» было не вправе решать вопросы о перезаключении договора управления с ООО «ЖКУ «Р...», утверждать доходную и расходную часть ТСЖ и дополнительное соглашение по размеру платы за текущей ремонт и содержание, поскольку установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждение доходной и расходной части ТСЖ, а также заключение, расторжение, изменение условий договора управлениямногоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Доводы жалобы о наличии кворума при проведении **** года заседаний правления не содержат правовых оснований к отмене решения суда, поскольку нормы жилищного законодательства, регламентирующие порядок проведения заседания правления ТСЖ, применимы для оценки решений, принимаемых правлением в пределах своей компетенции, а не отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным. Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 10 апреля 2012 года по делу по иску Колосовой М.М. к Товариществу собственников жилья «Смурова-13» о признании недействительными решений заседания правления товарищества собственников жилья «Смурова-13» оставить без изменения, апелляционную жалобу Батаевой М.В. - без удовлетворения. Председательствующий И.К. Крайнова Судьи Е.И. Склярова И.А. Кутовая