Дело № 33-2275/12 Докладчик Писарева З.В.
Судья Шванская Л.Н.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Писаревой З.В.,
и судей Бибеевой С.Е., Бочкарева А.Е.,
при секретаре Бойцовой О.В.,
с участием прокурора Куропаткина А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 31 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе администрации МО г. Александров на решение Александровского городского суда Владимирской области от 12 мая 2012 года, которым постановлено:
В иске администрации муниципального образования город Александров Владимирской области к Авериной Е.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ****, выселении и снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: **** комнаты площадью 10,4 кв.м. отказать.
Заслушав доклад судьи Писаревой З.В., выслушав возражения на апелляционную жалобу Авериной С.Е., мнение прокурора Куропаткина А.В., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Администрация МО г. Александров обратилась в суд с иском к Авериной Е.В., с учетом уточнения требований просила о расторжении договора найма в связи с неоплатой коммунальных услуг более чем за 6 месяцев, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска сослалась на то, что ответчик является нанимателем квартиры ****. По состоянию на **** г. у Авериной Е.В. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг более чем за 6 месяцев в сумме **** руб.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Аверина Е.В. иск не признала, пояснила, что задолженность образовалась ввиду отсутствия денежных средств в связи с тем, что **** г. умерла ее мать А., страдавшая тяжелым заболеванием. Большая часть пенсии матери и ее заработной платы уходили на лечение. В настоящее время ею предпринимаются меры к погашению задолженности.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области Межрегионального отдела в г. Александрове – в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
По делу постановлено указанное выше решение суда.
В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, указывая на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела, выслушав мнение прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Из материалов дела усматривается, что по данным Выписки из реестра муниципального имущества МО г. Александров № **** от **** г. по состоянию на **** г. жилое помещение, расположенное по адресу: **** включено в реестр муниципального имущества г. Александров Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области № 846 от 22.07.2010 г. и передаточного акта от **** г. (л.д. 14).
В соответствии с выпиской из лицевого счета № **** от **** г. Аверина Е.В. является нанимателем указанного выше жилого помещения (л.д. 13), а выпиской из домовой книги подтверждается ее регистрация по данному адресу (л.д. 12).
Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения возложена обязанность своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Настаивая на иске, администрация МО г. Александров утверждала о том, что Аверина Е.В. более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.
Между тем суд, оценив представленные доказательства: письменные документы, показания свидетеля С., пояснения сторон, и учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 38 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к обоснованному выводу об отклонении иска.
При этом суд исходил из времени, когда Аверина Е.В. стала нанимателем спорного жилого помещения, проанализировал причины, по которым Аверина Е.В. и ранее А., умершая **** г., не имели возможности своевременно исполнять обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также учел, что какие-либо иные меры воздействия, кроме обращения с настоящим иском, к Авериной Е.В. истцом не применялись. Кроме того, суд принял во внимание, что в настоящее время ответчиком предпринимаются меры к погашению образовавшейся задолженности.
При таких обстоятельствах, вывод суда об уважительности причин невнесения платы Авериной Е.В. за жилье и коммунальные услуги и преждевременности данного иска, является правомерным.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств, иному пониманию исследованных норм права, поэтому основанием к отмене решения суда быть не могут.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Александровского городского суда Владимирской области от 12 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации МО г. Александров – без удовлетворения.
Председательствующий З.В. Писарева
Судьи областного суда С.Е. Бибеева
А.Е. Бочкарев