Дело № 33-2775/2012 Докладчик Бондаренко Е.И.
Судья Кондратьева О.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе
председательствующего Белогуровой Е.Е.
судей Бондаренко Е.И., Никулина П.Н.
при секретаре Солине С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 5 сентября 2012 года дело по частной жалобе Задворновой С.А. на определение Суздальского районного суда Владимирской области от 12 июля 2012 года, которым постановлено:
Исковое заявление Задворновой С.А. к Котовой В.А., Ломакиной Ю.А., Ворониной Л.А. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом, возвратить Задворновой С.А. со всеми приложенными документами.
Разъяснить Задворновой С.А., что для разрешения требований в судебном порядке она вправе обратиться к мировому судье судебного участка № 1 г.Суздаля и Суздальского района Владимирской области.
Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Задворнова С.А. обратилась в суд с иском к Котовой В.А., Ломакиной Ю.А., Ворониной Л.А. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: **** путем выдачи ключей от входной двери дома, обеспечения допуска в дом и земельный участок.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе Задворновоа С.А. и ее представитель Кузнецов А.А. просят определение суда отменить, полагая его необоснованным, постановленным в нарушении норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.7 ст. 23 ГПК РФ к подсудности мировых судей отнесены дела об определении порядка пользования имуществом.
Согласно ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него.
Данные правила распространяются на споры о любых правах на недвижимость, в том числе на иски об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Иск Задворновой С.А. содержит требования об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом, в связи с чем она требует обязать ответчицу не чинить препятствия в доступе в спорное жилое помещение и передать ей экземпляр ключей от входной двери дома.
Таким образом, настоящий иск заявлен с целью защиты права пользования принадлежащим на праве собственности жилым помещением, в связи с чем на него распространяются правила подсудности, относящие спорные правоотношения к ведению районного суда.
На основании изложенного обжалуемое определение не может быть признано отвечающим требованиям закона и подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Определение Суздальского районного суда Владимирской области от 12 июля 2012 года отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий Е.Е. Белогурова
Судьи Е.И. Бондаренко
П.Н. Никулин