Дело № 33-2922/2012                Докладчик Крайнова И.К.

                  Судья Павлова Н.Л.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего     Крайновой И.К.

судей                 Астровко Е.П., Кутовой И.А.

при секретаре      Бусыгиной Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 октября 2012 года дело по апелляционной жалобе ответчика Кузьминой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.К.А., на решение Гороховецкого районного суда Владимирской области от 09 июля 2012 года, которым постановлено:

Признать Кузьмину Н.С., **** года рождения, и М.К.А., **** года рождения, утратившими право пользования жилым домом № **** по улице **** в городе **** области.

Снять Кузьмину Н.С., **** года рождения, М.К.А., **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****.

Заслушав доклад судьи Крайновой И.К. пояснения ответчика Кузьминой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.К.А.., просившей решение суда отменить, судебная коллегия

установила:

Золина Н.В. обратилась в суд с иском к Кузьминой Н.С., М.К.А.. о признании утратившими право пользования жилым домом № **** по ул.**** г.**** **** области и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование указала, что по договору купли-продажи от **** г. она приобрела у К. Н.В. земельный участок с расположенным на нём жилым домом по вышеуказанному адресу. На момент продажи в доме были зарегистрированы родственники продавца К. Н.В., в том числе ответчики, которые по заявлению продавца обязались в срок до **** г. сняться с регистрационного учета из спорного дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано её право собственности на приобретенное имущество, ей выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Однако до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Кузьмина Н.С. и М.К.А.. в спорном доме не проживают, бремя содержания дома не несут, их вещей в доме нет. Членами её семьи ответчики не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования домом между ними не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает право её частной собственности, что обусловило обращение в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Золина Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что понесенные расходы по оплате госпошлины оставляет за собой.

Ответчик Кузьмина Н.С., действующая в своих интересах и в силу ст.52 ГПК РФ как законный представитель несовершеннолетней дочери М.К.А.., исковые требования не признала. Считает, что продавец К. Н.В. в связи с продажей дома обязана была предоставить ей и её несовершеннолетней дочери другое жилое помещение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Кузьмина Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.К.А.., ставит вопрос об отмене решения суда, полагая, что их права нарушены, поскольку при продаже дома К. Н.В. не поставила её в известность и не предоставила другое жилое помещение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в отсутствие истца Золиной О.И., представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, но неявившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ 1) члены семьи собственника, приживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; 2) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, Золина О.И. является собственником жилого дома № **** по ул.**** г. **** **** области и земельного участка, на котором расположены данный дом, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от **** г. и свидетельством о государственной регистрации права от **** г. серия **** и серия ****.

В указанном доме по настоящее время зарегистрированы Кузьмина Н.С. и М.К.А.., что подтверждается адресной справкой ТП в г.Гороховец МРО УФМС по Владимирской области от **** г.

Пунктом **** договора купли-продажи установлена обязанность лиц, проживающих в доме прежнего собственника К. Н.В., в срок до **** г. сняться с регистрационного учета из проданного дома.

Суд первой инстанции, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, верно установил, что ответчики членами семьи собственника дома не являются, в спорном доме не проживают, бремя содержания дома не несут, какие либо соглашения о дальнейшем сохранении за ними права пользования спорным домом между истцом и ответчиками отсутствуют. Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного разбирательства ответчиком Кузьминой Н.С. Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу, что переход права собственности на дом к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования домом членами семьи прежнего собственника К. Н.В.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что отсутствие у ответчиков другого жилья само по себе не имеет правового значения для разрешения данного дела о прекращении права пользования жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством на прежнем собственнике дома К. Н.В. не лежит обязанности по предоставлению ответчикам другого жилого помещения.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для иного вынесения решения, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Гороховецкого районного суда Владимирской области от 09 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кузьминой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.К.А., - без удовлетворения.

Председательствующий:      И.К. Крайнова

Судьи:          Е.П. Астровко

                                                                                   И.А. Кутовая