В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                       Дело № 33-892

                                                                                                     Строка № 57

17 февраля 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.

судей Зелепукина А.В., Величковой З.И.,

при секретаре Никифоровой Н.В.,

с участием прокурора Бескакотова А.А.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску прокурора Коминтерновского района г.Воронежа в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования городской округ город Воронеж к Гейдарову М.К., Хусаиновой Л.С., Есиной Г. А. о сносе торгового комплекса

по кассационной жалобе Гейдарова М.К.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 14 сентября 2010 года

(судья Маркина Г.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

прокурор Коминтерновского района города Воронежа обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации и муниципального образования городской округ город Воронеж к Гейдарову М.К. о демонтаже торгового павильона. Указал, что ответчик без каких-либо разрешающих документов использовал не по назначению торговый павильон, расположенный по адресу: г.Воронеж, …проспект, рядом с … автовокзалом, в связи с чем департаментом градостроительства и земельных отношений был издан приказ об отмене разрешения на установку торгового павильона. Однако ответчик требования о демонтаже павильона, указание-предупреждение не выполняет и в настоящее время самовольно занимает земельный участок, продолжая нарушать земельное законодательство. Прокурор просил обязать Гейдарова М.К. за счет собственных средств удалить киоск с территории рядом с … автовокзалом, наделить ГУГИ Воронежской области, администрацию городского округа город Воронеж, управу Коминтерновского района городского округа город Воронеж правами по демонтажу данного сооружения в случае неисполнения ответчиком решения суда после вступления его в законную силу (л.д.5-7 т.1).

Аналогичные иски в отношении торгового павильона, расположенного по адресу: г.Воронеж, …проспект, рядом с … автовокзалом были предъявлены прокурором Коминтерновского района к Хусаиновой Л.С. и Есиной Г.А. (л.д.120-122, 157-159 т.1).

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 27.05.2010г. гражданские дела по вышеуказанным искам прокурора Коминтерновского района города Воронежа объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 109 т.1).

В дальнейшем прокурор Коминтерновского района г.Воронежа уточнил исковые требования, просил обязать ответчиков за счет собственных средств осуществить снос торгового комплекса, расположенного по адресу: г.Воронеж, … проспект, …, (рядом с … автовокзалом) как самовольную постройку в соответствии со ст.222 ГК РФ, поскольку было выяснено в ходе судебного разбирательства, что ответчики, получив разрешение на установку по этому адресу временного сооружения - торгового павильона - возвели капитальное строение в отсутствие разрешения на строительство и предоставленного в установленном порядке земельного участка для этих целей (л.д.238-242 т.1).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 14 сентября 2010 года иск прокурора Коминтерновского района г.Воронежа в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования городской округ город Воронеж удовлетворен (л.д. 123, 124-131 том 2).

В кассационной жалобе Гейдаров М.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом не учтены обстоятельства, что Гейдаровым М.К. предпринимались и предпринимаются активные меры по получению разрешения на использование земельного участка, а так же разрешительной и строительной документации (л.д. 137-138 том 2).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж - Вениаминову О.В. по доверенности от 13.01.2011г., заключение прокурора Бескакотова А.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что в результате проведения открытого конкурса по предоставлению мест для временной установки торговых павильонов и киосков в Коминтерновском районе 03.08.1999г. победителями в отношении торгового комплекса (три павильона) на … проспекте, остановка транспорта «…» (нечетная сторона) стали Гейдаров М.К и Есина Г.А. (л.д. 43-44 т.1).

В соответствии с Положением о порядке установки и эксплуатации временных сооружений, утвержденным Постановлением Воронежской городской Думы от 24.01.2002г., ответчикам были выданы ордера на установку торговых павильонов на 5 лет (л.д. 10, 127, 162 т.1).

04.10.2002г. администрация городского округа город Воронеж заключила договоры аренды земельных участков площадью … кв.м, … кв.м, … кв.м, расположенных по адресу: г.Воронеж, … проспект, рядом с. .автовокзалом, с Гейдаровым М.К. на срок 5 лет для размещения временного сооружения - торгового павильона (л.д. 58-59 т.1, 14-15 т.2).

Согласно техническому паспорту здания (торговый павильон по …проспекту, …г, (инв.номер 10482), заключению технико-строительной экспертизы здания торгового комплекса (л.д.19-40 т.2) по адресу: г.Воронеж, … проспект (рядом с … автовокзалом), было возведено не временное сооружение, а капитальное строение.

В настоящее время указанные договоры аренды земельных участков свое действие прекратили, действие их в порядке, предусмотренном п.4.1 договора, продлено с ответчиком не было, что никем из сторон не оспаривалось.

Приказами директора департамента градостроительства и земельных отношений от 17.01.2008г. №1, 12.12.2007г. №156/вс в связи с самовольным изменением профиля деятельности павильонов (игровые автоматы) были отменены разрешения Гейдарову М.К. на установку торгового павильона, расположенного по адресу: г.Воронеж, … проспект (рядом с … автовокзалом), аннулирован ордер №280п от 23.07.2002г., приказано демонтировать павильоны (л.д. 8-12 т.1).

Ответчику Гейдарову М.К. неоднократно направлялись уведомления, выдавались предписания о демонтаже павильонов (л.д. 13-18 т.1).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 23.11.2007г., вступившим в законную силу 03.04.2008г., Гейдарову М.К., Есиной Г.А. и ООО «АЛС» в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа город Воронеж, ГУГИ Воронежской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество - торговый павильон по адресу: г.Воронеж, … проспект, …г, площадью … кв.м было отказано (л.д.102-106 т.1).

В ходе рассмотрения настоящего дела каких-либо доказательств, подтверждающих законность и правомерность строительства, в том числе правоустанавливающих документов на земельный участок, отвода земельного участка в натуре, установления его границ, целевого назначения и разрешенного использования, разрешения на строительство капитального сооружения, строительства в пределах границ земельного участка с соблюдением градостроительных норм и правил, отсутствия нарушений строительных норм и правил ответчиками суду не представлено (л.д. 251-253 т.1).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к правильному выводу, что возведение торгового комплекса (павильона) на земельном участке по адресу: г.Воронеж, … проспект, …, произведено при отсутствии права на использование земельного участка в целях строительства торгового комплекса в нарушение прав иных лиц, без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных норм, в связи с чем возведенное строение подлежит сносу, как отвечающее всем признакам самовольной постройки, предусмотренным ст.222 ГК РФ.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства и установлены фактические обстоятельства по делу, применены нормы материального права, подлежащие применению. Нарушений процессуального закона по делу не допущено.

С учетом изложенного, судом постановлено законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы о том, что Гейдаровым М.К. предпринимались и предпринимаются активные меры по получению разрешения на использование земельного участка, а так же разрешительной и строительной документации, не могут послужить основанием для его отмены.

Руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 14 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Гейдарова М.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии