В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д 17 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующегоКузнецовой Л.В., судей Андреевой Н.В., Ясинской И.И., с участием прокурора Сбитневой Е.А., при секретаре Поповой Е.В.- заслушав в открытом судебном заседании по докладусудьиКузнецовой Л.В. гражданское дело по иску администрации городского округа город Воронеж к Дунь О.В., Дунь А.С., Волковой Л.Л. и Волкову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и вселении в иное жилое помещение и встречному иску Дунь О.В. и Дунь А.С. к администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить иное благоустроенное помещение по договору социального найма, по кассационной жалобеадминистрации городского округа город Воронеж на решениеЛевобережного районного суда г. Воронежа от 20 декабря 2010 года (судья райсуда Селиверстова И.В.), У С Т А Н О В И Л А: Администрация городского округа город Воронежобратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, указывая, что ответчики занимают муниципальную квартиру … дома … по ул. … г. Воронежа. Постановлением Правительства Воронежской области от 04.03.2009 г. № 152 утверждена региональная адресная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья в 2009 году», в соответствии с которой был утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках данной региональной адресной программы. Дом № … по ул. … г. Воронежа был включен в данный перечень. Приказом Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж № 419 от 28.05.2010 г. управе Левобережного района городского округа город Воронеж была выделена трехкомнатная квартира № … в д. … по ул. … г. Воронежа, общей площадью 67,6 кв.м. для предоставления ответчиком, однако последние от переселения в указанную квартиру отказались. Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения; выселить ответчиков из квартиры … дома … по ул. … г. Воронежа, вселить ответчиков в квартиру № … дома № … по ул. … г. Воронежа (л.д. 4-6). Дунь О.В. и Дунь А.С. обратились со встречным иском к администрации городского округа город Воронеж, с учетом уточненных исковых требований просили обязать ответчика предоставить нанимателю Дунь О.В. с семьей по отдельному договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение не менее однокомнатной квартиры, по площади не менее ранее занимаемой - 31,55 кв. м (л.д. 77-79, 105). Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 20 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований администрации городского округа город Воронеж отказано, встречные требования Дунь О.В., Дунь А.С. удовлетворены (л.д. 110, 111-116). В кассационной жалобе администрация городского округа город Воронеж просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное (л.д. 126-127). Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя администрации городского округа город Воронеж по доверенности Долниковской Н.В., Дунь О.В., Дунь А.С., заключение прокурора Сбитневой Е.А., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира … в доме … по ул. … г. Воронежа площадью 62,4 кв. м находится в муниципальной собственности (л.д. 7, 8). В указанной квартире, состоящей их трех жилых комнат, зарегистрированы проживающими: Дунь О.В., Дунь А.С, Волкова Л.Л. и Волков В.В. (л.д. 20, 21). Судом также установлено, до передачи жилого дома в муниципальную собственность от ОАО «ВАСО» был произведен раздел лицевого счета (л.д. 20, 69-70). Лицевой счет № … на комнату № … в указанной квартире площадью 20,4 кв.м. открыт на имя Дунь О.В., которая является нанимателем жилого помещения, а лицевой счет № … на комнаты №№ … и … площадью 19,4 кв.м. - на имя Волковой Л.Л., которая является нанимателем указанных жилых помещений. Совместно с Дунь О.В. проживает ее дочь - Дунь А.С., с Волковой Л.Л. - ее муж Волков В.В. (л.д. 12-13, 20, 21, 42-51). Постановлением Правительства Воронежской области от 04.03.2009 г. № 152 утверждена региональная адресная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья в 2009 году» и переченьмногоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках данной региональной адресной программы, согласно которой в него включен д. № … по ул. … г. Воронежа (л.д. 62-65). Согласно акту от 02.04.2001 г. дом № … по ул. … г. Воронежа был признан непригодным для дальнейшего проживания и подлежащий сносу (л.д. 66-67). Как следует из акта от 17.06.2010 г. от добровольного переселения в предоставленную им квартиру … в доме … по ул. … г. Воронежа ответчики отказались (л.д. 19). В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации, и учитывая, что законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, районный суд пришел к выводу о том, что предоставлением ответчикам одного жилого помещения существенно нарушает их права, закрепленные ст. 89 ЖК РФ, поскольку они занимают жилое помещение, имеющее статус коммунальной квартиры, в которой проживают две самостоятельных семьи, не ведущих общего хозяйства, проживающих фактически на основании двух договоров социального найма. Поскольку предоставляемое жилое помещение в виде квартиры ответчикам, занимающим в настоящее время, две комнаты - семья Волковой Л.Л., комнату - семья Дунь О.В. в коммунальной квартире, имеющим право на предоставление им квартиры или жилого помещения, состоящего их того же числа комнат, в коммунальной квартире, не является равнозначным жилым помещением и нарушает право в данной случае одного из нанимателей на предоставление ему равнозначного жилого помещения по договору социального найма, отказ в иске о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру … дома … по ул. … г. Воронежа, выселении ответчиков из данной квартиры и вселение их в квартиру … дома … по ул. … г. Воронежа, представляется верным. Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, суд правильно также удовлетворил встречные исковые требования Дунь О.В. и Дунь А.С. об обязании администрации городского округа г. Воронеж предоставить им вне очереди жилое помещение, отвечающее положения ст.ст. 85, 87, 89 ЖК РФ, а именно: по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Воронежа, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее 31,55 кв.м. Решение суда по существу является верным, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, подтверждающимся имеющимися в материалах дела доказательствами, которым судом дана правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствуют нормам материального права, которыми руководствовался суд. Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к субъективному толкованию норм материального права и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда. Нормы материального права применены и истолкованы судом верно и приведены в решении суда. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи коллегии: