Строка 57 ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 19 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе председательствующего : Холодкова Ю.А., судей : Зелепукина А.В., Сухова Ю.П. при секретаре Кудаеве Б.А. по докладу судьи Холодкова Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Азаренко А. Б. к Товариществу собственников жилья «Вишня» о признании недействительным решения общего собрания, о взыскании судебных расходов по кассационной жалобе Азаренко А.Б. на решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 02 ноября 2010 года. (судья Зенина Г.В.) У С Т А Н О В И Л А : Азаренко А.Б. обратился с настоящим иском к ТСЖ «Вишня», в обоснование указал, что является собственником кв. в д.а по ул. Я г. В, в этом доме создано ТСЖ «Вишня», в середине июля 2010 г. на доме было опубликовано решение общего собрания собственников жилья от 08.07.2010 г. об обязании собственников квартир д. №-а по ул. Я в г. В внести денежную сумму в размере А руб. с каждой квартиры на выполнение ряда работ, связанных с содержанием многоквартирного дома, в августе им была получена квитанция от ТСЖ «Вишня» на оплату услуг за июль 2010 г. В квитанции в графе целевой сбор есть требование об оплате В рублей, сбора в одинаковом размере с каждой квартиры. Истец полагает, что квартиры большей площади обязаны оплачивать расходы в большем объеме, а не возлагать свои расходы на собственников меньшей площади. Считая решение незаконным с учетом уточнения исковых требований Азаренко А.Б. просил признать недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом № 2 от 03.06.2010 г., в части обязания оплаты целевого взноса с 01.07.2010 г. в размере В руб. (л.д. 6, 45). Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 02.11.2010 г. в удовлетворении искового заявления Азаренко А.Б. отказано (л.д. 75-79). В кассационной жалобе Азаренко А.Б. просит решение суда от 02.11.2010г. отменить по основаниям, указанным в жалобе ( л.д. 82 ). Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя ТСЖ «Вишня» Скворцовой Г.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Азаренко А.Б. является собственником кв., д. -а по ул. Я, г. В. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как видно из материалов дела собственниками многоквартирного жилого дома -а по ул. Я г. В выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. В этой связи, поскольку Азаренко А.Б. не является членом ТСЖ «Вишня», то в соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как усматривается из оспариваемого истцом решения общего собрания ТСЖ от 03.06.2010г., взимание целевого взноса в В руб. обоснованно необходимостью оплаты труда консьержа. Согласно имеющегося в материалах дела штатному расписанию ТСЖ «Вишня» в нем отсутствует должность консьержа (л.д. 68-69). Следовательно, в смете расходов ТСЖ «Вишня» отсутствует средства для финансирования консьержа. В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. В этой связи и в соответствии с уставом ТСЖ «Вишня» установленный решением общего собрания ТСЖ «Вишня» целевой сбор в размере В руб., является прочим поступлением, направленным на осуществление целей, задач и выполнения обязанностей ТСЖ, а потому ссылки кассатора на применение к этому взносу положений ст.154 ЖК РФ несостоятельны, т.к. эта норма материального права регулирует структуру платы за жилье и коммунальные услуги. Аналогично несостоятельны и доводы кассатора в той части, что для механизма взимания целевого взноса в В руб. ответчику следовало руководствоваться положениями ст.158 ЖК РФ, т.к. правила данной статьи не распространяются на указанный целевой взнос, не относящийся к расходам на содержание квартиры истца и содержание всего жилого дома. Ссылки жалобы в той части, в которой кассатор подвергает сомнению порядок проведения указанного общего собрания, в данном случае не принимаются во внимание, поскольку по этим основаниям истец иск не заявлял. Более того, как отмечено выше, им оспаривалось решение данного собрания только в части правомерности установления с 01.07.2010г. целевого взноса в В руб. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.347, 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: кассационную жалобу Азаренко А.Б. на решение Железнодорожного райсуда от 02.11.2010г. оставить без удовлетворения. Председательствующий: Судьи коллегии:
Д е л о № 33-2078