по иску Ширяевой Н.А. к Овчинниковой Л.В. о взыскании суммы задатка по предварительному договору в двойном размере

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-2401 Строка № 57

05 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Веретенниковой М.В.,

при секретере Горюшкине А.Ф.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Ширяевой Н.А. к Овчинниковой Л.В. о взыскании суммы задатка по предварительному договору в двойном размере

по кассационной жалобе Ширяевой Н.А.

на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 января 2011 года

(судья Курчевская С.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Ширяева Н.В. обратилась в суд с иском к Овчинниковой Л.В. о взыскании суммы задатка по предварительному договору в двойном размере, указав, что на основании предварительного договора от 12 мая 2010 года стороны должны были в срок до 12 июля 2010 года заключить договоры купли-продажи земельных участков. Овчинникова Л.В. обязалась продать, а Ширяева Н.А. - купить три земельных участка № …., расположенных по ул…. в с. ….Новоусманского района Воронежской области. При подписании предварительного договора Ширяева Н.А. уплатила Овчинниковой Л.В. … рублей в качестве задатка. Так как сделка купли-продажи не состоялась по вине ответчика, Ширяева Н.В. просила взыскать с Овчинниковой Л.В. в ее пользу … рублей задатка в двойном размере (л.д.5-6).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13 января 2011 года постановлено взыскать с Овчинниковой Л.В. в пользу Ширяевой Н.А. …. руб., переданных при подписании предварительного договора 12.05.2010 года, государственную пошлину в размере … руб. Во взыскании с Овчинниковой Л.В. денежных средств в оставшейся части, в двойном размере Ширяевой Н.А. отказано (л.д. 71, 72-76).

В кассационной жалобе Ширяева Н.А. просит решение суда отменить в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (л.д. 80).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Ширяевой Н.А. по доверенности от 28.09.2010г. - Караулова О.В., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Из материалов дела следует, что 12 мая 2010 года Овчинникова Л.В. и Ширяева Н.А. заключили предварительный договор, по условиям которого продавец Овчинникова Л.В. обязуется продать за … рублей, а покупатель Ширяева Н.А. обязуется принять и оплатить земельные участки, расположенные по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с…., ул. …, ….. Подписание основных договоров купли-продажи должно состояться не позднее 12.07.2010 года. В счет покупной цены Ширяева Н.В. передала Овчинниковой Л.В. … рублей в качестве задатка (л.д. 7).

Судом установлено, что на момент подписания предварительного договора и в течение срока, установленного сторонами для подписания основных договоров купли-продажи, до 12.07.2010 года, Овчинникова Л.В. не являлась собственником земельных участков, являющихся предметом предварительного договора.

При этом собственником участка №… Овчинникова Л.В. стала 19.07.2010 года, а 13.08.2010 года право собственности на данный участок перешло к Мадраимовой Н.А. Собственником земельного участка №… Овчинникова Л.В. стала также 19.07.2010 года, а 13.08.2010 года право собственности на него перешло Кирпичову B.C. (л.д. 19-24). Собственником участка № … Овчинникова Л.В. не являлась и не стала и в последующем.

Кроме того, предварительный договор, подписанный сторонами, не содержал обязательства Овчинниковой Л.В. в определенный срок приобрести земельные участки в свою собственность, напротив, содержал указание на то, что продавец гарантирует, что земельные участки никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, иными правами третьих лиц не обременены и т.д.

Учитывая положения ст.454, 455 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что обязательство Овчинниковой Л.В. по предварительному договору о продаже земельных участков, принадлежащих иным лицам, изначально являлось ничтожным, как противоречащее закону (ст.168 ГК РФ), и денежная сумма в размере …. рублей получена Овчинниковой Л.В. безосновательно.

Также удом установлено, что обязательства сторон по предварительному договору прекращены 12.07.2010 года, поскольку в срок до 12.07.2010 года ни одна из сторон в соответствии с требованиями ст.429 ГК РФ не направила другой стороне предложение заключить основной договор.

Учитывая изложенное, суд обоснованно частично удовлетворил исковые требования Ширяевой Н.В., взыскав с ответчика в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ сумму задатка в размере … рублей как неосновательно приобретенную.

Выводы суда первой инстанции в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, достаточно мотивированы, потому судебная коллегия находит их правильными.

При таких обстоятельствах судом постановлено законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы по существу выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с постановленным решением, потому не могут повлечь его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ширяевой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии