Определение

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33 - 2725

Строка №57

«19» мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

Председательствующего Федорова В.А.,

судей Квасовой О.А., Иванцовой Г.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.

дело по иску Запорожцевой В.Д. и Черноусова С.Н. к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о реальном разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности

по кассационной жалобе Запорожцевой В.Д., Черноусова С.Н.

на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 23 марта 2011 года

(судья райсуда Плакида И.Д.),

У С Т А Н О В И Л А:

Запорожцева В.Д., Черноусов С.Н. обратились в суд с иском к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о реальном разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности. В обоснование требований указали, что они являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома № 19 по ул. <…> Россошанского района Воронежской области. С момента приобретения жилого дома между ними, как собственниками, сложился определенный порядок пользования жилым домом. Спора о порядке пользования данным имуществом между сторонами нет. Постановлением Главы Новокалитвенской сельской администрации в 2000 году земельному участку, находящемуся в собственности у Черноусова С.Н. был присвоен почтовый адрес <…> 19а, а земельному участку, находящемуся в собственности у Запорожцевой В.Д. присвоен адрес <…> 19. Таким образом, жилой дом, собственниками которого являются истцы в 1/2 доле каждый, - фактически расположен на двух земельных участках, имеющих разные адреса. Кроме того, без получения соответствующих разрешений стороны осуществили его переоборудование, соорудили пристройки. Свое право собственности истцы в настоящий момент зарегистрировать в ином, чем судебном порядке, не могут.

Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 23 марта 2011 г. исковые требования Запорожцевой В.Д., Черноусова С.Н. удовлетворены частично. Произведен реальный раздел жилого дома, истцами выделены в собственность помещения в соответствии со сложившимся порядком пользования, установлены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 19 <…>. В прекращении права общей долевой собственности отказано.

Не согласившись с состоявшимся судебным решением, Запорожцева В.Д. и Черноусов С.Н. в своей кассационной жалобе ставят вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

По смыслу кассационной жалобы истцами решение суда первой инстанции обжалуется лишь в части отказа в прекращении права общей долевой собственности и установлении новых долей, о чем они суд не просили. При этом способ раздела дома на части с указанием конкретных помещений, выделенных в собственность каждому из истцов, последние не обжалуют.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу правовой позиции Верховного изложенной в пп.«а», п.1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участник долевой собственности имеет право требовать выдела доли из общего имущества с прекращением в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает неправильным отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований истцов о выделении доли из общего имущества с прекращением права общей долевой собственности.

Такой отказ основан на неверном толковании судом норм материального права и подлежит отмене в силу п.4 ч.1 ст. 362,ст. 363 ГПК РФ.

Оснований для признания имущества неделимым судом не установлено.

При этом судебная коллегия считает необходимым вынести по делу в части отмены новое решение, не передавая его на рассмотрение в районный суд, поскольку все обстоятельства имеющие значение для дела установлены достоверно и в полной мере подтверждаются исследованными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Россошанского районного суда Воронежской области от 23 марта 2011 года отменить в части, изложив резолютивную часть данного решения в следующей редакции:

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу Воронежская область, Россошанский район, <…> д.19, общей площадью 147,5 кв.м., жилой площадью 102,8 кв.м.

Выделить в собственность Черноусову С.Н. 1957г. рождения, проживающему по адресу Воронежская область, Россошанский район, <…> д.19 следующие помещения: в жилом доме лит. А - комнату №2 площадью 18,1 кв.м., комнату №3 площадью 13,9 кв.м., комнату №4 площадью 11,6 кв.м., комнату №5 площадью 10,2 кв.м., комнату №6 площадью 4,9 кв.м., а также жилую пристройку лит. А2 и пристройку лит. «а», расположенные на земельном участке кадастровый номер 36:27:0560024:38 с присвоением адреса: Воронежская область, Россошанский район <…>, дом 19а и признать за Черноусовым С.Н. право собственности на данную часть жилого дома.

Выделить в собственность Запорожцевой В.Д., 1957г. рождения, проживающей по адресу Воронежская область, Россошанский район, <…> д.19 следующие помещения: в жилом доме лит. А - комнату №3 площадью 15,5 кв.м., комнату №4 площадью 12,5 кв.м., комнату №5 площадью 12,2 кв.м., комнату №6 площадью 19,0 кв.м. а также жилую пристройку лит. А1, расположенные на земельном участке кадастровый номер 36:27:0560024:31 с присвоением адреса: Воронежская область, Россошанский район, <…> д.19 и признать за Запорожцевой В.Д. право собственности на данную часть жилого дома.

Прекратить общую долевую собственность Черноусова С.Н. и Запорожцевой В.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Россошанский район, <…> д.19, погасив запись об этом в ЕГРПН.

Председательствующий:

судьи коллегии: