В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело № 33-2823Строка № 39О П Р Е Д Е Л Е Н И Е24 мая 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Л.В.,
судей Андреевой Н.В., Ясинской И.И.,
при секретаре Мещеряковой В.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ясинской И.И.
гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к Михалеву В.П. о возложении обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка, осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения и взыскании арендной платы,
по кассационной жалобе Управления лесного хозяйства Воронежской области,
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 01 февраля 2011 года
( судья Данцер А.В.)
У С Т А Н О В И Л А:
Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с иском к Михалеву В.П. о возложении обязанности внести изменения в договор аренды лесного участка № 412 от 12.12.2008 года, путем заключения дополнительного соглашения, обязании осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения о внесении изменений в указанный договор аренды и взыскании задолженности по арендной плате за 2010 год в сумме 393 241 рублей 70 копеек.
В обоснование требований истец указал, что 12.12.2008 года между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и Михалевым В.П. был заключен договор № 412 аренды лесного участка, расположенного по адресу площадью 8.7 га, для осуществления рекреационной деятельности сроком на 49 лет. Арендная плата по указанному договору составляла 62060 руб. 30 коп. 10.09.2009 года при выездной проверке было установлено, что приближенность арендованного Михалевым В.П. лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования находится на расстоянии 1,6 км, а не 4,4 км., как было указано в договоре. В связи с чем, расчет арендной платы, по мнению истца, должен производиться с коэффициентом К2, равным 3,0, а арендная плата должна составлять 393 241 руб. 70 коп. в год. Управлением лесного хозяйстваВоронежской области было направлено Михалеву В.П. письмо от 06.05.2010 года, в котором он уведомлялся об изменении коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования с 0,5 на 3,0 и ему предлагалось подписать дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды № 412. 20.05.2010 года был получен ответ, в котором Михалев В.П. сообщал об отказе внести изменения и дополнения в договор аренды. (л.д. 2-4)
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 01 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано ( л.д. 60-62).
В кассационной жалобе Управления лесного хозяйства Воронежской области ставится вопрос об отмене указанного судебного решения как незаконного и необоснованного ( л.д. 64-66 ).
Проверив материалы дела, выслушав представителя Управления лесного хозяйства Воронежской области по доверенности Бирюкову Е.Н., представителя Михалева В.П. по ордеру адвоката Конденко З.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении,изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может
быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении
договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими
законами или договором.
В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 12 декабря 2008 года между Управлением лесного хозяйства Воронежской области (арендодателем) и Михалевым В.П. (арендатором) был заключен договор № 412 аренды лесного участка № 1 площадью 8.7 га имеющего местоположение: « « для осуществления рекреационной деятельности, сроком на 49 лет. Арендная плата за использование лесного участка составила 62060 рублей 30 коп. в год. (л.д.6-17)
06.05.2010 года Управлением лесного хозяйстваВоронежской области Михалеву В.П. было направлено письмо, в котором ответчик уведомлялся об изменении коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования с 0,5 на 3,0 и ему предлагалось подписать дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды № 412.(л.д.18-20)
20.05.2010 года был получен ответ, в котором Михалев В.П. сообщал об отказе внести изменения и дополнения в договор аренды. (л.д.21)
Отказывая в удовлетворении требований, суд пришел к обоснованному выводу о том, чтооснования для изменения договора аренды не установлены.
Арендная плата за использование лесного участка была рассчитана в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках оплаты за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Федеральным законом № 198-ФЗ от 24.07.07 года «О Федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов».
В соответствии с п.7 договора аренды, размер арендной платы подлежитизменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка,устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ, согласно которой, размерарендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи. Для аренды лесногоучастка, находящегося в федеральной собственности, ставки платы за единицу объема лесныхресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаютсясоответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ,органами местного самоуправления.
Поскольку указанная ставка за единицу площади лесного участка не изменялась, а доказательств наличия закона, обязывающего арендатора внести изменения в ранее заключенное соглашение (применительно к рассматриваемым правоотношениям), истцом не представлено, суд правильно отказал в удовлетворении требований.
Решение суда является законным и обоснованным,еговыводы соответствуют установленным фактическим обстоятельствам по делу, подтверждающимся доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка применительно к правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы Управления лесного хозяйства Воронежской области о том, что имеются основания для изменения условий договора аренды, т.к. приближенность арендованного Михалевым В.П. лесного участка кавтомобильным дорогам общего пользования составляет не 4,4 км (как ранее было указано вдоговоре), а 1,6 км, о чем свидетельствует акт выездной проверки от 10.09.2009 года, и,следовательно, при расчете арендной платы должен быть применен коэффициент К2 равныйне 0,5, а 3,0, были предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно не приняты судом во внимание, как не основанные на законе.
Другие доводы кассационной жалобы сводятся к субъективному толкованию и применению норм материального права, в связи с чем, повлечь отмену постановленного решения не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 01 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления лесного хозяйства Воронежской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии: