Кассационное определение

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Кузнецовой Л.В.,

судей Андреевой Н.В., Ясинской И.И.

при секретаре Поповой Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ясинской И.И.

гражданское дело по иску Овчинникова В.П. к Овчинникову С.В., МИФНС России № 6 по Воронежской области, администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, администрации Нижнемамонского-1 сельского поселения Верхнемамонского района Воронежской областиоб установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании недействительным постановления администрации Нижнемамонского 1 сельского поселения Верхнемамонского района в части выделения в собственность земельного участка, постановления администрации Нижнемамонского-1 сельского поселения Верхнемамонского района, свидетельства о праве собственности на землю, признании недействительным постановления главы администрации Верхнемамонского района Воронежской области в части регистрации строения;

по иску Шевырева С.Н. к Овчинникову В.П., Овчинникову С.В., Щербиной М.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, исключении из ЕГРПН записи о регистрации договора купли продажи и права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

по кассационным жалобам Щербиной М.В., Овчинникова В.П.,

на решение Верхнемамонского районного суда Воронежской области от 15 декабря 2010 года

(судья Борис Е.Ю.)

У С Т А Н О В И Л А:

Овчинников В.П. обратился в суд с иском к Овчинникову С.В., МИФНС России № 6 по Воронежской области, администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, администрации Нижнемамонского 1 сельского поселения Верхнемамонского района Воронежской области об установлении факта принятия наследства по смерти Овчинниковой И.П., умершей 18.01.1989 года; признании права собственности в порядке наследования по завещанию на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон,; устранении препятствий, чинимых Овчинниковым С.В. в осуществлении прав собственника; признании недействительными постановления администрации Нижнемамонского 1 сельского поселения Верхнемамонского района № 21 от 22.06.1992 года в части выделения в собственность Овчинникову С.В. земельного участи площадью 0, 36 га под двором, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон и свидетельства оправе собственности на землю, выданного Нижнемамонской-1 сельской администрацией Верхнемамонского района Воронежской области.

В процессе рассмотрения дела Овчинников В.П. дополнил свои исковые требования, просил так же признать недействительным постановление главы администрации Верхнемамонского района Воронежской области от 31.10.1994 года № 587 «О правовой регистрации строений» в части регистрации за Овчинниковым С.В. строения без номера в с. Нижний Мамон.

В обоснование требований указал, что его мать - Овчинникова Ирина Павловна являлась собственником жилого дома по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон. 18 января 1989 года его мать умерла. При жизни в 1983 году она составила завещание, удостоверенное секретарем Нижнемамонского-1 сельского Совета Верхнемамонского района которым все свое имущество она завещала истцу - Овчинникову В.П.. Овчинников В.П. произвел погребение матери, фактически принял наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, обеспечил их сохранность, владел и пользовался ими до настоящего времени. На придомовом участке он возвел за свои средства времянку, пристройку к дому, огородил земельный участок забором. Другие наследники имущества умершей матери отсутствуют. Правовое оформление права собственности он не проводил, полагал, что фактически принял наследство. В 2009 году он узнал, что администрация Нижнемамонского-1 сельского поселения, введенная в заблуждение ответчиком Овчинниковым С.В., ошибочно постановлением № 21 от 22.06.1992 года без его согласия и уведомления, выделила земельный участок, площадью 0,66 га по адресу с. Нижний Мамон-1, Овчинникову С.В., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на земельные участки. Он так же узнал, что постановлением администрации Верхнемамонского района от 31.10.1994 года № 587 за Овчинниковым С.В. было зарегистрировано право собственности на строение в с. Нижний Мамон, без указания номера строения. Данное постановление нарушает права Овчинникова В.П., так как он не производил отчуждение указанного жилого дома, не отказывался от принятия наследства, владел на протяжении с момента принятия наследства и по настоящее время спорным жилым домом и земельным участком как своим собственным. Полагает, что своим постановлением № 21 от 22.06.1992 года в части выделения ответчику Овчинникову С.В. земельного участка, занятого принадлежащим Овчинникову В.П. жилым домом, и последующей выдачей свидетельства на право собственности на указанный земельный участок, ответчики совершили ничтожную сделку, о совершении которой он узнал только в 2009 году. Он добросовестно полагал, что ответчик Овчинников С.В. временно пользуется спорным домовладением с его согласия, но не является собственником ( л.д. 4-6 т 1, 51-54 т 2).

Вышеуказанное гражданское дело было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с гражданским делом по иску Шевырева С. Н. к Овчинникову В. П., Овчинникову С. В., Щербиной М. В. о признании недействительным договора купли-продажи от 25.01.2010 года земельного участка и жилого дома по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, заключенного между Овчинниковым В.П. и Щербиной М.В., зарегистрированного 19.02.2010 года управлениемФедеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в ЕГРПН; признании недействительными записей регистрации в ЕГРПН от 19.02.2010 года о регистрации правасобственности Щербиной М.В. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, признании за Овчинниковым С.В. права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, обращении взыскания на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, установлении начальной продажной цены 350 000 рублей.

В обоснование требований Шевырев С.Н. указывал, что заочным решением Верхнемамонского районного суда от 23.10.2008 года, вступившим в законную силу 18.11.2008 года взыскано с Овчинникова С.В. в пользу Шевырева С.Н. 1 010 500 рублей. 19.11.2008 года судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство. Овчинников С.В. являлся собственником двух жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: с. Нижний мамон-1, на который должно было быть обращено взыскание. Чтобы избежать реализации недвижимого имущества должника его отец - Овчинников В.П. предъявил к сыну иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В ходе судебного разбирательства Овчинников С.В. признал иск, а суд признал принятие иска ответчиком. 30.11.2009 года Верхнемамонский районный суд признал за Овчинниковым В.П. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: с. Нижний Мамон, Должник Овчинников С.В. был лишен данного права. В собственности Овчинникова С.В. осталось единственное жилое помещение, на которое не может быть обращено взыскание. Однако в 1989 году после смерти Овчинниковой И.П. новым собственником жилого дома в похозяйственной книге был записан Овчинников С.В., поскольку такой порядок действовал в отношении имущества колхозного двора. Согласно ст. 560 ГК РСФСР в случае смерти члена колхозного двора наследование имущества двора не возникает. Такое положение действовало до 1996 года. Право собственности Овчинникова С.В. на жилой дом возникло в силу его членства в колхозном дворе. Таким образом, за Овчинниковым С.В. правомерно в 1992 году был закреплен в собственность земельный участок под указанным выше жилым домом. Так как решение Верхнемамонского районного суда от 30.11.2009 года о признании за Овчинниковым В.П. права собственности на спорный жилой дом и земельный участок отменено, то и договор купли продажи спорного жилого дома и земельного участка, заключенный между Овчинниковым В.П. и Щербиной М.В., является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ. Овчинников В.П. не имел права его отчуждать, не будучи собственником объектов недвижимости. Поскольку при осуществлении исполнительного производства имелась возможность обращения взыскания на спорный жилой дом и земельный участок, Шевырев С.Н., как взыскатель, заинтересован в применении последствий недействительности ничтожной сделки ( л.д. 8-9 т 2).

Решением Верхнемамонского районного суда Воронежской области от 15 декабря 2010 года признан недействительным договор купли-продажи от 25.01.2010 года
земельного участка и жилого дома по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон, заключенный между Овчинниковым В.П. и Щербиной М.В., зарегистрированный 19.02.2010 года управлениемФедеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в ЕГРПН.

Овчинников В.П. обязан возвратить Щербиной М.В. денежные средства за жилой дом и земельный участок в размере 350 000 рублей, полученные по указанному договору купли-продажи, Щербина М.В. обязана возвратить Овчинникову С.В. жилой дом и земельный участок, полученные по этому же договору.

Верхнемамонский отдел ФРС обязан исключить записи регистрации из ЕГРПН от 19.02.2010 года о регистрации правасобственности Щербиной М. В. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Воронежская область, Верхнемамонский район, с. Нижний Мамон.

В удовлетворении исковых требований Овчинникова С.В. и остальной части исковых требований Шевырева С.Н. - отказано ( л.д. 143-149 т 2).

В кассационных жалобах Щербиной М.В., Овчинникова В.П. ставится вопрос об отмене указанного решения суда, как незаконного и необоснованного ( л.д. 157-160, 164-168 т 2).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав Шевырева С.Н., его представителя Белова О.Б., Овчинникова В.П., Щербину М.В., Овчинникова С.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно данных похозяйственной книги за 1986-1990 годы, жилой дом по адресу: с. Нижний Мамон-1, принадлежал на праве собственности Овчинниковой И.П., хозяйство которой являлось колхозным двором, в котором также проживала семья Овчинникова С.В., являющегося работником и членом колхоза «Победа».(т.1 л.д.9)

В 1983 году Овчинникова И.П. составила завещание, согласно которого все свое имущество она завещала своему сыну - Овчинникову В.П. (т.1 л.д.12) В 1989 году Овчинникова И.П. умерла.(т.1 л.д.11)

Согласно сообщения нотариуса Верхнемамонского района от 19.10.2010 года к имуществу Овчинниковой И.П., умершей 18.01.1989 года, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 560 РСФСР, действовавшей на момент смерти Овчинниковой И.П. в 1989 году, то есть на момент возникновения правоотношений, в случае смерти члена колхозного двора наследования имущества двора не возникало. Если после смерти члена колхозного других членов двора не остается, к имуществу двора применяются общие правила о наследовании.

Согласно похозяйственных книг по Нижнемамонскому-1 сельскому поселению Верхнемамонского района Воронежской области за 1986-1990 годы, лицевой счет № 546, за 1991-1995 годы, лицевой счет № 547 и за 1997-2001 годы, лицевой счет № 497, в спорном жилом доме проживал Овчинников С.В. с членами своей семьи по 2001 год включительно.(т.2 л.д.25-28)

Постановлением администрации с. Нижний Мамон Верхнемамонского района Воронежской области от 22.06.1992 года № 21 Овчинникову С.В. выделен в собственность земельный участок по адресу: с. Нижний Мамон, площадью 0,36 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 15.07.1992 года.(т.1 л.д.13,14)

Постановлением главы администрации Верхнемамонского района от 31.10.1994 года «О правовой регистрации строений» зарегистрировано право собственности Овчинникова С.В. на жилой дом по адресу: с. Нижний Мамон, без указания номера дома.

Решением Верхнемамонского районного суда от 30.11.2009 года за Овчинниковым В.П. было признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. Нижний Мамон, в связи с признанием иска Овчинниковым С.В.. Указанное решение отменено определением гражданской коллегии Воронежского областного суда от 10.08.2010 года (т.1 л.д.43-44, 73).

На основании договора купли-продажи от 25.01.2010 года, Овчинников В.П. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. Нижний Мамон, Щербиной М. В.. Право Щербиной М.В. на указан жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРПН 19.02.2010 года.

Отказывая Овчинникову В.П. в удовлетворении исковых требований, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Овчинников В.П. не доказал, что наследование в колхозном дворе после смерти Овчинниковой И.П. осуществлялось на общих основаниях и он фактически принял наследство после смерти своей матери.

Суд правильно указал, что Овчинников В.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорное имущество только после того, как судебные приставы предприняли меры для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество по долгам его сына - ответчика Овчинникова С.В. Данное обстоятельство подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.11.2008 года о возбуждении исполнительного производства в отношении Овчинникова С.В., актом от 27.03.2009 года о наложении ареста на жилой дом по адресу: с. Нижний Мамон.

Поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник имущества по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, суд, установив, что решение суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности Овчинникова В.П. на спорное имущество, отменено, правильно признал недействительным договор купли-продажи от 25.01.2010 года,
заключенный между Овчинниковым В.П. и Щербиной М.В.. и применил последствия недействительности сделки.

Решение суда по существу является верным, соответствует установленным по делу обстоятельствам. Нарушений норм материального и процессуального права не имеется.

Доводы кассационных жалоб несостоятельны, не содержат данных, свидетельствующих о неправильности вынесенного решения, в основном сводятся к несогласию с ним и не могут повлечь его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Верхнемамонского районного суда Воронежской области от 15 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Щербиной М.В., Овчинникова В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: