по иску Рябцева В.А. к Шахраманову Л.С. об устранении препятствий в регистрации права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок



В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                     Дело № 33-3059

                                                                                                   Строка №25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 мая 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Веретенниковой М.В., Сухова Ю.П.,

при секретаре Горюшкине А.Ф.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Рябцева В.А. к Шахраманову Л.С. об устранении препятствий в регистрации права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Рябцева В.А.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16 февраля 2011 года

(судья Короткова И.М.),

У С Т А Н О В И Л А:

Рябцев В.А. обратился в суд с иском к Шахраманову Л.С., в котором просил устранить препятствия в регистрации права собственности на … доли земельного участка, вынеся решение о государственной регистрации права собственности на … доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул…., д…., за Рябцевым В.А. В обоснование иска Рябцев В.А. указал, что ему принадлежит квартира № … в жилом доме, расположенном по адресу: г.Воронеж, ул…., …, на основании решения Коминтерновского суда г.Воронежа от 18.11.2005 г. Квартира №… в том же доме принадлежит ответчику. Право долевой собственности на указанный дом прекращено. Дом расположен на земельном участке площадью … кв.м, который был предоставлен в бессрочное пользование Рябцеву А.А. на основании договора №1006 от 18.08.1951 г. Истец, полагая, что является собственником … доли земельного участка, 12.08.2010 г. обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права. 27.09.2010г. в регистрации прав на участок ему было отказано по причине отсутствия Шахраманова Л.С. среди участников процесса регистрации. На предложение о необходимости совместного обращения для регистрации прав собственности на земельный участок Шахраманов Л.С. заявил, что ему регистрация не выгодна. Отказ ответчика участвовать в регистрации права истца на земельный участок нарушает его права как собственника квартиры (л.д.7-9).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований Рябцева В.А. отказано (л.д. 65, 66-67).

В кассационной жалобе Рябцев В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность (л.д. 72-73).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Рябцева В.А., Шахраманова Л.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Судом установлено, что на основании решения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 18.11.2005г. Рябцеву В.А. принадлежит квартира №… в домовладении №… по ул…. г.Воронежа, общей площадью … кв.м (л.д.12-17, 18), Шахраманову Л.С. - квартира №…, общей площадью … кв.м. Указанным решением суда долевая собственность на дом была прекращена.

Земельный участок №… по ул.Крайней г.Воронежа был предоставлен Рябцеву А.А. в бессрочное пользование на основании договора №1006 от 18.08.1951 г. (л.д. 19-20). Домовладение №… впоследствии было перенумеровано в домовладение №… (л.д.24), земельный участок по адресу: г.Воронеж, ул…., …, площадью … кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:02 04 028:0010 (л.д.35-36).

12.08.2010 г. Рябцев В.А. обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 63/100 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

Сообщением №01/218/2010-405 от 27.09.2010 г. ему в регистрации права общей долевой собственности на 63/100 долей было отказано по тем основаниям, что для государственной регистрации прав на земельный участок требуется обращение всех участников общей долевой собственности (л.д.21-23). Ответчик Шахраманов Л.С. от участия в государственной регистрации прав на земельный участок отказался.

Истец, считая данный отказ незаконным, просит вынести решение о государственной регистрации за ним права собственности на … доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Оценив доводы сторон, представленные доказательства, проанализировав законодательство, регулирующее возникшие правоотношения, суд обоснованно отказал Рябцеву В.А. в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный земельный участок может быть передан в общую долевую собственность сторон на основании их совместного обращения в государственный орган.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок является неделимым, поэтому может быть передан в собственность только с согласия всех собственников домовладения. От получения в собственность земельного участка по варианту, предложенному Рябцевым В.А., Шахраманов Л.С. отказывается, поэтому суд обоснованно отказал Рябцеву В.А. в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы Рябцева В.А. не могут повлечь отмену правильного судебного постановления.

Принятое решение не препятствует сторонам разрешить возникший спор по варианту, который будет устраивать обе стороны по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360,361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Рябцева В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи