В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                               Строка № 22

07 июня 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Сухова Ю.П.,

при секретаре Горюшкине А.Ф.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Алехиной О.И. к администрации городского округа г. Воронеж о признании распоряжения №166 от 12.08.2010 года об отказе в переводе встроенных помещений №153 - часть красного уголка, №163 - кладовая, №164 - кладовая, №201 - часть коридора на 1 этаже общей площадью 36,5 кв.м в доме … (общежитие) по ул. … г.Воронежа в жилое помещение - незаконным, о признании помещений №1 площадью 12,2 кв.м, №2 - 12,9 кв.м, №3 - 5,5 кв.м, №4 - 2,7 кв.м, №5 - 2,1 кв.м, №6 - 1,2 кв.м, жилым помещением, квартирой №… общей площадью 36,6 кв.м,

по кассационной жалобе Алехиной О.И.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 17 февраля 2011 года

(судья Иващенко В.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Алехина О.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Воронеж, указав, что с 1977 года проживает в общежитии, принадлежавшем АООТ «Тяжэкс», по адресу: г. Воронеж, ул. …, дом …. В соответствии с протоколом № 23 заседания профкома АООТ «Тяжэкс» от 26.11.1997 года ей на состав семьи 4 человека были выделены помещения на первом этаже данного общежития: №153 - часть красного уголка площадью 2,7 кв.м, № 163- кладовая, площадью 9,4 кв.м, № 164 - кладовая площадью 12 кв.м, № 202 - часть коридора площадью 12,9 кв.м. В 1998-1999 году ОКС АООТ «Тяжэкс» произведены перепланировка, переоборудование указанных помещений, они были объединены в квартиру № …, состоящую из помещений: № 1 -жилая комната площадью 12,2 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 12,9 кв.м, № 3 - кухня площадью 5,5 кв.м, № 6 - санузел площадью 1,2 кв.м, общей площадью 36,5 кв.м, жилой 25,1 кв.м. Общежитие в настоящее время находится на балансе МКП «ВЖКК». 19.07.2010 года истица обратилась к руководителю Управления жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о переводе вышеуказанных нежилых помещений в жилое, однако ей было отказано (л.д. 6-8).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 17 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований Алехиной О.И. отказано (л.д. 81, 82-84).

В кассационной жалобе Алехина О.И. просит решение суда отменить, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права (л.д. 99-101).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Алехину О.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Судом установлено, что 12 августа 2010 года распоряжением управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности №166 истице было отказано в переводе встроенных нежилых помещений №153 - часть красного уголка, №163 - кладовая, №164 - кладовая, №202 - часть коридора на первом этаже дома 55 (общежитие) по ул.Л.Рябцевой г.Воронежа в жилое помещение на основании п.3 ч.1 ст.24 Жилищного кодекса РФ, в связи с несоблюдением предусмотренных ст.22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения.

Согласно копии выписки из протокола №23 от 26.11.1997 года заседания профкома АООТ «Тяжэкс» (л.д. 14), копии ордера №767 (л.д. 15) истице на состав семьи 4 человека представлялась комната №…. Согласно экспликации к поэтажному плану после самовольной перепланировки комната №… стала состоять из помещений 1, 2, 3, 4, 5 (л.д. 63).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции") разъяснено, что квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из плана помещения №… дома №… по ул…. г.Воронежа видно, что помещение №5 - душевая, которое истцом включено в состав квартиры, расположено через коридор от помещений №№1,2,3,4. Таким образом, помещение №… не является структурно обособленным, поэтому отказ администрации городского округа город Воронеж в переводе встроенных помещений в жилое помещение является правильным.

Другие доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360,361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 17 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алехиной О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи