Д е л о № 33-3229

                                                                             Строка 22

                        В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д                                                                     

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе :

председательствующего : Денисова Ю.А.

судей : Холодкова Ю.А, Лариной В.С.

при секретаре Кудаеве Б.А.

с участием прокурора Сбитневой Е.А.

по докладу судьи Холодкова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова Н. В. к Администрации городского округа город Воронеж, Овчинникову А. Г., Овчинникову А. А., Брыкину И. А. о признании права пользования жилым помещением №59 в доме №22 по ул.С г.В, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, о признании Овчинникова А.Г., Овчинникова А.А. и Брыкина И.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением;

по иску Овчинникова А. Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Овчинникова А. А., к Администрации городского округа город Воронеж о признании права пользования жилым помещением №14 в доме №22 по ул.С. г.В., заключении договора социального найма на указанное жилое помещение,

по иску Брыкина И. А. к Администрации городского округа город Воронеж о признании права пользования жилым помещением №13 в доме №22 по ул.С г.В, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение;

по встречному иску Администрации городского округа город Воронеж к Овчинникову А. Г., Овчинникову А. А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением №14 в доме №22 по ул.С. г. В. путем выселения в комнату №59 дома №22 по ул.С г.В,

по встречному иску Администрации городского округа город Воронеж к Брыкину И. А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением №13 в доме №22 по ул.С г.В путем выселения в комнату №59 дома №22 по ул.С г.В,

с кассационной жалобой Администрации городского округа город Воронеж

на решение Ленинского райсуда г. Воронежа от 11.01.2011 года

(судья Вострикова Г.Ф.)

                                                 У С Т А Н О В И Л А :

     Глушков Н.В., Овчинников И.А., Брыкин И.А. обратились с указанными исками к Администрации городского округа город Воронежа, в обоснование заявленных требований указали, что в связи трудовыми правоотношениями с ЗАО «СМУ-43» на основании выданных ордеров были вселены в общежитие, расположенное в доме №22 по улице С г. В: Глушков Н.В. - в 1996 году, Брыкин И.А. - в 1994 году, Овчинников А.Г. - в 1998 году.

    Все они, не будучи в родственных отношениях между собой, проживали в жилом помещении №59 указанного общежития. На период их вселения балансодержателем ведомственного общежития являлось ЗАО «СМУ-43».

    В марте 2005 года администрация ЗАО «СМУ-43» совместно с жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета приняла решение об улучшении жилищных условий согласно поданным заявлениям жильцов комнаты       №59 и предоставлении изолированных жилых помещений с заключением договора найма : с Глушковым Н.В. -на комнату №59, с Брыкиным И.А. - на комнату №13, с Овчинниковым А.Г. - на комнату №14, расположенные в доме №22 по ул.С г.В.

    10 марта 2005 года ЗАО «СМУ-43» заключило с каждым из них договор найма: с Глушковым Н.В. - на комнату №59, с Брыкиным И.А. - на комнату №13, с Овчинниковым А.Г. - на комнату №14, расположенные в доме №22 по ул.С г.В. Истцы с даты вселения зарегистрированы по месту жительства доме №22 по ул.С в г.В. Также истцы указывают, что в период с 2007 года по июнь 2009 года ЗАО «CMV 43» нецелевым образом использовало жилые помещения первого этажа, в связи с чем Брыкин И.А. и Овчинников А.Г. вынужденно проживали в занимаемом Глушковым Н.В. жилом помещении №59.

После перераспределения освободившихся жилых помещений в указанном общежитии в том же 2005г. здание общежития передано в муниципальную собственность.

С июля 2009 года Брыкин И.А. фактически проживает в жилом помещении №13, Овчинников А.Г. - в жилом помещении №14, Глушков Н.В. - в жилом помещении № 59, на имя каждого из них открыт лицевой счет и они в полном объеме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги.

Однако обратившись в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с письменными заявлениями о заключении с каждым из истцов договора социального найма на занимаемое жилое помещение, они получили отказ на том основании, что в выданных ордерах не указаны номера комнат, истцам предоставлялось койко-место. В связи с отсутствием договоров социального найма им также отказано в приеме документов на передачу в собственность занимаемых жилых помещений.

    В связи с изложенным Глушков Н.В. просит признать за ним право пользования жилым помещением №59 в доме №22 по ул. С в г.В по договору социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение, а Овчинникова А.А. и Брыкина И.А. признать утратившими право пользования жилым помещением №59.

Овчинников А.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Овчинникова А.А., просит признать за ними право пользования жилым помещением №14 в доме №22 по ул. С в г.В по договору социального найма и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Брыкин И.А. просит признать за ним право пользования жилым помещением №13 в доме №22 по ул.С в г.В по договору социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определениями суда от 02.12.2010 года по заявлениям истцов по указанным искам произведена замена ненадлежащего ответчика - Муниципального образования городской округ город Воронеж - надлежащим - Администрацией городского округа город Воронеж (т. 1 л.д. 73, 142,212).

    Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд со встречным иском к Овчинникову А.Г., Овчинникову А.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением №14 в доме №22 по ул. С г.В путем выселения в комнату №59 дома №22 по ул.С г.В, а также со встречным иском к Брыкину И.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением №13 в доме №22 по ул.С г.В путем выселения в комнату №59 дома №22 по ул.Сг. B, в обоснование указала, что Овчинниковы А.Г. и А.А., Брыкин И.А. занимают спорные жилые помещения без законных оснований, в представленных ордерах отсутствует указание на конкретное жилое помещение, предоставленное каждому из истцов в общежитии (т.l л.д. 56-59, 129-130).

    Определением Ленинского районного суда от 02.12.2010 г. указанные дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т. 1 л.д. 75-76).

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11.01.2011г. исковые требования Глушкова Н.В., Овчинникова А.Г., Брыкина И.А. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых заявлений Администрации городского округа город Воронеж к Овчинникову А.Г., Овчинникову А.А., Брыкину И.А. отказано ( т. 2 л.д. 92 - 96).

В кассационной жалобе Администрации городского округа город Воронеж ставится вопрос об отмене решения и принятии нового по основаниям указанным в жалобе ( л.д. 207-209).

Кассационное представление прокурором до начала кассационного рассмотрения отозвано.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Администрации городского округа город Воронеж - Прокофьевой Е.В., Овчинникова А.Г., Брыкина И.А., Глушкова Н.В., выслушав заключение прокурора Сбитневой Е.А., полагавшей решение правильным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

      Материалами дела установлено, что Овчинникову А.Г., работавшему в ЗАО «СМУ-43» в должности плотника, был выдан ордер №15 от 02.02.1998 года на вселение в общежитие, находящееся по адресу: г.В, ул.С,22(т.1 л.д.11). Брыкину И.А., работавшему в АОЗТ «СМУ-43» в должности ученика каменщика, был выдан ордер №23 от 10.01.1994г. на вселение в общежитие, находящееся по адресу: г.В, ул.С,22(т.1 л.д. 90). Глушкову Н.В., работавшему в АОЗТ «СМУ-43» в должности каменщика, был выдан ордер №01 от 12.02.1996г. на вселение в общежитие, находящееся по адресу: г.В, ул.С,22 (т. 1 л.д. 157).

    Постановлением № 123/21 СМУ № 43 перерегистрировано в АОЗТ «СМУ № 43» в дальнейшем - в ЗАО «СМУ -43» (т. 1 л.д. 242-246).

Ордера были выданы соответственно Овчинникову А.Г. - ЗАО «СМУ-43»; Брыкину И.А. и Глушкову Н.В. - АОЗТ «СМУ-43».

    Судом первой инстанции также установлено, что здание, расположенное по адресу: г. В, ул. С, 22 находилось в пользовании СМУ № 43 Стройтреста № 4 на основании акта бессрочного пользования от 12.06.1957 г. Здание общежития являлось государственной собственностью и находилось в аренде СМУ-43 в соответствии с договором аренды с правом выкупа от 20.12.1990 г.

Постановлением исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 08.01.1998 г. № 6 постановлено, что регистрация жильцов в общежитии по ул. С, 22 производится по ордерам, выданным АОЗТ «СМУ-43» (т. 1 л.д. 247).

    В этой связи ЗАО «СМУ-43» как балансодержатель вправе было выдавать ордера на вселение, а на дату 10.03.2005 г. и заключать с жильцами дома № 22 по ул. С в г. В договора о предоставлении в наем жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма

В этой связи в марте 2005 г. согласно поданным заявлениям жильцов (Глушкова Н.В., Брыкина И.А., Овчинникова А.Г.) комнаты № 59 и предоставлении изолированных жилых помещений администрация балансодержателя общежития - ЗАО «СМУ-43» совместно с жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета в целях улучшения жилищных условий предоставила указанным лицам освободившиеся комнаты общежития с заключением договоров найма на них. В связи с этим истцы приобрели право пользования жилой площадью на условиях найма в занимаемых на основании договора от 10.03.2005 г. жилых помещениях по адресу: г. В, ул. С, 22.

Кроме того договора о предоставлении в наем жилых помещений от 10.03.2005 г. ответчиком не оспорены и не признаны недействительными.

    При этом данное обстоятельства установлено решениями суда вступившими в законную силу ( т. 1 л.д. 65,67, 136-137).

     Учитывая изложенное, суд сделал правильный вывод об удовлетворении исковых требований истцов и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского округа город Воронеж, поскольку истцы вселились в спорные жилые помещения и проживают в них на законных основаниях, а предоставление им этих помещений было осуществлено уполномоченным на то органом и не противоречило действующему на то время законодательству, и к тому же имело место до передачи всего здания общежития в муниципальную собственность.

Доводы кассационной жалобы в той части, что суд якобы не принял во внимание ранее постановленные судебные решения, имеющие преюдициальное значение, не могут повлечь отмену решения, поскольку аналогичны позиции ответчика в суде первой инстанции, которой уже дана должная оценка судом первой инстанции, соответствующая материалам дела.

Иные доводы жалобы не содержат оснований, предусмотренных статьями 362-364 ГПК РФ, также направлены на переоценку исследованных судом доказательств и выражают лишь несогласие с постановленным решением, содержат субъективное толкование правовых норм, однако выводов суда не опровергают, поэтому их нельзя признать убедительными.

При таких обстоятельствах решение районного суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда не усматривает.

Руководствуясь ст.360 ГПК РФ, судебная коллегия

                                        ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского райсуда г. Воронежа от 11.01.2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: