В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д Строка №57 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 02 июня 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Денисова Ю.А. судей Лариной В.С., Холодкова Ю.А., при секретаре Кудаеве Б.А., с участием адвоката Климовой Л.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лариной В.С., гражданское дело по иску Михайловой А.А. к ОАО «Центрально-Черноземный научно-исследовательский и проектно-Изыскательский институт по землеустройству» о понуждении к исполнению обязательств по договору по кассационной жалобе ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» на решение Советского районного суда г. Воронежа от 14 марта 2011 года (судья райсуда Ермолов С.М.) У С Т А Н О В И Л А : Михайлова А.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что она явля ется собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Рамонского район ного суда Воронежской области от 13.08.2009 г. Сособственником домовладения в 1/3 доле является ФИО3. Домовладение расположено на земельном участке площадью 6723 кв.м. 14.01.2010 г. Михайловой А.А. был заключен договор с ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» (Рамонский филиал) на производство инженерно-геодезических и землеустроительных работ на указанном участке. Согласно п. 3.1. указанного договора стоимость работ по договору составляет 3 762 руб. 37 коп., которая была оплачена истицей. Для изготовления межевого плана Михайлова А.А. должна была предоставить в ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» документы на право собственности или пользования земельным участ ком. 14.07.2010 г. администрацией Новоживотинновского сельского поселения Рамонско го муниципального района Воронежской области было вынесено постановление №94 «О за креплении за домовладением по адресу: <адрес> границ земельного участка». Вышеуказанное постановление в июле 2010 года было предоставлено Михайловой А.А. в ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» (Рамонский филиал) для приобщения к материалам межевого плана. 09.09.2010 г. Михайловой А.А. был получен письменный ответ №01-03/375 из ОАО «ЦЧОНИИгипрозем», из которого следует, что Рамонским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипро зем» будет составлен и изготовлен межевой план на земельный участок при условии предос тавления филиалу документа, устанавливающего право на земельный участок площадью 6723 кв.м., а именно, постановления администрации Рамонского района об утверждении схемы рас положения границ земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в общую долевую собственность земельного участка его совладельцам. Михайлова А.А. считает, что требования ответчика ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» о пре доставлении именно «постановления администрации Рамонского района об утверждении схе мы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории и предостав лении в общую долевую собственность земельного участка его совладельцам» являются неза конными, что не может служить основанием для отказа в составлении межевого плана на земельный участок. В связи с изложенным, Михайлова А.А. просила суд обязать ОАО «ЦЧО НИИгипрозем» исполнить условия договора от 14.01.2010 г., заключенного между нею и ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» (Рамонский филиал) на производство инженерно-геодезических и землеустроительных работ на участке, расположенном по адресу: <адрес>, путем составления межевого плана, отвечающего требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. №412 (л.д. 3-5). Решением Советского районного суда г. Воронежа от 14.03.2011 г. исковые требования Михайловой А.А были удовлетворены (л.д. 43, 44-45). В кассационной жалобе ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» ставится вопрос об отмене указанного решения суда, как незаконного и необоснованного (л.д. 47, 55-57). Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ОАО «ЦЧОНИИгипрозем», представителя и адвоката Михайловой А.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции правильным и обоснованным по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст.ст. 307, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор вправе тре бовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, и из договоров. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В ходе рассмотрения дела судом было установлено и подтверждается имеющимися материалами дела, что Михайлова А.А. является собственником 1/3 доли домовладе ния, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Рамонского районного суда Воронежской области от 13.08.2009 г. Сособственником домовладения в 1/3 доле является ФИО3 (л.д. 7-8). Домовладение расположено на земельном участке площадью 6723 кв.м. (л.д. 12). 14.01.2010 г. Михайловой А.А. был заключен договор с ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» (Рамонский филиал) на производство инженерно-геодезических и землеустроительных работ на спорном участке (л.д. 9). По условиям договора, для изготовления межевого плана Михайлова А.А. должна была предоставить в ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» документы на право собственности или пользова ния земельным участком. Решением от 11.06.2010 г. Рамонский районный суд Воронежской области обязал Главу Новоживотинновского сельского поселения вынести постановление о закреплении внешних границ земельного участка. Во исполнение решения суда 14.07.2010 г. админист рацией Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Во ронежской области было вынесено постановление №94 «О закреплении за домовладением по адресу: <адрес> <адрес> границ земельного участка» (л.д. 16). В июле 2010 года указанное постановление истицей было предоставлено в ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» (Рамонский филиал) для приобщения к материалам межевого плана. 07.09.2010 г. Михайлова А.А. обратилась с письменным заявлением в ОАО «ЦЧО НИИгипрозем» с просьбой изготовить межевой план, отвечающий требованиям, утвер жденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. №412, необходимый для поста новки земельного участка на государственный кадастровый учет и приложила необходимые документы (л.д. 19). 09.09.2010 г. ОАО «ЦЧО НИИгипрозем» истице было сообщено, что Рамонским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» будет составлен и изготовлен межевой план на земельный участок при условии предоставления филиалу документа, устанавливающего право на земельный участок площадью 6 723 кв.м., а именно постановления администрации Рамонского района об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в общую долевую собственность земельного участка его совладельца (л.д. 21). Разрешая спор и признавая отказ ОАО «ЦЧО НИИгипрозем» от исполнения своих обязательств по договору и требование о предоставлении именно постановления адми нистрации Рамонского района об утверждении схемы расположения границ земельного участ ка на кадастровом плане территории и предоставлении в общую долевую собственность зе мельного участка его совладельцам незаконным, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что границы спорного земельного участка были утверждены постановлением №94 администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 14.07.2010 г. При этом суд верно признал несостоятельной ссылку ответчика на ст. 18 ФЗ «О государственной ре гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, поскольку указанная норма права регулирует отношения по регистрации права собственности на недвижимые объекты, а не отношения в области производства инже нерно-геодезических и землеустроительных работ, регулируемые Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. Тщательно проанализировав представленные доказательства и обстоятельства по делу, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обязании ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» исполнить условия договора от 14.01.2010 г., заключенного между Михайловой А.А. и ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» на производство инженерно-геодезических и землеустроительных работ на спорном земельном участке путем составления межевого плана. Решение по существу является верным, соответствует фактическим материалам дела, установленным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы кассационной жалобы ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» не опровергают выводов суда, в основном сводятся к субъективному изложению обстоятельств дела. Эти доводы не состоятельны и не могут повлечь отмены правильного по существу судебного решения (ст. 362 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Советского районного суда г. Воронежа от 14 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи коллегии: 1. 2.