Судья Кожевникова А.Б. дело № 33- 2138 строка №57 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 апреля 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Федорова В.А. судей Иванцовой Г.В. и Квасовой О.А. при секретаре Бизяевой О.В. заслушала в открытом заседании по докладу судьи Фёдорова В.А. дело по иску Пешехонова Н.Н. к ЗАО «Воронежский промышленный железнодорожный транспорт» о взыскании излишне уплаченных сумм за жилье и коммунальные услуги по кассационной жалобе ЗАО «ВПЖТ» на решение Советского районного суда г.Воронежа от 10.12.2010г. УСТАНОВИЛА: Пешехонов Н.Н. был вселен на основании ордера в 1979г. в комнату №10 общежития. Жилое помещение представляет собой отдельную комнату площадью 12м2, с выходом в общий коридор. В 1982г. ему предоставили дополнительную комнату площадью 17 м2, в связи с регистрацией брака и рождением ребенка. Пешехонов Н.Н. вселился в общежитие около 30 лет назад. В тот момент указанное общежитие находилось в муниципальной собственности. В настоящее время общежитие находится на балансе ответчика. С момента вселения и по настоящее время он исправно вносил плату за проживание и коммунальные услуги. Пешехонов Н.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «ВПЖТ» о взыскании излишне уплаченных сумм за жилье и коммунальные услуги, указывая, что в нарушение требований о порядке оплаты коммунальных платежей, ответчик выставлял счета на оплату одной строкой без разбивки по платежам. Расценки, по которым истцу начислялась плата за жилье и коммунальные услуги, являются коммерческими. При неоднократном обращении к руководству ЗАО «ВПЖТ» по вопросу неправильного начисления коммунальных платежей, ему было разъяснено, что начисления производятся на основании приказов и решений Главного управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области, но конкретно какой тариф берется при начислении платы потребляемой электроэнергии и по другим услугам разъяснено не было. Считает, что действия ответчика по начислению платы за жилье и коммунальные услуги являются неправомерными, т.к. плата излишне начислена, он ее уплатил и, тем самым произошло незаконное обогащение ответчика. Просит суд взыскать с ответчика ЗАО «ВПЖТ» в его пользу излишне уплаченные суммы по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2007г. по 01.04.2010г.: по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения - 0 руб.; по отоплению жилого помещения - 0 руб.; за горячее водоснабжение - 0 руб.; по холодному водоснабжению и водоотведению - 0 руб.; по вывозу ТБО - 0 руб.; по оплате электроэнергии - 0 руб., а всего 0 руб., с учетом индексов потребительских цен по Воронежской области - 0 руб. Решением Советского районного суда г.Воронежа от 10.12.2010г. исковые требования удовлетворены. В кассационной жалобе ЗАО «ВПЖТ» просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное по основаниям указанным в жалобе, дело направить на новое рассмотрение. Изучив материалы дел, доводы жалобы, выслушав истца, представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вно сится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много квартирным домом. В силу требований ч. 1 ст. 682 ГК РФ - размер платы за жилое помещение устанавлива ется по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Согласно ст. 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сто рона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципально го жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган илиуполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во вла дение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещен договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального жилого помещения. Как следует из материалов дела, Пешехонов Н.Н. вселился в общежитие около 30 лет назад. На тот момент указанное общежитие находилось в муниципальной собст венности. В настоящее время общежитие находится на балансе ответчика. С момента вселения и по настоящее время он исправно вносил плату за проживание и коммунальные услуги. Удовлетворяя требования Пешехонова Н.Н., суд обоснованно исходил из того, что имела место переплата за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2007г. по май 2010г. В ходе судебного разбирательства суд правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, с достаточной полнотой исследовал доводы сторон, имеющиеся доказательства, установил фактические обстоятельства по делу и применил тарифы на основании Приказов Главного управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области и Постановлений Главы городского округа г.Воронеж., действовавших в спорные периоды. Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены. Доводы жалобы являются аналогичными приведенным доводам в судебном заседании, которые являлись предметом исследования и оценки суда, и они не могут повлечь отмену судебного постановления. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Советского районного суда г.Воронежа от 10.12.2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий: судьи коллегии: