В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                Строка № 57

23 июня 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Веретенниковой М.В.,

при секретаре Ваулине А.Б.,

с участием адвокатов Сычевой Н.В., Беренгартена И.Г.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Лунина К.Е. к Шубину Н.Н., Прокопенко Н.В. о признании договора недействительным, истребовании имущества, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, погашении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности

по кассационным жалобам Шубина Н.Н., Прокопенко Н.В.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 09 марта 2011 года

(судья Короткова И.М.),

У С Т А Н О В И Л А:

в соответствии с договором №16/962-48 от 16.12.2002 года о долевом участии в строительстве, заключенным ОАО «ДСК» и Луниным К.Е., по окончании строительства Лунину К.Е. предоставляется двухкомнатная квартира №… на 5 этаже жилого дома стр.позиция … СЖР (т.1 л.д. 12).

Лунин К.Е. 27.06.2003 года зарегистрировал брак с Луниной Н.А., которой 8.07.2003 года уступил право требования от ОАО «ДСК» исполнения обязательств по договору №16/962-48 от 16.12.2002 года о долевом участии в строительстве по предоставлению двухкомнатной квартиры на основании соглашения (т.1 л.д. 146).

Лунина Н.А. 10.10.2003 года по акту приема-передачи квартиры на основании вышеуказанных договора и соглашения приняла от ОАО «ДСК» двухкомнатную квартиру №… в доме №… по ул. … г.Воронежа, а 23.01.2004 года зарегистрировала свое право собственности на названную квартиру в установленном законом порядке (т.2 л.д. 149).

В соответствии с договором купли-продажи от 31.08.2005 года Лунина Н.А. продала эту квартиру своей материи Прокопенко Н.В., о чем 5.09.2005 года в ЕГРПН внесена запись о государственной регистрации права собственности Прокопенко Н.В. на данную квартиру (т.1 л.д. 6).

Решением мирового судьи от 13.01.2006 г., вступившим в законную силу 16.03.2006 г., брак между Луниным К.Е. и Луниной Н.А. расторгнут, при этом раздел имущества не производился (т.2 л.д. 150).

18.05.2006 г. Прокопенко Н.В. на основании договора купли-продажи продала кв…. д. … по ул…. г.Воронежа Шубину Н.Н. (т.1 л.д. 53).

Вступившим в законную силу решением Коминтерновского райсуда г.Воронежа от 14.04.2008 года договор купли-продажи квартиры №.. в доме №… по ул. … г.Воронежа от 31.08.2005 года, заключенный между Луниной Н.А. и Прокопенко Н.В., признан недействительным (т. 1 л.д.7-8, 9-10).

Первоначально Лунин К.Е. обратился в суд с иском к Шубину Н.Н., с учетом уточненных требований просил суд истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Шубина Н.Н. (т. 1 л.д. 4-5, 35).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 27.11.2009 года исковые требования Лунина К.Е. удовлетворены (т. 1 л.д. 68, 69-71).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 20.04.2010 года указанное решение суда отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение (т.1 л.д.122-123).

При новом рассмотрении дела Лунин К.Е. уточнил исковые требования и просил признать недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между Прокопенко Н.В. и Шубиным Н.Н., ссылаясь на его ничтожность, от исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права Лунин К.Е. отказался (т.1 л.д. 144, 154).

Решением Коминтерновского райсуда г.Воронежа от 21.06.2010 года Лунину К.Е. отказано в удовлетворении исковых требований (т.1 л.д. 162, 163-168).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.10.2010 г. решение суда от 21.06.2010 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в ином составе (т.1 л.д.192-193).

Согласно последним уточненным исковым требованиям Лунин К.Е. просил признать договор купли-продажи квартиры №… в доме №… по ул…. г.Воронежа, заключенный 18.05.2006 г. между Прокопенко Н.В. и Шубиным Н.Н., недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным ст.168 и п.1 ст.170 ГК РФ, как не соответствующей требованиям закона, а также мнимой сделкой, поскольку квартира продавцом покупателю не передавалась, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения записи в ЕГРП №36-36001/274/2006-170 от 27.10.2006г. о регистрации права собственности за Шубиным Н.Н. и регистрации права собственности на квартиру за Луниной Н.А. (т.2 л.д.27-28).

От исковых требований об истребовании квартиры №… дома №… по ул…. г.Воронежа от Шубина Н.Н. истец отказался, производство по делу в этой части прекращено определением суда от 01.02.2011 г. (т.2 л.д. 28а).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 09 марта 2011 года договор купли-продажи квартиры №… дома №… по улице … города Воронежа, заключенный 18.05.2006 года между Шубиным Н.Н. и Прокопенко Н.В., признан недействительным как не соответствующий требованиям закона, квартира … дома … по улице … города Воронежа признана совместной собственностью Лунина К.Е. и Луниной Н.А. (т.2 л.д. 167, 168-170).

В кассационных жалобах Шубин Н.Н. и Прокопенко Н.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность (т.2 л.д. 177-178,186-189, 173,184-185).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав адвоката Сычеву Н.В. в интересах Шубина Н.Н. по ордеру от 23.06.2011 г., Лунина К.Е., адвоката Беренгартен И.Г. в интересах Лунина К.Е. по ордеру от 22.06.2011 г., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожная сделка является недействительной, независимо от признания ее судом.

Поскольку договор купли-продажи квартиры № … в доме № … по ул. … г.Воронежа от 31.08.2005 года, заключенный между Луниной Н.А. и Прокопенко Н.В., признан недействительным, суд пришел к правильному выводу о том, что Прокопенко Н.В., не являясь собственником спорной квартиры, не вправе была распоряжаться ею и заключать договор купли-продажи с Шубиным Н.Н., в связи с чем договор купли-продажи квартиры, заключенный 18.05.2006г. между Прокопенко Н.В. и Шубиным Н.Н., как не соответствующий требованиям закона, ничтожен, что является основанием для погашения записи №36-36-01/274/2006-170 от 27.12.2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Шубина Н.Н. на указанную квартиру.

Доводы кассационной жалобы Шубина Н.Н. о ненадлежащем способе, избранном истцом, для защиты своих прав нельзя признать обоснованными, поскольку сторонами не отрицалось, что спорная квартира находилась изначально в пользовании Лунина К.Е., который в ней проживает и в настоящее время. При таких обстоятельствах нет необходимости ставить вопрос об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Судом первой инстанции обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применены нормы материального права, подлежащие применению, поэтому судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Нарушений норм процессуального закона, которые повлекли бы принятие неправильного решения, судом не допущено.

Иными лицами, по иным основаниям решение не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360,361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 09 марта 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Шубина Н.Н., Прокопенко Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи