В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                Строка № 57

23 июня 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Веретенниковой М.В.,

при секретаре Ваулине А.Б.,

с участием адвоката Шамарина О.В.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Гаршина С.И. к Абраменкову Д.В. о государственной регистрации перехода права собственности, по встречному иску Абраменкова Д.В. к Гаршину С.И. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения

по кассационной жалобе Абраменкова Д.В.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 17 марта 2011 года

(судья Анисимова Л.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Гаршин С.И. обратился в суд с иском к Абраменкову Д.В. о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение II в литер А площадью … кв.м условный номер 36-36-01/303/2007/170, расположенное по адресу: город Воронеж, ул. …, дом …. В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и Абраменковым Д.В. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 09.06.2010 года, по которому Абраменков Д.В. обязуется передать в собственность Гаршина С.И. указанное нежилое помещение. Расчеты между сторонами были произведены полностью, нежилое помещение передано по акту приема-передачи истцу, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, ответчик обратился с заявлением в регистрирующий орган с просьбой не производить никаких регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости (л.д. 5).

Абраменков Д.В. обратился в суд со встречным иском к Гаршину С.И. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: город Воронеж, ул. …, дом …, литер А, площадью … кв. м. В обоснование встречных исковых требований Абраменков Д.В. указал, что его давний знакомый Овчинников В.В. потребовал от него подписать договор купли-продажи нежилого помещения, акт приема-передачи к договору, расписку о получении денежных средств, датированные 06.07.2010 года, под угрозами физической расправы, как с ним самим, так и с его близкими, которые он воспринимал как реальные. При этом никаких денежных средств за недвижимое имущество он не получал и через несколько дней обратился в УФРС по Воронежской области с заявлением не осуществлять регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения. Поскольку указанный договор был подписан им под воздействием насилия и угрозы физической расправы, против его воли, просил признать договор недействительным (л.д. 66-67).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 17 марта 2011 года исковые требования Гаршина С.И. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Абраменкова Д.В. отказано (л.д. 175, 176-181).

В кассационной жалобе Абраменков Д.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность (л.д. 194-195).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав адвоката Шамарина О.В. в интересах Абраменкова Д.В. по ордеру от 23.06.2011 г., представителя Гаршина С.И. - Текутьеву Ж.И. по доверенности от 18.01.2011 г., судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 09.06.2010 года продавец Абраменков Д.В. обязуется передать в собственность покупателя Гаршина С.И. нежилое помещение II в литер А площадью … кв.м условный номер 36-36-01/303/2007/170, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул. …, дом …, этаж 1, помещения на поэтажном плане: 1-10. Объект оценивается сторонами в … рублей (л.д. 8).

Согласно передаточному акту к договору купли-продажи от 09.06.2010 года нежилое помещение II в литер А площадью … кв.м условный номер 36-36-01/303/2007/170, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул…., дом …, передано Гаршину С.И. (л.д. 9). Передача денежных средств оформлена распиской от 09.06.2010 года (л.д. 55).

Согласно ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В ходе судебного разбирательства суд с необходимой полнотой исследовал доводы сторон и представленные ими доказательства, проанализировал показания свидетелей, дал им необходимую оценку в их совокупности и, правильно установив имеющие значение для дела обстоятельства, пришел к обоснованным и правильным выводам.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Абраменкова Д.В., суд правомерно исходил из отсутствия достаточных и бесспорных оснований для признания договора купли-продажи от 09.06.2010 года нежилого помещения недействительным по основаниям, предусмотренным ст.179 ГК РФ.

Выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, которые в решении суда приведены.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не приняты во внимание показания свидетеля Калякина О.Ю., допрошенного судом, не соответствуют материалам дела, в котором отсутствуют ходатайства о допросе указанного свидетеля и ни в одном из протоколов судебного заседания показания этого свидетеля не содержатся.

При таких обстоятельствах судом постановлено законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения не содержат.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия      

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 17 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Абраменкова Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллеги