ф

Дело № 33 - 3372

Строка № 57

16     июня     2011 года судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего              Агафоновой Р.Г.,

судей                            Бабкиной Г.Н., Веретенниковой М.В.,

при секретаре                              Горюшкине А.Ф.,

с участием адвоката                   Разинковой Т.Ю., -

заслушав в открытом судебном заседании по докладусудьи Веретенниковой М.В. гражданское дело по иску ООО «Светопись» к Мещерякову В.М., Мещеряковой Н.С., Галкину В.А., ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

по кассационной жалобе ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района»

от                     7      апреля              2011 года

(судья райсуда Касаткина Е.В.),

У С Т А Н О В И Л А :

решением Железнодорожного райсуда г. Воронежа от 7.04.2011 года постановлено: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» в пользу ООО «Светопись» в возмещение материального ущерба, причиненного заливом помещения, 167576 рублей, в возмещение расходов на оплату стоимости работ по проведению экспертизы - 6500 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - 4681, 92 рубль, а всего - 178757,92 рублей;

в иске к Мещерякову В.М., Мещеряковой Н.С., Галкину В.А. отказать (л.д.232, 233-243 т.1).

В кассационной жалобе представительООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» Попченкова Н.И. по доверенности просит отменить указанное решение, ссылаясь на его необоснованность, и принять новое решение (л.д.2-4 т.2).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее представителя Мещерякова В.М. - Погорельских О.С. (л.д.12-13 т.2), заслушав адвоката Разинкову Т.Ю. по ордеру от 16.06.2011 года в защиту интересов ООО «Светопись», его представителя - Пукова А.В. по доверенности (л.д.103 т.1), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Светопись» является собственником нежилого встроенного помещения V в лит. А дома по Ленинскому проспекту города Воронежа (л.д.7-8 т.1).

МеждуООО «Светопись»и ООО «Управляющая компания РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» заключен договор 5.05.2008 года № 322/а на предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно которому ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» г. Воронежа обеспечивает предоставление услуг ООО «Светопись» по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выполняет функции заказчика на работы и услуги, связанные с техническим обслуживанием общедомового инженерного оборудования (водопроводных, канализационных, теплофикационных и электрических сетей и устройств) и общедомовых конструктивных элементов, принимает меры по обеспечению бесперебойной работы общедомового инженерного оборудования (л.д.43-44 т.1).

ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», выполняя функции заказчика, заключил 28.05.2010 года договор № 17/000 с ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» на содержание общего имущества дома в многоквартирном доме. В соответствии с п.1.1. договора ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» (заказчик) поручает, а ООО «РЭП № 17» (подрядчик) принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, находящемся у заказчика в управлении. В состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома входят: проведение осмотра (обследований) общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (л.д.138-142 т.1).

Нежилое помещение, принадлежащее ООО «Светопись», 10.10.2010 года было залито канализационными водами из квартиры № х того же дома по указанному адресу, расположенной этажом выше и принадлежащей Мещерякову В.М., Мещеряковой Н.С., Галкину В.А.

Согласно акту от 14.10.2010 года, утвержденному ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» г. Воронежа, залитие произошло из квартиры № х, расположенной на 2-ом этаже. В данной квартире отводная труба от общедомового канализационного стояка в кухне не была присоединена к кухонной мойке (мойка отсутствует). Отверстие на отводной трубе было открыто. Из-за засора кухонного канализационного стояка между 2-м этажом и подвалом вода стала поступать в открытое отверстие отводной трубы в кв. № 8 (л.д.45).

Факт залития подтверждается также и сообщением ООО «ЖКХ-Сервис» Аварийная служба левого берега от 21.10.2010 года, из которого видно, что по прибытии аварийной службы в 12 час. 00 мин. 10.10.2010 года было установлено, что в квартире № х по Ленинскому проспекту г. Воронежа отводная труба от общедомового канализационного стояка на кухне не была присоединена к сантехприбору (отверстие на отводе было открыто). Выявлен засор кухонного канализационного стояка между 2 этажом и подвалом. Бригадой аварийной службы были проведены работы по устранению засора канализации (л.д.46 т.1).

В результате залития имуществу ООО «Светопись» причинен ущерб, размер восстановительного ремонта залитого помещения согласно заключению эксперта № 514/6-2 от 21.03.2011 года Государственного учреждения «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» составил 167576 рублей (л.д.177-190 т.1), который ООО «Светопись», обратившись в суд с настоящим иском по указанным основаниям, просит взыскать с ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» наряду с расходами по оплате экспертизы, судебными расходами (л.д.5-6, 202 т.1).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..., если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ст.ст.39, 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно названным Правилам в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), т.е. канализационные стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В перечне обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов, согласованному сторонами, в пункте 1.2 договора по предоставлению услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома предусмотрена прочистка внутридомовых канализационных стояков (л.д.44 т.1).

В соответствии с п.6.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал и проанализировал доводы и возражения сторон, представленные ими в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ письменные доказательства, показания свидетелей, дал им необходимую оценку и сделал соответствующие выводы, исходя из особенностей возникших между сторонами правоотношений.

Возлагая обязанность по возмещению причиненного ущерба на ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», суд правомерно исходил из обязанности управляющей организаций по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающей исправность приборов оборудования, сетей, в том числе осуществление мероприятий, связанных с профилактическим и текущим обслуживанием технического оборудовании с целью обеспечения безопасности эксплуатации находящихся в их ведении систем канализации.

При этом судом достоверно установлено, что именно в результате ненадлежащего исполнения обязанностей ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» по прочистке канализационных стояков и устранению засоров, осуществлению профилактических технических осмотров, выявлению и устранению неисправностей приборов и оборудования, контролю за надлежащим исполнением подрядными организациями соответствующих работ произошел залив помещения, принадлежащего истцу, которому причинен и значительный материальный ущерб.

Установленные судом обстоятельства ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» не опровергнуты, а доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязанностей по прочистке внутридомовых канализационных стояков не реже одного раза в три месяца в качестве меры предотвращения образования засоров, ответчиком суду не представлены.

Вместе с тем, судом установлено ООО «Светопись» и собственники квартиры № 8 по Ленинскому проспекту г.Воронежа надлежащим образом выполняют свою обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, к которому и относитсяканализационные стояки.

Наличие и размер причиненного истцу ущерба в полной мере подтверждены представленными в материалах дела доказательствами.

Выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на имеющихся доказательствах, достаточно мотивированы и, по мнению судебной коллегии, являются правильными.

Приведенные в решении суда нормы материального права правильно применены и истолкованы судом.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

С учетом изложенного доводы кассационной жалобы, которые по существу аналогичны приведенным в ходе судебного разбирательства и в обжалуемом решении получили надлежащую оценку, являются неубедительными, выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмены обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Железнодорожного райсуда города Воронежа от 7 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобуООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -

     СУДЬИ       КОЛЛЕГИИ -