Дело № 33-3286

Строка № 35

9     июня     2011 года      судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего           Агафоновой Р.Г.,

судей                         Бабкиной Г.Н.,     Веретенниковой М.В.,

при секретаре                         Горюшкине А.Ф., -

заслушав в открытом судебном заседании по докладусудьи Веретенниковой М.В.

гражданское дело по искуЩербаковой Н.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования

по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области

на решение          Железнодорожного       райсуда г. Воронежа

от                28      марта              2011 года

(судья райсуда Горбова Е.А.),

У С Т А Н О В И Л А :

согласно приказу № 879-з от 25.05.2010 года Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области земельный участок, площадью 851 кв. метр из категории земель населенных пунктов по адресу: г. Воронеж, ул. Добролюбова, х, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом, предоставлен в собственность за плату Шамариной А.С. (л.д.14).

По договору купли-продажи № 2019/10-з от 21.06.2010 года в собственность Шамариной А.С. подлежит передаче земельный участок с кадастровым номером по адресу: г. Воронеж, ул. Добролюбова, х, общей площадью 851 кв. метр, а цена участка составляет 7649 руб. 81 коп. В соответствии с передаточным актом от 13.07.2010 года каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по договору выполнены, расчет произведен полностью (л.д.15-16, 17, 18-19, 20, 23).

Названный договор купли-продажи и необходимые документы переданы Шамариной А.С. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако 4.08.2010 года Шамарина А.С. умерла, не получив свидетельство о государственной регистрации своего права на указанный земельный участок (л.д.9).

Щербакова Н.И., являясь единственной наследницей первой очереди после смерти Шамариной А.С., обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и просила погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 5.08.2010 года о регистрации права собственности Шамариной А.С. на земельный участок № х с кадастровым номером, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Добролюбова; включить данный земельный участок в наследственную массу после смерти Шамариной А. С. и признать за ней, истицей, право собственности на земельный участок № х по ул. Добролюбова г. Воронежа в порядке наследования после смерти Шамариной А.С., 5.09.1935 года рождения, умершей 4.08.2010 года.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти матери обратилась для оформления наследства к нотариусу нотариального округа город Воронеж Андреевой О.Д. и получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: г. Воронеж, ул. Добролюбова, х. В отношении спорного земельного участка нотариусом сделан необходимый запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в целях истребования документов, подтверждающих факт регистрации договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка.

После получения требуемой информации выяснилось, что запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок была произведена 5.08.2010 года, т.е. после смерти Шамариной А.С. Произведенная ответчиком государственная регистрация прав на земельный участок не является юридически действительной, поскольку на момент её совершения Шамарина А.С. умерла, хотя при жизни она и выразила своё волеизъявление стать собственником данного земельного участка, но формально не успела стать его собственницей, и на этом основании нотариус отказал ей, Щербаковой Н.И., в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок (л.д.5-6).

Решением Железнодорожного райсуда г.Воронежа от 28.03.2011 года исковые требования Щербаковой Н.И. удовлетворены (л.д.50, 51-52).

В кассационной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просит отменить указанное решение в части удовлетворения исковых требований к указанному ответчику, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д.59-61).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Анучину А.И. по доверенности от 30.12.2010 года, Щербакову Н.И., судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя заявленные исковые требовании, суд первой инстанции правильно исходил из того, что Шамарина А. С. при жизни выразила своё волеизъявление стать собственником спорного земельного участка и произвела для этого соответствующие действия, заключила договор купли-продажи в установленной законом форме, который сторонами был фактически исполнен, но зарегистрировать переход права и получить свидетельство о праве собственности не успела по независящим от неё обстоятельствам.

Поскольку одним из заявленных Щербаковой Н.И. требований является погашение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Шамариной А.С., совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области после её смерти, и являющейся, с точки зрения истца, юридически недействительной, то Управление Росреестра является надлежащим ответчиком по данному спору.

Выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, достаточно мотивированы и основаны на представленных доказательствах.

Нормы материального права применены и истолкованы судом верно, а каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, предусмотренных ст.364 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Железнодорожного райсуда города Воронежа от 28 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -

     СУДЬИ     КОЛЛЕГИИ -