В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д Строка №57 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 05 июля 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Лариной В.С. судей Бабкиной Г.Н., Зелепукина А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лариной В.С., гражданское дело по иску Корниенко В.П. к ОАО «Управляющая компания Советского района» о взыскании убытков по переплате за комму нальные услуги, по незаконной оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквар тирном доме с учетом индексации потребительских цен на момент выплаты, уменьшение платы за коммунальные услуги, неустойки, судебных, почтовых расходов, морального вре да, штрафа, проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме, обязании предоставления протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, информации о порядке ежемесячных снятий показаний с прибора учета холодного водоснабжения, информации о поименном количестве собственников жилых помещений в многоквартирном доме, информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности; о взыскании в солидарном порядке с ОАО «Управляющая ком пания Советского района», МУ «Рай ДЕЗ ЖКХ Советского района» убытков за переплату хо лодного водоснабжения, неустойки, компенсации морального вреда по кассационной жалобе Корниенко В.П. на решение Советского районного суда г. Воронежа от 21 апреля 2011 года (судья райсуда Трунов И.А.) У С Т А Н О В И Л А : Корниенко В.П. обратился в суд с названным иском к ОАО «Управляющая ком пания Советского района», МУ «Рай ДЕЗ ЖКХ Советского района», указывая, что он, являясь собственником 1/2 доли квартиры № <адрес>, 20.08.2009 г. и ОАО «Управляющая компания Советского района» заключили договор управления многоквартирным домом (техническое обслуживание) №828-кДанный многоквартирный дом был передан в управление ОАО «Управляющая компа ния Советского района» в мае 2008 года и с этого времени истец, как собственник жилого поме щения указанного многоквартирного дома, своевременно проводит оплату по платёжным кви танциям ОАО «Управляющая компания Советского района» за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик, по мнению истца, договорные обязательства выполняет ненадлежащим образом, а именно ненадлежащее исполняет услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме; капитальный ремонт в доме не выполнялся с момента постройки дома. Кроме того, ОАО «Управляющая Компания Советского района» ненадлежащим обра зом исполняет договорные обязательства по перерасчёту денежных сумм, незаконно начисля ло предоставленные коммунальные услуги по отоплению отопительного сезона 2008-2009 го дов (за октябрь, ноябрь и декабрь 2008 года) и отказалось в добровольном порядке провести перерасчёт (корректировку) по оплаченным услугам по отоплению за период с 01.10.2008 по 31.12.2008 г.г. Также ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг по холодному водоснабжению надлежащего качества и отказался в добровольном порядке произвести перерасчет (корректировку) по оплаченным услугам за холодное водоснабжение в период с 01.10.2007 г. по 30.09.2010 г. Ответчик, по мнению Корниенко В.П., незаконно начисляет и взимает с собственников указанного многоквартирного дома плату за освещение мест общего пользования из расчета 7 кВт/час и 14 кВт/час.по указанным основаниям истец просил суд: взыскать с ОАО «Управляющая компания Со ветского района» в его пользу <данные изъяты>. в возмещение убытков; неустойку за причи ненные убытки в размере <данные изъяты>.; судебные расходы по подготовке и подаче иско вого заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>. за почтовые услуги; <данные изъяты>. в качестве компенсации морального вреда; взыскать с ОАО «Управляющая компания Советского района» и МУ «Рай ДЕЗ ЖКХ Советского района» в солидарном порядке в его пользу <данные изъяты>. в возмещение убытков за переплату холодного водоснабжения за период с 01.10.2007 по 30.04.2008 г.г., неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в разме ре <данные изъяты>.; признать незаконным введение с 01.09.2008 года дополнительной ком мунальной услуги по электроэнергии освещения мест общего пользования на основании не надлежаще установленного норматива потребления по электроснабжению; обязать ОАО «Управляющая Компания Советского района» предоставить ему прото кол №1 от 22.11.2007 г. общего собрания собственников жилых помещений в многоквар тирном доме по адресу. <адрес>; обязать ответчика предоставить ему про токол от 2009 года общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором было принято решение об установке прибора учета холодного водоснабжения и порядка расчета за его приобретение и установку с указанием конкретных денежных сумм в платёжных квитанциях собственников жилых помещений, а также порядок проведения работ по его установке; обязать ОАО «Управляющая Компания Советского района» предоставить ему ин формацию с предоставлением документов в соответствии с ЖК РФ о порядке ежемесячных снятий показаний с прибора учёта холодного водоснабжения в указанном многоквартирном доме и росписей собственников жилых помещений, присутствующих при этих снятиях; обязать ответчика предоставить ему информацию о поимённом количестве собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, заключивших с ней договор на управление многоквартирным жилым домом (техническое обслуживание) начиная с 22.11.2007 г. по настоящее время; обязать ОАО «Управляющая Компания Советского района» предоставить ему инфор мацию об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности (в части исполне ния договора на управление многоквартирным домом) за 2008-2009 г.г., о выполненных рабо тах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за пери од с 01.05.2008 по 30.10.2010 г.г., о порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информа ции; обязать ОАО «Управляющая Компания Советского района» в срок до 01.03.2011 г. произвести уменьшение размера платы за коммунальные услуги по отоплению квартиры <адрес> за период с 05.10.2010 г. по 08.11.2010 г. в размере <данные изъяты>. (50% за 35 суток) - <данные изъяты>. (перерасчёт в платёжной квитанции за ноябрь 2010 г.: обязать ответчика в срок до 01.05.2011 г. произвести текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположен ном по адресу: <адрес>, с выполнением следующих работ: проведения ремонта лестничного марша в 4-ом подъезде жилого дома; замены труб и запор ной арматуры холодного водоснабжения и отопления в подвале дома всех четырёх подъездов; восстановления наружного освещения на входе в 4-ый подъезд жилого дома; замены стояков отопления во всём жилом доме; проведения ремонта козырька и порога на входе в 4-ый подъ езд; проведения прочистки грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регули рующих кранов, вентилей, задвижек внутридомовой инженерной системы отопления общего имущества многоквартирного жилого дома; взыскать с ОАО «Управляющая Компания Советского района» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, как потребителя - штраф в размере пяти десяти процентов от суммы, присужденной судом в его пользу (л.д. 3-15). Решением Советского районного суда г. Воронежа от 21.04.2011 г. в удовлетворении исковых требований Корниенко В.П. было отказано (л.д. 201, 202-211). В кассационной жалобе Корниенко В.П. ставится вопрос об отмене указанного решения суда, как незаконного и необоснованного (л.д. 212, 218-219). Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции правильным и обоснованным по следующим основаниям. В силу требований ч.2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что Корниенко В.П. является собственником 1/2 доли квартиры № дома <адрес> (л.д. 28). 20.08.2009 г. между Корниенко В.П. и ОАО «Управляющая компания Советского района» был заключен договор №828-к управления многоквартирным домом (техническое об служивание) (л.д. 32-36). Отказывая в удовлетворении заявленных Корниенко В.П. исковых требований в части отказа ОАО «Управляющая компания Советского района» в предоставлении ему информации, указанной в исковом заявлении, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что каких-либо достаточных и допустимых доказательств в обоснование указанных требований истцом не представлено, данных об обращении и отказе в предоставлении истцу указанной информации в материалах дела не содержится. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска Корниенко В.П. в остальной части, районный суд верно руководствовался следующим: В соответствии с п. 15 раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ут вержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Постановление Главы городского округа г. Воронеж от 18.08.2008 г. №1117 «О временном порядке расчетов за электроэнергию на освещение мест общего пользования в много квартирных домах» носило временный рекомендательный характер и было отменено Поста новлением Главы городского округа город Воронеж №16558 от 12.12.2008 г. Согласно п. 4.6 договора на поставку электроэнергии на электроустановки мест общего пользования и лифтов ряда многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Советского района, №10122 от 01.07.2008 г., заключенного между МУП «Воронежская горэлектросеть» и ОАО «Управляющая компания Советского района», при отсутствии общедомовых приборов учета или их несоответствия требованиям, предъявляе мым к приборам коммерческого учета электрической энергии, количество принятой элек трической энергии определяется: - при расчетах за электроэнергию, потребляемую приборами освещения мест пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих уст ройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВтч в месяц на 1 человека, проживающих в жилом доме; - при расчетах за электроэнергию, потребляемую лифтовым оборудованием - 7 кВтч в месяц на 1 человека, проживающих в жилом доме. Размер платы за потребленную теплоэнергию для нужд отопления и горячего водоснабжения подлежит по общему правилу один раз в год корректировке (п. 19 Правил предос тавления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307). В соответствии с Постановлением администрации г. Воронежа №952 от 11.06.2002 г. «О режиме подачи питьевой воды» утвержден график подачи питьевой воды насе лению, согласно которому вода подается в строго отведенные часы. Постав щиком данной коммунальной услуги - МУП «Водоканал Воронеж» тарифы на холодное и го рячее водоснабжение, а так же на канализирование воды для населения утверждены распоря жением с учетом графика подачи. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. «О порядке предостав ления коммунальных услуг» состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг оп ределяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе холод ное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки. Правила не регулируют правоотношения, в случае если инженерные сети по своему техническому состоянию или характеристикам не соответствуют требованиям по обеспечению круглосуточного, бесперебойного режима поставки воды. В соответствии с п. 85 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Рос сийской Федерации от 12.02.1999 г. №167, при систематических перебоях в водоснабжении из-за недостаточной мощности водопровода организация водопроводно-канализационного хо зяйства по согласованию с органами местного самоуправления и местными службами Госсан эпиднадзора организует подачу питьевой воды в отдельные районы населенного пункта по графикам с обязательным оповещением абонентов о режимах ее отпуска. Истцом в процессе рассмотрения дела не было представлено доказательств причинения ему вреда со стороны ОАО «Управляющая компания Советского района» г. Воронежа и МУ «РайДЕЗ ЖКХ Советского района» г. Воронежа, а также наличия солидарной обязанности перед истцом со стороны ответчиков. Исходя из установленных по делу обстоятельств применительно к требованиям законодаетльства, суд пришел к правильному выводу об отказе Корниенко В.П. в удовлетворении исковых требований, как необоснованных. Кроме того, суд при разрешении спора верно применил исковую давность (ч.2 ст. 199 ГК РФ) в части требований истца о возме щении убытков, неустойки, компенсации морального вреда за переплату холодного водо снабжения за 2007 год, поскольку Корниенко В.П. обратился в суд с исковым заявлением 19.01.2011 г., доказательств уважительности причин пропуска срока в части названных требова ний представлено не было. Решение по существу является верным, соответствует фактическим материалам дела, установленным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы кассационной жалобы Корниенко В.П. не опровергают выводов суда, в основном сводятся к субъективному толкованию норм материального права и изложению обстоятельств дела. Эти доводы несостоятельны и не могут повлечь отмены правильного по существу судебного решения (ст. 362 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Советского районного суда г. Воронежа от 21 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Корниенко В.П. - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи коллегии: 1. 2.