В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33 - 4253

Строка №57

«04» августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Иванцовой Г.В.,

судей Глазовой Н.В., Жуковой Н.А.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Иванцовой Г.В.

дело по иску Глазко Г.Н. к Кобылкину В.В. о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

по кассационной жалобе Глазко Г.Н.

на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года

(судья райсуда Ворона А.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Глазко Г.Н. обратился в суд с иском к Кобылкину В.В. о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указал, что 09.07.2008г. между Глазко Г.Н. и Кобылкиным В.В. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Воронежская область, Россошанский район, <…>. Цена по договору установлена в размере <…> рублей, которые истец передал ответчику в день подписания договора. Дом и земельный участок фактически ему были переданы 30 августа 2010г. Подписание основного договора и государственная регистрация права собственности до настоящего времени не произведена, поскольку Кобылкин В.В. всячески уклоняет от этого, в связи с чем Глазко Г.Н. вынужден обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований Глазко Г.Н. отказано.

В кассационной жалобе Глазко Г.Н. ставит вопрос об отмене состоявшегося решения ввиду его незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

В соответствии с п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку судом первой инстанции было достоверно установлено, что после заключения предварительного договора 09 июля 2008г. основной договор купли-продажи дома и земельного участка в течение года между сторонами заключен не был, вывод об отказе в удовлетворении исковых требований Глазко Г.Н. представляется полностью законным и обоснованным.

При этом судебная коллегия учитывает, также и то, что Глазко Г.Н. не представлено доказательств обращения к Кобылкину В.В. с предложением о заключении договора в течение указанного срока.

Доводы кассационной жалобы Глазко Г.Н. на нормах права не основаны и не могут быть положены в основу для отмены состоявшегося судебного решения. Судом всесторонне и полно исследованы представленные доказательства и им дана надлежащая оценка. Выводы, содержащиеся в судебном постановлении, являются законными и обоснованным, обжалуемое решение отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Глазко Г.Н. - без удовлетворения.

         Председательствующий:

судьи коллегии: