Дело № 33-4095 Строка № 22 28 июля 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего: Лариной В.С., судей: Бабкиной Г.Н., Глазовой Н.В., при секретаре: Артемьевой А.И., с участием прокурора: Бескакотова А.А.,- заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабкиной Г.Н. на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25 мая 2011г. (судья районного суда Натарова Т.И.), установила: Администрация городского округа город Воронежа обратилась в суд с иском к Соввиным, в котором просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воронеж, пер. …дом. . кв. …, выселить ответчиков из указанной квартиры в другое благоустроенное жилое помещение - однокомнатную квартиру. . дома …по ул. … г. Воронеж, жилой площадью 19,2кв.м., общей площадью 38,5кв.м. по договору социального найма (л.д. 3-5). Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 74, 75-76). В кассационной жалобе администрация городского округа город Воронеж просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новый судебный акт (л.д. 80, 85-86). Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с чем на основании статьи 354 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя администрации городского округа г. Воронежа по доверенности от 30.12.2010 года № 815 Сафоновой А.Ю., Саввину О.И., заключение прокурора Воронежской областной прокуратуры Бескакотова А.А., полагающего, что решение отмене не подлежит, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ). Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Как установлено судом и следует из материалов дела квартира № … в доме № …по пер. ….в г. Воронеже является муниципальной собственностью городского округа г. Воронеж. Согласно выписке из домовой книги (поквартальной карточки) в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Саввина О. И. с 29.06.1986 года, Саввин Г.В. с 26.02.1991 года, Саввина С.Г. с 20.07.1990 года, Саввина Т.Г. с 22.12.2000 года (л.д.7-8). Копией финансово-лицевого счета, открытого на имя Саввиной О.И. подтвержден факт заключения с ней договора социального найма (л.д.6). Актом районной межведомственной комиссии Коминтерновского района г. Воронежа от 14.05.2002 года дом №. . по пер. …г. Воронежа признан непригодным для проживания (л.д.48-50). Постановлением Правительства Воронежской области от 5.05.2010 года № 364 «О региональной адресной программе Воронежской области «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Воронежской области в 2010г.-2011г.» утверждено решение о переселении граждан жилого дома № 4 по пер. Политехническому г. Воронежа и выделены денежные средства на приобретение квартир (л.д.11-13). В целях реализации вышеуказанной Программы переселения граждан приказом руководителя управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж от 12.11.2010 года № 829 управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж выделены квартиры для предоставления гражданам, занимающим на условиях договора социального найма жилые помещения в доме №. . по пер. ….г. Воронежа, в том числе однокомнатная квартира № … дома № …по ул. ….г. Воронежа общей площадью 38,5кв.м. (л.д. 14). Указанная квартира была предложена Саввиной О.И. и членам ее семьи. Однако от добровольного переселения в предоставляемую квартиру указанные лица отказались, что подтверждается актом от 16.11.2010 года (л.д. 15). Проанализировав материалы инвентарного дела Коминтерновского БТИ г. Воронежа и иные доказательства по делу, районный суд обоснованно пришел к выводу, что, несмотря на тот факт, что ответчиками без каких-либо разрешающих документов в одной из жилых комнат была установлена электроплита (панель) и раковина, фактически ответчики занимают именно две жилые комнаты, площадь которых составляет 14,8кв.м. и 11,9кв.м., а также коридор площадью 2,9кв.м., имеющий статус самовольного. При обследовании спорной квартиры в 2010г. установлено, что ни раковины, ни электроплиты в квартире нет. Суд правильно указал, что т.к. истец не представил доказательства, что ответчикам предоставлялось одно помещение как жилое, а другое как подсобное либо, что перепланировка и переоборудования произведены в установленном порядке и ответчики самовольно произвели перепланировку, убрав из комнаты электроплиту и раковину, то предоставление ответчикам одной комнаты, вместо двух комнат, является нарушением их прав и не согласуется с нормами жилищного законодательства. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и установлены на основании доказательств, признанных судом при их оценке достаточными, выводы суда вытекают из фактических обстоятельств, установленных в мотивировочной части решения на основе надлежащей оценки исследованных доказательств, решение вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 360-364 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25 мая 2011г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа г. Воронеж - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи коллегии: