Дело № 33-2729
Строка № 25
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 мая 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Федорова В.А.,
судей Иванцовой Г.В., Квасовой О.А.,
заслушала в открытом заседании по докладу судьи Фёдорова В.А.
гражданское дело по иску Анохиной Л.А. к Асееву И.Я. об установлении права ограниченного пользования земельным участком
по кассационной жалобе Анохиной Л.А.
на решение Семилукского районного суда Воронежской области от 16 февраля 2011 г.
(судья Сошина Л.А.),
УСТАНОВИЛА:
Анохина Л.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: Воронежская область, г. Семилуки. Собственником соседнего земельного участка, является Асеев И.Я. Истица просит установить бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 11 кв.м., расположенным по адресу: Воронежская область, г. Семилуки, и принадлежащим Асееву И.Я., указав, что участок необходим ей для обслуживания стены своего дома проходящей по меже земельного участка (л.д.4).
Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 16 февраля 2011 г. в удовлетворении исковых требований Анохиной Л.А. отказано (л.д. 148-149).
В кассационной жалобе Анохина Л.А. просит отменить решение суда, в связи с нарушением норм материального права (л.д. 152, 160-162, 169-171).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Анохиной Л.А., ее представителя по доверенности Макарова А.В., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Согласно п.1, 3, 4 ст.274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседского участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Субъектами сервитута могут быть собственники земельных участков, исключение из этого правила закреплено в ч.4 настоящей статьи, согласно которой правом требовать установления права ограниченного пользования чужим земельным участком наделен также владелец и пользователь земельного участка.
Судом установлено, что на земельном участке площадью 714 кв.м. с кадастровым номером 36:28:0103013:28 расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий Асееву И.Я. на основании договора купли-продажи от 28.02.1964 г.
Право собственности на дом и земельный участок Асеевым И.Я. не зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из сообщения Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области (л.д.28,29)
Отказывая в иске, суд исходил из того, что поскольку сервитут в соответствии со ст. 216 ГК РФ является вещным правом, требование о его установлении может быть обращено в соответствии со ст.274 ГК РФ только к собственнику.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.
Доводы жалобы являются аналогичными доводам, приведенным в суде первой инстанции, которые являлись предметом исследования и оценки суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 362 ГПК РФ,
судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Семилукского районного суда Воронежской области от 16 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Анохиной Любови Алексеевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
судьи коллегии: