В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д Строка № 21 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Кузнецовой Л.В., судей Меремьянина Р.В., Хныкиной И.В., при секретаре Ясаковой О.В.,- заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузнецовой Л.В. дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-Кров» к Лариной И.В., Бакраевой Н.В. и Локтионовой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по кассационной жалобе Локтионовой А.И. на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 25 мая 2011 года (судья райсуда Родовниченко С.Г.), У С Т А Н О В И Л А: ООО «АВА-Кров» обратилось с вышеуказанным иском к Лариной И.В., Бакраевой Н.В. и Локтионовой А.И., с учетом уточненных исковых требований просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 01.03.2011 года в размере … рублей и судебные расходы, указывая, что ответчики проживают по адресу: г. Воронеж, ул. …, д. …, кв.. .. ООО «АВА-Кров», являющееся управляющей компанией, выбранной собственниками многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики пользуются данными услугами, однако не выполняют обязательства по их оплате (л.д. 4, 33, 80). Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 25 мая 2011 года исковые требования ООО «АВА-Кров» удовлетворены (л.д. 113, 114-121). В кассационной жалобе Локтионовой А.И. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 124-125). Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ООО «АВА-Кров» по доверенности Терлецкой И.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире … дома … по ул. … г. Воронежа зарегистрированы постоянно проживающими Ларина И.В. с 28.09.1981 года, Бакраева Н.В. с 04.09.1989 г., Локтионова А.И. с 05.11.1983 года, а также несовершеннолетние дети: Бакраева О.В. с 26.01.1995 года, Бакраева К.Г. с 03.06.2008 г., Локтионова Д.Е. с 08.04.2004 г., Локтионова В.Е. с 23.07.2007 г. Дом находится в муниципальной собственности, обслуживается ООО «АВА-Кров» (л.д. 9) В соответствии с требованиями п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Удовлетворяя исковые требования, районный суд правильно руководствовался указанными правовыми нормами и исходил из установленных и подтверждающихся материалами дела доказательств, в частности: данныхМУП «…» городского округа г. Воронеж, в соответствии с которыми долг ответчиков за период с 01.07.2008 г. по 01.03.2011 г. составляет … рублей (л.д.8, 34), информации Расчетного центра филиала ОАО «…» о том, что задолженность ответчиков за отопление за период с декабря 2009 г. по 01.01.2011 г. составляет … рублей (л.д. 10). При этом судом установлено и не оспорено ответчиками, что начисления за спорный период произведены в соответствии с действовавшими тарифами, установленными постановлениями главы города, либо приказами ГУТ (л.д. 72-74, 75-79). Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении приведены. Нормы материального права применены судом верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, на которые указывается в кассационной жалобе, не усматривается. Все приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом исследования и оценки районного суда, выводов суда не опровергают, выражают несогласие с выводами и оценкой суда установленных обстоятельств. Между тем, несогласие стороны с оценкой суда не может повлечь отмены состоявшегося решения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиками не представлены доказательства в подтверждение своих возражений о не предоставлении истцом коммунальных услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, не проживания их по указанному адресу, а также обращения в установленном законом порядке с заявлениями в управляющую компанию о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с их отсутствием по месту жительства. Доводы ответчиков об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с отсутствием договора социального найма, районный суд верно счел несостоятельными. Суд верно указал, что договор социального найма спорного жилого помещения не был прекращен в связи со смертью нанимателя Бакраевой М.В., умершей 12.06.2010 г., поскольку после её смерти в квартире остались проживать члены семьи нанимателя, ответчики по делу. То обстоятельство, что никто из них не обращался с заявлением о переоформлении финансового лицевого счета на свое имя, не освобождает их от обязанности внесения платы за жилье и коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 347, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: кассационную жалобу Локтионовой А.И. на решениеЛевобережного районного суда г. Воронежа от 25 мая 2011 годаоставить без удовлетворения. Председательствующий: Судьи коллегии:
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного
фонда; плату за коммунальные услуги.