В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                   Строка № 18

15 сентября 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Веретенниковой М.В.,

при секретаре Новиковой Т.В.,

с участием прокурора Бисеровой И.В.,

с участием адвоката Грачевой Н.А., -

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску администрации городского округа г.Воронеж к Чугуевой Н.М., Чугуеву С.А., Стасенко Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стасенко В.Ю., Чугуевой Е.. о расторжении договора найма и выселении

по кассационной жалобе Чугуевой Н.М., Чугуева С.А., Стасенко Ю.В., Чугуевой Е.С.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05 апреля 2011 года

(судья Серегина Л.А.),

У С Т А Н О В И Л А:

Чугуева Н.М. является нанимателем квартиры №… дома №… по пер. … г.Воронежа. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают Чугуев С.А., Стасенко Ю.В., Стасенко В.Ю., Чугуева Е.С. (л.д. 7-8).

Дом № … по пер. … г.Воронежа признан непригодным для проживания (л.д. 11) и вошел в перечень домов, подлежащих переселению согласно постановлению Правительства Воронежской области от 05.05.2010 г. №364, которым утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах».

Приказом руководителя управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 12.11.2010г. №839 «О выделении квартир» управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж были выделены квартиры для предоставления гражданам, занимающим жилые помещения в доме №… по пер. …г.Воронежа.

В связи с признанием дома непригодным для проживания Чугуевой Н.М., Чугуеву С.А., Стасенко Ю.В., Чугуевой Е.С. была предложена двухкомнатная квартира, жилой площадью … кв.м, общей площадью … кв.м, расположенная по адресу: г.Воронеж, рабочий поселок …, ул. …, дом №…, кв. №… (л.д. 13).

Администрация городского округа г.Воронеж обратилась в суд с иском к Чугуевой Н.М., Чугуеву С.А., Стасенко Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стасенко В.Ю., Чугуевой Е.С., в котором просила расторгнуть договор найма на квартиру №…дома №… по пер. … г.Воронежа с Чугуевой Н.М., выселить ответчиков из квартиры №… дома №…по пер. … г.Воронежа, вселить ответчиков в квартиру №… дома … по ул. … пос. … г. Воронежа, предоставляемую по договору социального найма. В обоснование иска истец указал, что ответчики отказались от предложенной квартиры, указав в смотровом талоне, что их не устраивает «метраж и отдаленность района». Кроме того, 17.11.2010г. ответчики представили в управу Коминтерновского района городского округа город Воронеж письменное заявление об отказе от предложенной для переселения квартиры. Выделенная квартира находится в муниципальной собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, имеет общую площадь … кв.м, состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования (л.д. 4-6).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 5 апреля 2011 года исковые требования администрации городского округа г.Воронеж удовлетворены (л.д. 71-72, 73-78).

В кассационной жалобе Чугуевой Н.М., Чугуева С.А., Стасенко Ю.В., Чугуевой Е.С. ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением судом норм материального права (л.д. 86-88).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Чугуеву Н.М., адвоката Грачеву Н.А. в защиту интересов Чугуевой Н.М. по ордеру от 14.09.2011 г., заключение прокурора Бисеровой И.В., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с чем на основании статьи 354 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам      социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу пункта 2 указанной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что квартира № … дома №… по пер. … г.Воронежа является муниципальной собственностью (л.д. 57). Общая площадь указанной квартиры составляет … кв.м, в том числе жилая площадь … кв.м (л.д.55-56). Занимаемая ответчиками площадь состоит из жилой комнаты площадью … кв.м и жилой комнаты площадью … кв.м (л.д.55).

В связи с признанием дома непригодным для проживания ответчикам была предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Воронеж, рабочий поселок …, ул. …, д.№…, кв.№… жилой площадью … кв.м, общей площадью … кв.м (л.д. 13).

Удовлетворяя исковые требования администрации городского округа г.Воронеж, суд обоснованно исходил из того, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение - квартира №… дома … по ул. … пос…. г.Воронежа - отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения и находится в границах г.Воронежа.

Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены. При этом нормы материального права применены и истолкованы судом верно.

Судом первой инстанции тщательно исследованы материалы дела и доводы сторон. Оценка доказательств по делу в их совокупности произведена судом полно и всесторонне, выводы суда обоснованны и мотивированы.

При таких обстоятельствах судом постановлено законное и обоснованное решение, а доводы кассационной жалобы не содержат оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Руководствуясь ст.ст.360-361 ГПК РФ, судебная коллегия:

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Чугуевой Н.М., Чугуева С.А., Стасенко Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стасенко В.Ю., Чугуевой Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии