по искуАкуловой А.Е.к закрытому акционерному обществу «Подгорное» о признании отсутствующим права собственности на земельные участки



В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                   Дело № 33- 5963

                                                                             Строка № 24

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Веретенниковой М.В.,

при секретаре Никифоровой Н.В.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по искуАкуловой А.Е.к закрытому акционерному обществу «Подгорное» о признании отсутствующим права собственности на земельные участки

по кассационной жалобе ЗАО «Подгорное»

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13 мая 2011 года

(судья Хныкина И.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

на основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области №605 от 13.08.1996г. Акулова А.Е. является участником общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АО «Подгорное», согласно утвержденным спискам (т.1 л.д. 22-27). Земельная доля Акуловой А.Е. составляет … га общей площади с оценкой … баллогектар, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ей 27.02.1997 г. (т.1 л.д. л.д. 13). Каких-либо сведений об установленных границах указанной земельной доли данное свидетельство не содержит.

Решением исполнительного комитета Рамонского райсовета народных депутатов №404 от 13.11.1991г. «О преобразовании колхоза «Подгорное» в АОЗТ «Подгорное» было разрешено преобразовать колхоз «Подгорное» в АОЗТ «Подгорное» и зарегистрировать Устав АОЗТ «Подгорное».

Согласно Уставу акционерного общества «Подгорное», утвержденному общим собранием членов колхоза «Подгорное» 06.11.1991г. (протокол №2), акционерное общество «Подгорное» образовано на базе колхоза «Подгорное», собственником земли выступает коллектив сельскохозяйственного предприятия, созданного на базе колхоза, земельные участки передаются работникам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого работника в количественном выражении, причем доля передается работникам в собственность бесплатно, право работника на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов (т. 3 л.д. 66-94,134-143).

Земли бывшего колхоза «Подгорное» в связи с его преобразованием в акционерное общество были переданы в коллективно-долевую собственность акционерного общества «Подгорное». Общая площадь земель, бесплатно переданных в коллективно-долевую собственность АО «Подгорное», составила … га (т. 3 л.д. 108-112).

На основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области №548 от 14.12.1992г. «Об утверждении проекта о перераспределении земель и выдачи свидетельства на право собственности, владения, пользования земли» АО «Подгорное» 15.12.1992г. было выдано свидетельство №ВОО-25-009914 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №177), из содержания которого следует, что в собственность АО передается … га земли, из них бесплатно - … га, в том числе сельхозугодий - …га, пашни - … га, сенокосов -… га, пастбищ - … га, прочих угодий - …га. Согласно свидетельству, оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, собственности на землю (т.1 л.д. 57-58).

Постановлением администрации Рамонского района Воронежской области №605 от 13.08.1996г., вынесенным во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», была утверждена норма бесплатной передачи земель в общую долевую собственность каждому члену акционерного общества «Подгорное» в … баллогектар или … га пашни, а также утверждены списки членов АО «Подгорное» (согласно приложению). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района было поручено выдать членам АО «Подгорное» свидетельства, удостоверяющие право общей долевой собственности на землю (т.1 л.д. 22).

На основании вышеуказанного постановления членами АО «Подгорное» (бывшими членами колхоза «Подгорное») были получены свидетельства о праве собственности на земельные доли, в частности, Акуловой А.Е. было выдано свидетельство на долю (… га) в праве общей долевой собственности на указанные земли АО «Подгорное» (т.1 л.д. 13).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЗАО «Подгорное» зарегистрировало право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: г.Воронеж, бульвар …., …, площадью … кв.м, кадастровый № 36:34:02 03 009:0018; г. Воронеж, ул. …, …, квартал 10, площадью … кв.м, кадастровый № 36:34:02 03 005:0005; г. Воронеж, ул. …, …, площадью … кв. м, кадастровый № 36:34:02 03 006:0005; г. Воронеж, ул. …, …, площадью … кв. м, кадастровый № 36:34:02 03 005:003; по адресу: г.Воронеж, ул…., …, площадью … кв.м, кадастровый № 36:34:02 03 005:0004 из земель населенных пунктов для проектирования и строительства жилых домов (т. 1 л.д. 14-18).

Считая, что свидетельство №ВОО-25-009914 о праве собственности на земли, выданное АО «Подгорное», является незаконным, поскольку Земельный кодекс РСФСР 1991г. не предусматривал возможности передачи юридическим лицам, в том числе колхозам и совхозам, земельных участков в собственность, и признание за ЗАО «Подгорное» права собственности на вышеуказанные земельные участки нарушает её права и затрагивает её интересы как участника общей долевой собственности, Акулова А.Е. обратилась в суд с иском к ЗАО «Подгорное», в котором просила признать отсутствующим у ЗАО «Подгорное» права собственности на земельный участок, площадью … кв.м по адресу: г.Воронеж, Бульвар …, …, кадастровый №36:34:02 03 009:0018; земельный участок площадью … кв. м по адресу: г. Воронеж, ул…., …, квартал 10, кадастровый №36:34:02 03 005:0005; земельный участок площадью … кв.м по адресу: г.Воронеж, ул…., …, кадастровый №36:34:02 03 006:0005; земельный участок площадью … кв.м по адресу: г.Воронеж, ул…., …, кадастровый №36:34:02 03 005:0003; земельный участок площадью … кв.м по адресу: г.Воронеж, ул…., …, кадастровый №36:34:02 03 005:0004 и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ЗАО «Подгорное» на данные земельные участки (т.3 л.д. 7-8).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13 мая 2011 года исковые требования Акуловой А.Е. удовлетворены (л.д. 183-184 том 2).

В кассационной жалобе ЗАО «Подгорное» ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного (л.д. 205-207 том 2).

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с чем на основании ст.354 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ЗАО «Подгорное» Згонникова С.П. по доверенности от 11.01.2010г., представителя Департамента финансово-бюджетной политики администрации городского округа г.Воронеж Солтанова М.Ш. по доверенности от 28.12.2010 г., судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доводы сторон, представленные доказательства, дал им необходимую правовую оценку, правильно установив фактические обстоятельства по делу, пришел к правильным выводам, основанным на нормах законодательства, регулирующих сложившиеся правоотношения, в частности, Закона РСФСР от 23.11.1990г. №374-1 «О земельной реформе», Земельного Кодекса РСФСР 1991г., действовавшими на момент передачи земли в коллективно-долевую собственность.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в период выдачи акционерному обществу «Подгорное» свидетельства от 15.12.1992г. №ВОО-25-009914 на право собственности на землю действующим на тот момент законодательством не предусматривалась возможность бесплатного предоставления земли в собственность юридическому лицу, как и не предусматривалась возможность выдачи юридическому лицу свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992г.

Кроме того, судом установлено, что в свидетельстве на право собственности от 15.12.1992г. отсутствуют сведения относительно границ земельного участка и его принадлежности именно ЗАО «Подгорное» в связи с перераспределением земель согласно постановлению №548 от 14.12.1992 г.

Из содержания вышеуказанного постановления администрации Рамонского района Воронежской области следует, что земля бывшего колхоза «Подгорное» бесплатно передавалась именно в коллективно-долевую собственность членов хозяйства, а не в собственность АО «Подгорное». Тем же постановлением предписывалось после регистрации в установленном порядке выдать АО «Подгорное» свидетельство на право владения землей (а не на право собственности, как указано в свидетельстве на право собственности № BOO 25-009914 от 15.12.1992 г.).

С учетом изложенного, судебная коллегия находит правильным вывод суда о том, что у ЗАО «Подгорное» отсутствовали документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки и законных оснований для государственной регистрации права собственности ответчика на эти участки не имелось.

Поскольку в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт нарушения принадлежащих истцу и другим участникам общей долевой собственности прав и законных интересов, исковые требования Акуловой А.Е. судом обоснованно удовлетворены.

Выводы суда судебная коллегия по существу находит правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, достаточно мотивированными и основанными на имеющихся доказательствах.

Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, способных повлечь отмену решения суда, судебная коллегия не усматривает.

Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат оснований для отмены решения суда, которое является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Подгорное» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии