по иску Бунина С.Н. к Проскурякову С.В. о признании права собственности на гараж и об истребовании имущества из чужого незаконного владения



В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                      Дело № 33- 6162

                                                                              Строка №40

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 ноября 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Веретенниковой М.В., Зелепукина А.В.,

при секретаре Новиковой Т.В.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Бунина С.Н. к Проскурякову С.В. о признании права собственности на гараж и об истребовании имущества из чужого незаконного владения

по кассационной жалобе Бунина С.Н.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05 июля 2011 года

(судья Солодова Н.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Бунин С.Н. обратился в суд с иском к Тарлыкову Ю.А. о признании права собственности на гараж №…в секторе (корпусе) №… гаражно-строительного кооператива «Волна» и об истребовании имущества из чужого незаконного владения Тарлыкова Ю.А. в его пользу. В обоснование исковых требований истец указал, что в порядке наследования по закону после смерти в 2006 году отца Бунина Н.П. получил в наследство гараж №…, сектор …, в гаражно-строительном кооперативе «Волна» на ул…., …. Пай умершим был полностью выплачен, однако свидетельство о государственной регистрации права собственности он получить не успел. В мае 2010 года истец написал заявление об исключении его из членов кооператива. Заявление было необходимо для совершения сделки по отчуждению гаража в пользу ответчика Тарлыкова Ю.А. для обеспечения возврата долга, поскольку Бунин С.Н. занимал у Тарлыкова Ю.А. денежную сумму. После этого ответчик написал свое заявление о принятии его в члены кооператива и ему была выдана справка и кадастровый паспорт БТИ, где гараж значился за ним. Он повесил новые замки и не пускает истца в гараж, хотя там хранятся его личные вещи. Истец считает, что Тарлыков Ю.А. незаконно владеет чужим имуществом, которое подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

В последствии Бунин С.Н. отказался от исковых требований к Тарлыкову Ю.А. и уточнил заявленные исковые требования к ответчику Проскурякову С.В. о признании права собственности на гараж №… в секторе (корпусе) №… гаражно-строительного кооператива «Волна» и об истребовании имущества из чужого незаконного владения Проскурякова С.В. в его пользу. В обоснование уточненных исковых требований истец дополнил, что Тарлыков Ю.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на спорный гараж, а затем по договору купли-продажи продал данный гараж Проскурякову С.В. По мнению истца, сделка между Тарлыковым Ю.А. и Проскуряковым С.В. является ничтожной, так как не соответствует закону. Проскуряков С.В. незаконно владеет чужим имуществом, которое подлежит истребованию из чужого незаконного владения (л.д. 25-26, 35-36).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований Бунина С.Н. отказано (л.д. 95, 96-101).

В кассационной жалобе Бунин С.Н. просит решение суда отменить и направить его на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д. 133-134).

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с чем на основании ст.354 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Бунина С.Н., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно требованиям ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что отец истца - Бунин Н.П. являлся членом ГСК «Волна» и пользовался гаражом №… сектор … по адресу: г.Воронеж, ул. …,…, за который он полностью выплатил пай, но свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гараж не получил. 23 мая 2006 года он умер. Спорный гараж в наследственную массу не вошел и свидетельство о праве на наследство по закону на него выдано не было.

29 мая 2006 года Бунин С.Н. обратился в ГСК «Волна» с заявлением о принятии его в члены кооператива и завезенные стройматериалы на гараж №… в секторе 6 с лицевого счета №… бывшего хозяина гаража - Бунина Н.П. передать на его имя. Данное заявление 29 мая 2006 года также подписала мать истца - Бунина А.И., которая указала, что разрешает переоформить гараж №… сектор …, принадлежавший ее мужу Бунину Н.П., на сына Бунина С.Н. 29.05.2006 года Бунин С.Н. по заявлению был принят в члены ГСК «Волна и являлся членом кооператива до 06.05.2010 года (л.д. 49).

06 мая 2010 года Бунин С.Н. обратился с заявлением в правление ГСК «Волна» об исключении его из членов кооператива и переоформлении гаража №… сектор … на Тарлыкова Ю.А. Тарлыков Ю.А. также 06.05.2010 года обратился с заявлением в ГСК «Волна» о принятии его в члены кооператива и завезенные стройматериалы на гараж №… в секторе … с лицевого счета №… бывшего хозяина гаража Бунина С.Н. передать на его имя. По данному заявлению спорный гараж 06.05.2010 года был переоформлен на Тарлыкова Ю.А., который оплатил членские взносы в сумме … руб. (л.д.84). Тарлыкову Ю.А было выдано удостоверение о том, что по окончании строительства в ГСК «Волна» ему на праве частной собственности принадлежит гараж №… сектор … балансовой стоимостью … руб. (л.д. 68).

06.05. 2010 года бухгалтером ГСК «Волна» Тарлыкову Ю.А. была выдана справка в БТИ для оформления свидетельства государственной регистрации права собственности на гараж (л.д. 43,53-54).

23.09.2010 года Тарлыков Ю.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на спорный гараж, а 28.12.2010 года он продал гараж с подвалом №… сектор … в ГСК «Волна» по договору купли-продажи Проскурякову С.В.

Оценив представленные доказательства и доводы сторон, показания свидетеля, суд пришел к правильному выводу о том, что 06.05.2010 года между Буниным С.Н. и Тарлыковым Ю.А. состоялась сделка купли-продажи спорного гаража.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бунина С.Н., суд обоснованно исходил из того, что ответчик Проскуряков С.В. приобрел спорный гараж у Тарлыкова Ю.А. по возмездной сделке на основании договора купли-продажи и является добросовестным приобретателем. Доказательств того, что данная сделка ничтожна, истцом суду не представлено.

Выводы суда первой инстанции в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, достаточно мотивированы, потому судебная коллегия находит их правильными.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой суда исследованных доказательств, выводов суда, изложенных в решении, не опровергают и не содержат оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Бунина С. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии