В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33 - 6406

Строка №57

«15» ноября 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

Председательствующего Иванцовой Г.В.,

судей Жуковой Н.А., Квасовой О.А.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.

гражданское дело по иску Ковалевой М.Н. к Ковалевой П.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

по кассационной жалобе представителя Ковалевой М.Н. по доверенности Ковалевой Т.В.

на решение Богучарского районного суда Воронежской области

от 22 августа 2011 года

( судья райсуда Жуковская Н.Е.),

У С Т А Н О В И Л А :

Ковалева М.Н. обратилась в суд с иском к Ковалевой П.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу г. Богучар, ул. <...>, а также просила отменить свидетельство о праве на наследство по закону от 17.12.2010г. на имя Ковалевой П.Л., исключить из ЕГРПН запись о регистрации права собственности Ковалевой П.Л. на 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок и запись о регистрации права собственности Ковалева Н.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Богучар, ул. <...>. В обоснование требований указала, что 16.08.2008г. умер отец Ковалевой М.Н. - Ковалев Н.И., которому принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу г. Богучар, ул. <...>. Указанную недвижимость Ковалев М.Н. после своей смерти завещал Ковалевой М.Н., а Ковалева П.Л. имела обязательную 1/4 долю в имуществе. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а 21.01.2011г. Ковалева П.Л. получила свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Однако Ковалева М.Н., полагает, что указанный выше земельный участок и жилой дом в полном объеме принадлежат ей, поскольку они фактически были ей проданы Ковалевым Н.И. еще до его смерти. 3 июня 2008г. между Ковалевой М.Н. и Ковалевым Н.И. был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, однако 16.08.2008г. Ковалев Н.И. умер и не успел подписать основной договор. Ковалева М.Н. считает, что в момент подписания предварительного договора он был исполнен, как основной, так как она передала отцу деньги, а недвижимость считалась переданной истице, она проживала в указанном жилом доме. Ковалев Н.И. снялся с регистрации по адресу г. Богучар, ул. <...> и выехал из спорного жилого дома. Ковалева М.Н. считает, что жилой дом и земельный участок по адресу г. Богучар, ул. <...> принадлежат ей, как приобретенные на основании договора купли продажи, фактически наследственным имуществом они не являлись, Ковалева П.Л. не имеет на них прав, в связи с чем обратилась в суд с соответствующими требованиями.

Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 22 августа 2011 года исковые требования Ковалевой М.Н. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе представителя Ковалевой М.Н. по доверенности Ковалевой Т.В. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения, как незаконного и необоснованного.

Исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.4 и ч.6 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительным договором купли-продажи был установлен срок заключения основного договора - не позднее 01 сентября 2008 года (л.д. 51). К указанному сроку основной договор между Ковалевой М.Н. и Ковалевым Н.И. не был заключен по причине смерти продавца. С учетом установленных обстоятельств, а также указанных выше норм права, судебная коллегия считает полностью законным и обоснованным вывод суда о том, что у Ковалевой М.Н. не возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок на основании договора от 03.06.2008г.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившему в законную силу решению Богучарского районного суда от 22.09.2010г., жилой дом и земельный участок по адресу г. Богучар, ул. <…> включены в наследственную массу после смерти Ковалева Н.И. Истица Ковалева М.Н. и ответчица Ковалева П.Л. участвовали в рассмотрении гражданского дела. Удовлетворение настоящих требований Ковалевой М.Н. фактически исключило бы спорный земельный участок и домовладение из наследственной массы, оставшейся после смерти Ковалева Н.И., по сути отменило бы решение Богучарского районного суда от 22.09.2010г., что незаконно.

В связи с изложенным, решение суда вынесено по существу верно, с учетом всех значимых обстоятельств по делу, представленные доказательства исследованы в полном объеме и им дана надлежащая оценка применительно к требованиям ст. 67 ГПК РФ. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на субъективном толковании норм права и выводов суда не опровергают.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Богучарского районного суда Воронежской области от 22 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Ковалевой М.Н. по доверенности Ковалевой Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: