дело № 33 - 3713

строка № 34

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2012г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда

в составе: председательствующего Фёдорова В. А. судей Иванцовой Г.В. и Селиверстовой И.В. при секретаре Пономаревой Е.В.

заслушала в открытом заседании по докладу Фёдорова В. А.

дело по иску Г. к Гр о признании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, погашении записи регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, по апелляционной жалобе Г

на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 24 апреля 2012г.

УСТАНОВИЛА:

Г обратился в суд с иском к Гр о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок указывая, что фактически между ним и ответчиком был заключен договор займа, по которому он в качестве гарантии возврата займа передал ответчице в залог жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. (...)

Денежные средства по договору купли-продажи от 18.08.2011г ему не передавались, он по прежнему зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме.

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 24 апреля 2011г. в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.67-70).

В апелляционной жалобе Г просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное по основаниям, изложенным в жалобе.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав

представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли -продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, 18.08.2011г между Г и Гр был заключен договор купли -продажи, в соответствии с условиями которого Г продал, а Григорова И.М. приобрела в собственность и оплатила индивидуальный жилой дом общей площадью (..) и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение)-индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер (..)., расположенные по адресу: г.Воронеж, ул (...)

Цена сделки составила (..), в том числе (..) за жилой дом и (..) рублей за земельный участок.

Объекты недвижимости были переданы ответчице по передаточному акту от 18.08.2011г, денежные средства получены Г полностью, о чем свидетельствует расписка последнего, договор купли - продажи от 18.08.2011г прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Воронежской области,

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о мнимости договора купли-продажи.

Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, в связи с чем удовлетворить их не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Воронежа от 24.04.2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи коллегии: