Судья: Гусева Е.В. Дело № 07р-301/11
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград 25 мая 2011 года.
Судья Волгоградского областного суда Сарбасов М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении в отношении генерального директора ООО «Райкомхоз» Файзулиной Галины Викторовны по её жалобе на решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 21 апреля 2011 года,
у с т а н о в и л:
постановлением № 421/2 о назначении административного
наказания от 24.03.2011 г. заместителя руководителя Государственной
жилищной инспекции Волгоградской области ФИО7 генеральный
директора ООО «Райкомхоз» Файзулина Г.В. признана
виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 4 000 рублей.
Не согласившись с постановлением, Файзулина Г.В. обратилась в Центральный районный суд г. Волгограда с жалобой, в которой просила отменить постановление, производство по делу прекратить.
По результатам рассмотрения жалобы судьей районного суда вынесено решение об отказе в удовлетворении жалобы.
В жалобе в областной суд Файзулина Г.В. просит указанное решение отменить, производство по делу прекратить, считать деяние малозначительным.
Исследовав материалы дела, выслушав, поддержавшую жалобу, нахожу решение законным и обоснованным.
В соответствии со ст.7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ).
Согласно протоколу № 421/2 об административном правонарушении от 05.03.2011 г. заместителя начальника инспекционного отдела по Волгограду Государственной жилищной инспекции Волгоградской области ФИО8 в ходе проведения внеплановой выездной инспекционной проверки, в соответствии с распоряжением от 21,02.2011 г. № 421, при обследовании технического состояния объекта проверки по адресу <адрес>, а также рассмотрения представленных документов, выявлены нарушения обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно:
Придомовая территория:
Внутриквартальный проезд от снега и наледи не очищен. Отмостка здания со стороны главного и дворового фасадов не очищена от снега. Над входом в подъезд № 3 не удалены снежные навесы с кровли. На газоне, перед входом в подъезд № 1 складируются строительные материалы б/у. Тем самым нарушены требования раздела 2 (в том числе п. 10) Правил, п. 4.6.1.23, 3.6.17, 3.6.22, 3.6.5 ПиН.
Система наружного водоотвода:
Система наружного водоотвода разукомплектована, а именно: со стороны главного фасада (в границах секций 1-3) отсутствуют водоприемные воронки и звенья водосточных труб, со стороны главного и дворового фасадов отсутствуют участки водосточных труб в нижней трети с отметами. Разрушена фасонная часть (отвод) под водоприемной воронкой системы наружного водоотвода со стороны дворового фасада между подъездами № 2 и 3. Наблюдается рассоединение звеньев водосточных труб на уровне 4-го этажа между подъездами № 1 и 2 из-за ненадлежащего крепления ухвата к фасаду здания Тем самым нарушены требования раздела 2 (в том числе п. 10) Правил, п. 4.2.1.11, 4.6.4.1, 4.6.4.2 ПиН.
Цоколь, приямки, отмостка:
Наблюдается разрушения штукатурного слоя цоколя на локальных участках площадью до 0,5 кв. м со стороны дворового и главного фасадов (подъезд № 4), а также со стороны дворового фасада в местах демонтированных газовых трубопроводов у входов в подъезды № 1-4. Наблюдается разрушение стенок, приямков со стороны дворового и главного фасадов в границах секций 1, 2, имеются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала. Наблюдается щель в месте сопряжения отмостки и цоколя здания со стороны главного и
дворового фасадов. Тем самым нарушены требования раздела 2 (в том числе п. 10) Правил, п. 4.1.5, 4.23.4, 4.2.3.1,. 4.2.3.2, 4.1.7 ПиН.
Помещения лестничных клеток:
В подъездах № 1-4 наблюдается отслоение окрасочного слоя и общее загрязнение поверхности стен, не прокрашены участки стен за отопительными приборами и сами отопительные приборы, не обметена паутина с потоков на 5-х этажах подъездов. Тем самым нарушены требования раздела 2 (в том числе п. 10) Правил, п. 3.2.8, 4.8.14, 5.2.21 ПиН.
Наблюдается отслоение окрасочного слоя на подоконниках, оконных рамах и створках окон на 1-5 этажах в подъездах № 1-4. Отсутствует остекление внутренних створок оконных рам на межэтажных площадках 3-4, 4-5 этажей в подъезде Х« 1; на межэтажных площадках 1-2, 2-3, 3-4, 4-5 этажей в подъезде № 2; на межэтажных площадках 2-3, 3-4 этажей в подъезде № 3, на межэтажных площадках 2-3, 4-5 этажей в подъезде № 4. Тем самым нарушены требования раздела 2 (в том числе п. 10) Правил, п. 4.8.14, 4.7.2 ПиН.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> собственниками помещений указанного жилого дома выбран способ управления домом – управляющей организацией, а управляющей организацией ООО «Райкомхоз».
В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Частью 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.
Таким образом, в силу действующего законодательства Российской Федерации лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по <адрес> является управляющая организация ООО «Райкомхоз».
Таким образом, в действиях директора ООО «Райкомхоз» Файззулиной Г.В. содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ.
Судья районного суда посчитала, что обстоятельства совершенного административного правонарушения Файззулиной Г.В. установлены в полном объеме и подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах не нахожу оснований для удовлетворения жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность принятого по делу судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.7-30.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья
р е ш и л:
Решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 21 апреля 2011 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ в отношении генерального директора ООО «Райкомхоз» Файззулиной Галины Викторовны оставить без изменения, а её жалобу – без удовлетворения.
Судья Волгоградского подпись
областного суда: Сарбасов М.Н.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>