Судья: Рындин В.Н. Дело № 07р-438/11 РЕШЕНИЕ г. Волгоград 20 июля 2011 г. Судья Волгоградского областного суда Павлова Л.А., при секретаре Якуниной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении директора ООО «ЖилСоцГарантия» Осипкова Юрия Афанасьевича по его жалобе на постановление заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области от 12 апреля 2011 года и решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 31 мая 2011 года, у с т а н о в и л: Постановлением заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области от 12 апреля 2011 года директор ООО «ЖилСоцГарантия» Осипков Ю.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, и подвергнут наказанию в виде штрафа в размере 4100 рублей. Поданная Осипковым Ю.А. в Центральный районный суд г.Волгограда жалоба на постановление оставлена без удовлетворения. В жалобе в областной суд Осипков Ю.А. оспаривает законность и обоснованность указанных выше постановления и решения, и просит их отменить, поскольку считает, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения. Проверив материалы дела, нахожу постановление и решение законным и обоснованным, а жалобу, подлежащей отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Состояние, в котором должно содержаться общее имущество, регламентировано п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Как следует из материалов дела, по результатам проведенной с 10 февраля 2011 года по 15 февраля 2011 года прокуратурой Красноармейского района г.Волгограда проверки исполнения жилищного законодательства РФ в деятельности ООО «ЖилСоцГарантия» при предоставлении жилищных услуг гражданам, и обследовании общего имущества многоквартирного <адрес> установлены нарушения п.10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, а также обязательных требований п.п.4.1.15, 5.6.2, 4.6.1.25, 4.2.3.4, 4.2.4.2, 4.2.1.1, 4.2.1.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: во 2-ом подъезде дома в элеваторном узле трубопровода холодного водоснабжения имеется течь, освещение на лестничных клетках выполнено по временной схеме, электрические провода не закреплены, имеются скрутки, светильники установлены без защитных колпаков, слуховые окна чердачного помещения не оборудованы жалюзийными решетками, имеет место разрушение штукатурного слоя цоколя дома, разрушение защитного слоя бетона балконных плит с оголением арматуры, на наружных стенах имеются вертикальные сквозные трещины с шириной раскрытия более 1 мм. Так же установлено, что с июля 2009 года управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ЖилСоцГарантия». В соответствии с п.3.2 Устава ООО «ЖилСоцГарантия» общество осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда. В силу ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, в силу действующего законодательства РФ с июля 2009 года юридическим лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> является управляющая организация ООО «ЖилСоцГарантия». Согласно приказу № 1-к от 1 октября 2009 года на должность генерального директора ООО «ЖилСоцГарантия» назначен Осипков Ю.А. При таких данных заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области и судья Центрального районного суда г.Волгограда пришли к правильному выводу о том, что обстоятельства совершенного административного правонарушения Осипковым Ю.А. установлены в полном объеме и подтверждаются материалами дела. Доводы Осипкова Ю.А. о том, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения, не могут быть признаны состоятельными, поскольку выводы суда подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, отвечающими требованиям допустимости, что нашло полное отражение в решении суда. Таким образом, оснований для удовлетворения жалобы и отмены постановления и решения не нахожу. Руководствуясь ст. 30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья р е ш и л: Постановление заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области от 12 апреля 2011 года и решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 31 мая 2011 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении директора ООО «ЖилСоцГарантия» Осипкова Юрия Афанасьевича оставить без изменения, а его жалобу – без удовлетворения. Судья Волгоградского подпись областного суда: Л.А. Павлова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а