Судья: Пальчинская И.В. Дело № 07р-10/2012 РЕШЕНИЕ г. Волгоград 21 декабря 2011 г. Судья Волгоградского областного суда Самошкин С.А., при секретаре Неверовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, в отношении директора ООО «ВУК» Алифиренко Наталии Алексеевны по её жалобе на решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 18 ноября 2011 года, у с т а н о в и л: 22 сентября 2011 года заместителем руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области директор ООО «ВУК» Алифиренко Н.А. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 4500 рублей. Поданная Алифиренко Н.А. в Центральный районный суд г. Волгограда жалоба на постановление оставлена без удовлетворения. В жалобе в областной суд Алифиренко Н.А. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить, поскольку считает, что она не является субъектом данного административного правонарушения. Проверив материалы дела, нахожу решение судьи законным и обоснованным, а жалобу, подлежащей отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Состояние, в котором должно содержаться общее имущество, регламентировано п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Как следует из материалов дела, по результатам проведенной 14 сентября 2011 года внеплановой выездной проверки в соответствии с распоряжением Госжилинспекции от 5 сентября 2011 года № 2238 при осмотре общего имущества многоквартирного <адрес> установлены нарушения п.10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, а также обязательных требований п.п. 4.2.4.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 2.6.2, 4.6.3.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: балконная плита, расположенная на втором этаже с правой стороны дворового фасада жилого дома имеет повреждения бетонного основания с выкрашиванием бетонного раствора; по наружному краю плитки наблюдаются отдельные участки оголенной арматуры; над лестничной площадкой второго этажа первого подъезда жилого дома кровельное покрытие имеет повреждения в виде сквозных отверстий в шиферном листе, что допускает протекание атмосферных осадков на перекрытие чердака; разрушены металлические детали кровли жилого дома – имеются просветы в покрытии конька кровли. Установлено, что с 21 декабря 2010 года многоквартирный <адрес> по ул. <адрес> находится в управлении ООО «ВУК», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 21 декабря 2010 года, а также договором управления многоквартирным домом от 21 декабря 2011 года. Согласно п.п.1.1, 2.1.1, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 3.1 заключенным договором управления вышеуказанным домом, ООО «ВУК» обязуется оказывать услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и осуществлять управление жилым домом в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 2 Устава ООО «ВУК», основными видами деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда, проведение санитарно-технических, общестроительных, строительных, отделочных работ, осуществление других работ и оказание других услуг, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> в соответствии с требованиями действующих правил содержания и ремонта жилых домов, является ООО «ВУК». В соответствии с п. 6.1 Устава ООО «ВУК» единоличным исполнительным органом общества является директор, который осуществляет руководство текущей деятельностью общества. Согласно приказу ООО «ВУК» № 1-к от 24 ноября 2010 года директором ООО «ВУК» назначена Алифиренко Н.А. При таких обстоятельствах суд сделал обоснованный вывод о правомерности привлечения директора ОО «ВУК» Алифиренко Н.А. к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Действия Алифиренко Н.А. квалифицированы правильно, наказание ей назначено в пределах санкции соответствующей статьи КоАП РФ. Выводы суда о виновности Алифиренко Н.А. в совершении инкриминируемого ей правонарушения подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, отвечающими требованиям допустимости, что нашло полное отражение в решении суда. Доводы жалобы Алифиренко Н.А. о том, что она не является субъектом данного административного правонарушения, противоречат обстоятельствам дела, а потому несостоятельны. При таких обстоятельствах не нахожу оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.7 - 30.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья р е ш и л: Решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 18 ноября 2011 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении директора ООО «ВУК» Алифиренко Наталии Алексеевны оставить без изменения, а её жалобу – без удовлетворения. Судья Волгоградского подпись областного суда: Самошкин С.А. <.......> <.......> <.......>