Судья: Пальчинская И.В. Дело № 07р-77/12 РЕШЕНИЕ г. Волгоград 25 января 2012 г. Судья Волгоградского областного суда Самошкин С.А., при секретаре Неверовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, в отношении директора ООО «ЖилСоцГарантия» Осипкова Юрия Афанасьевича по его жалобе на решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 29 ноября 2011 года, у с т а н о в и л: 4 октября 2011 года заместителем руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области директор ООО «ЖилСоцГарантия» Осипков Ю.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и подвергнут наказанию в виде штрафа в размере 4500 рублей. Поданная Осипковым Ю.А. в Центральный районный суд г. Волгограда жалоба на постановление оставлена без удовлетворения. В жалобе в областной суд Осипков Ю.А. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить, поскольку считает, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения. Проверив материалы дела, нахожу решение судьи законным и обоснованным, а жалобу, подлежащей отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Состояние, в котором должно содержаться общее имущество, регламентировано п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Как следует из материалов дела, по результатам проведенной с 31 августа 2011 года по 16 сентября 2011 года прокуратурой Красноармейского района г. Волгограда проверки соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности ООО «ЖилСоцГарантия» при обследовании общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> установлены нарушения п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, а также обязательных требований п.п.4.1.2.8, 4.6.3.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: на парапете по периметру кровли отсутствует металлическое покрытие из оцинкованного металла, наблюдается отслоение кровельного покрытия от стенки парапета, металлический фартук отсутствует, что может являться причиной образования грибка и затечных пятен на стенах квартиры № 129 указанного дома; при осмотре помещений квартиры № 129 выявлено наличие темного налета в комнате на стене над окном. Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ЖилСоцГарантия». В соответствии с п. 3.2 Устава ООО «ЖилСоцГарантия» одним из основных видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Учитывая, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ЖилСоцГарантия», лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания общего указанного жилого дома является управляющая организация ООО «ЖилСоцГарантия». Согласно приказу № <...>-к от ДД.ММ.ГГГГ на должность генерального директора ООО «ЖилСоцГарантия» назначен Осипков Ю.А. Судья районного суда посчитал, что обстоятельства совершенного административного правонарушения Осипковым Ю.А. установлены в полном объеме и подтверждаются материалами дела. Доводы Осипкова Ю.А. о том, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения, не могут быть признаны состоятельными, поскольку выводы суда подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, отвечающими требованиям допустимости, что нашло полное отражение в решении суда. При таких обстоятельствах не нахожу оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.7 - 30.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья р е ш и л: Решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 29 ноября 2011 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении директора ООО «ЖилСоцГарантия» Осипкова Юрия Афанасьевича оставить без изменения, а его жалобу – без удовлетворения. Судья Волгоградского подпись областного суда: Самошкин С.А. <.......> <.......> <.......>