Судья Лобанова Л.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2010 года № 33-3357
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чернышовой Н.Э.,
судей Теплова И.П., Чекавинской Н.И.,
при секретаре Мартынове Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Корнеевой Надежды Константиновны - Молоткова Владимира Леонидовича на решение Череповецкого городского суда от 22 июня 2010 года, которым исковые требования Корнеевой Надежды Константиновны к Мэрии города Череповца и Шубиной Альбине Викторовне о восстановлении границ земельного участка по адресу: город Череповец, ул.... в площади и границах, указанных в схеме расположения земельного участка №... от 04 мая 2009 года, оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителя Корнеевой Н.К. – Молоткова В.Л., судебная коллегия
установила:
12.08.1997 Корнеевой Н.К. было получено свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю домовладения по адресу: г. Череповец, ул. ... 14.07.2005 право собственности на указанную долю было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....
04.05.2009 Корнеевой Н.К. была получена в Комитете по управлению имуществом г. Череповца схема расположения земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. метров, на котором находится жилой дом ... по улице ....
В техническом паспорте на жилой дом по адресу: город Череповец, ул. ... по состоянию на 05.08.2008, в сведениях о правообладателях жилого дома указано, что ... доля дома, ранее принадлежавшая Цыпляковой Татьяне Анатольевне, передана по договору дарения от 30.10.2008 Шубиной Альбине Викторовне.
При обращении Корнеевой Н.К. к Шубиной А.В. за согласованием границ земельного участка был получен отказ.
При обращении Корнеевой Н.К. в Территориальный отдел по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Роснедвижимости по Вологодской области для выдачи кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ... был получен ответ, что указанный земельный участок разделен на два земельных участка: один - площадью ... кв. метров с кадастровым номером ..., находящийся в государственной собственности, другой - площадью 868 кв. метров с кадастровым номером ... находящийся в собственности Шубиной А.В., что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков.
21.04.2010 Корнеева Н.К. обратилась в суд с иском к Мэрии города Череповца и Шубиной А.В. о восстановлении границ земельного участка в площади и границах, указанных в схеме расположения земельного участка № ... от 04.05.2009. Исковые требования мотивировала отсутствием уведомления её сособственником жилого дома Шубиной А.В. либо органом местного самоуправления о разделе земельного участка.
В судебном заседании истец Корнеева Н.К. и ее представитель Молотков B.JI. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в обоснование иска.
Ответчик Шубина А.В. возразила против удовлетворения иска, пояснив, что владеет согласно имеющихся документов ... частью жилого дома ... на улице ... в городе Череповце и ... кв. метрами земли.
Представитель третьего лица ООО «...» - ... иск не признала, пояснив, что последняя инвентаризация была сделана частично, отдельно на земельные участки № ... и ... Схема № ... от 04.05.2009 выдана на основании инвентаризации.
Представитель ответчика Мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Роснедвижимости по Вологодской области представил суду отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, принимая во внимание, что дом по адресу: г. Череповец, ул. ... находится в общей долевой собственности Корнеевой Н.К. и Шубиной А.В., поэтому формировать земельный участок могут оба собственника совместно.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе представителем Корнеевой Н.К. - Молотковым В.Л. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом первой инстанции установлено, что сведения о земельных участках у дома ... на улице ... города Череповца были внесены на основании утвержденных материалов инвентаризации земель города Череповца согласно постановления Мэрии города Череповца от 26.03.1997 №.... Суд правомерно принял во внимание, что запись о регистрации права собственности Корнеевой Н.К. на ... долю жилого дома с кадастровым № ..., по указанному адресу была выполнена 14.07.2005. Следовательно, на момент проведения инвентаризации и утверждения материалов инвентаризации права Корнеевой Н.К. не были нарушены.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Процедура образования земельных участков установлена ЗК РФ.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 10 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.
В существующей застройке по адресу: город Череповец, ул.... существует два самостоятельных земельных участка, прошедших государственный кадастровый учет 26.03.1997, до введения в действие ЗК РФ, такие земельные участки являются ранее учтенными.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет, проводившийся на территории Российской Федерации до введения в действие настоящего закона, является юридически действительным.
В соответствии с п. 9 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (приказ Минэкономразвития от 04.02.2010 № 42) сведения о ранее учтенных земельных участках в Реестре должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра.
Статьей 11.6 ЗК РФ предусмотрено, что объединение возможно в отношении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
Статьей 11.7 ЗК РФ установлено, что перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается.
Суд первой инстанции принял во внимание, что земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв. метров находится в неразграниченной государственной собственности, земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв. метров находится в собственности Шубиной А.В., поэтому перечисленные способы формирования единого земельного участка в данной ситуации не применимы.
Кроме того, Земельный кодекс Российской Федерации не содержит такого способа формирования земельного участка, как восстановление.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом, доводы кассационной жалобы не опровергают.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 22 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Корнеевой Надежды Константиновны – Молоткова Владимира Леонидовича – без удовлетворения.
Председательствующий: | |
Судьи: | |